Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Hunze 8

9204BP Drachten • Fryslân

Available

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.075

Photo Gallery

Hunze 8 Drachten
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Volledig getransformeerde luxe twee-onder-een-kapwoning met energielabel A+++ en 5 slaapkamers. Wat een plaatje! Deze ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning heeft werkelijk een complete metamorfose ondergaan en is tot in de puntjes gemoderniseerd, verduurzaamd en luxe afgewerkt. Hier woon je in een stijlvolle, instapklare woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. Met vijf slaapkamers, een garage, een hoogwaardige afwerking, energielabel A+++ én een prachtige ligging tegenover het groen van het Slingepark is dit een woning die je direct zal verrassen. Wonen in De Drait De Drait is een geliefde en ruim opgezette woonwijk aan de oostzijde van Drachten en staat bekend om haar groene karakter, kindvriendelijke opzet en uitstekende voorzieningen. In de wijk vind je meerdere basisscholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en een compleet vernieuwd winkelcentrum met onder andere supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Hierdoor heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast is de ligging ideaal ten opzichte van de uitvalswegen. Via de nabijgelegen Zuiderhogeweg zijn de A7 en N31 snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Groningen, Leeuwarden en Heerenveen uitstekend bereikbaar zijn. We nemen je graag mee op rondleiding door de woning: De afgelopen periode is de woning volledig vernieuwd waarbij werkelijk overal aan is gedacht. Van de luxe keuken en het nieuwe sanitair tot de hybride warmtepomp en de compleet opnieuw aangelegde tuin, alles is uitgevoerd met oog voor kwaliteit en wooncomfort. Luxe wonen met sfeer en ruimte Bij binnenkomst ervaar je direct de moderne en warme uitstraling van de woning. De gehele woning is voorzien van nieuw strak stucwerk, hoogwaardige PVC vloeren op de begane grond en eerste verdieping en perfect uitgevoerd schilderwerk. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren is de woonkamer heerlijk licht. De sfeervolle houtkachel maakt het geheel compleet en zorgt voor extra gezelligheid tijdens de wintermaanden. De luxe nieuwe keuken in L-opstelling vormt een echte eyecatcher en is uitgevoerd met fraaie luxe fronten en moderne apparatuur, dé ideale plek voor kookliefhebbers en gezellige avonden met familie en vrienden. Aan de woning is een praktische bijkeuken aangebouwd met een vaste kastenwand en volop ruimte voor witgoed. Daarnaast beschikt de woning over een achterom én een eigen parkeerplaats aan de achterzijde van de woning. De eerste verdieping is net als de rest van de woning volledig gemoderniseerd en strak afgewerkt. Vanaf de overloop heb je toegang tot maar liefst vier ruime slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van veel lichtinval, een moderne uitstraling en de nieuwe PVC vloer die naadloos doorloopt vanuit de begane grond. De kamers zijn ideaal in te richten als slaapkamers, thuiswerkplek, inloopkast of hobbyruimte en bieden volop mogelijkheden voor een groot gezin of werken aan huis. De luxe badkamer is volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, stijlvolle kleurstelling. Hier geniet je van een comfortabele en verzorgde ruimte voorzien van hoogwaardig sanitair, een ruime douche, modern wastafelmeubel en een toilet. Via de vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Ook deze verdieping heeft een complete upgrade gekregen en voelt dankzij de twee nieuwe dakramen heerlijk licht en ruim aan. Hier bevindt zich de royale vijfde slaapkamer, een perfecte plek als tienerkamer, werkkamer of logeerruimte. Daarnaast biedt deze verdieping nog volop praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de goede isolatie, vernieuwde installaties en nette afwerking is ook deze woonlaag volledig comfortabel en direct in gebruik te nemen. De zolderverdieping maakt het geheel compleet en geeft de woning extra veel leefruimte en flexibiliteit. Buitenruimte De voor- en achtertuin zijn volledig opnieuw aangelegd en vormen een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een achterom, vrijstaande garage aan de achterzijde met een ruim parkeerterrein. Duurzaam en klaar voor de toekomst Ook qua verduurzaming is deze woning volledig toekomstbestendig gemaakt. De woning beschikt over energielabel A+++. Dit alles zorgt voor een bijzonder comfortabel binnenklimaat én lage energielasten. - Volledige metamorfose ondergaan; - Instapklare luxe woning; - Energielabel A+++; - 15 zonnepanelen geplaatst in 2024; - Hybride warmtepomp; - Nieuwe cv-installatie; - Nieuwe luxe keuken in L-opstelling; - Nieuwe PVC vloeren op begane grond en eerste verdieping; - Gehele woning voorzien van nieuw stucwerk; - Perfect schilderwerk en hoogwaardige afwerking; - Openslaande tuindeuren; - Houtkachel aanwezig; - Alle sanitair vernieuwd; - Volledig HR++ glas; - Dak-, muur- en vloerisolatie; - Vernieuwde elektra; - Waterontharder aanwezig; - Twee nieuwe dakramen; - Aangebouwde bijkeuken met vaste kastenwand; - Voor- en achtertuin volledig vernieuwd; - Vrijstaande garage; - Achterom aanwezig; - Maar liefst 5 slaapkamers. Ook zo enthousiast geworden? Dat snappen we! Maak snel een afspraak met één van onze makelaars. Neem ook eens een kijkje op de unieke woningwebsite; Hunze8drachten.nl

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
268 m²
Content
561 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9204

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.