Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Hunze 8

9204BP Drachten • Fryslân

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 3.075

Galería de fotos

Hunze 8 Drachten
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Volledig getransformeerde luxe twee-onder-een-kapwoning met energielabel A+++ en 5 slaapkamers. Wat een plaatje! Deze ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning heeft werkelijk een complete metamorfose ondergaan en is tot in de puntjes gemoderniseerd, verduurzaamd en luxe afgewerkt. Hier woon je in een stijlvolle, instapklare woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. Met vijf slaapkamers, een garage, een hoogwaardige afwerking, energielabel A+++ én een prachtige ligging tegenover het groen van het Slingepark is dit een woning die je direct zal verrassen. Wonen in De Drait De Drait is een geliefde en ruim opgezette woonwijk aan de oostzijde van Drachten en staat bekend om haar groene karakter, kindvriendelijke opzet en uitstekende voorzieningen. In de wijk vind je meerdere basisscholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en een compleet vernieuwd winkelcentrum met onder andere supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Hierdoor heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast is de ligging ideaal ten opzichte van de uitvalswegen. Via de nabijgelegen Zuiderhogeweg zijn de A7 en N31 snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Groningen, Leeuwarden en Heerenveen uitstekend bereikbaar zijn. We nemen je graag mee op rondleiding door de woning: De afgelopen periode is de woning volledig vernieuwd waarbij werkelijk overal aan is gedacht. Van de luxe keuken en het nieuwe sanitair tot de hybride warmtepomp en de compleet opnieuw aangelegde tuin, alles is uitgevoerd met oog voor kwaliteit en wooncomfort. Luxe wonen met sfeer en ruimte Bij binnenkomst ervaar je direct de moderne en warme uitstraling van de woning. De gehele woning is voorzien van nieuw strak stucwerk, hoogwaardige PVC vloeren op de begane grond en eerste verdieping en perfect uitgevoerd schilderwerk. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren is de woonkamer heerlijk licht. De sfeervolle houtkachel maakt het geheel compleet en zorgt voor extra gezelligheid tijdens de wintermaanden. De luxe nieuwe keuken in L-opstelling vormt een echte eyecatcher en is uitgevoerd met fraaie luxe fronten en moderne apparatuur, dé ideale plek voor kookliefhebbers en gezellige avonden met familie en vrienden. Aan de woning is een praktische bijkeuken aangebouwd met een vaste kastenwand en volop ruimte voor witgoed. Daarnaast beschikt de woning over een achterom én een eigen parkeerplaats aan de achterzijde van de woning. De eerste verdieping is net als de rest van de woning volledig gemoderniseerd en strak afgewerkt. Vanaf de overloop heb je toegang tot maar liefst vier ruime slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van veel lichtinval, een moderne uitstraling en de nieuwe PVC vloer die naadloos doorloopt vanuit de begane grond. De kamers zijn ideaal in te richten als slaapkamers, thuiswerkplek, inloopkast of hobbyruimte en bieden volop mogelijkheden voor een groot gezin of werken aan huis. De luxe badkamer is volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, stijlvolle kleurstelling. Hier geniet je van een comfortabele en verzorgde ruimte voorzien van hoogwaardig sanitair, een ruime douche, modern wastafelmeubel en een toilet. Via de vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Ook deze verdieping heeft een complete upgrade gekregen en voelt dankzij de twee nieuwe dakramen heerlijk licht en ruim aan. Hier bevindt zich de royale vijfde slaapkamer, een perfecte plek als tienerkamer, werkkamer of logeerruimte. Daarnaast biedt deze verdieping nog volop praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de goede isolatie, vernieuwde installaties en nette afwerking is ook deze woonlaag volledig comfortabel en direct in gebruik te nemen. De zolderverdieping maakt het geheel compleet en geeft de woning extra veel leefruimte en flexibiliteit. Buitenruimte De voor- en achtertuin zijn volledig opnieuw aangelegd en vormen een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een achterom, vrijstaande garage aan de achterzijde met een ruim parkeerterrein. Duurzaam en klaar voor de toekomst Ook qua verduurzaming is deze woning volledig toekomstbestendig gemaakt. De woning beschikt over energielabel A+++. Dit alles zorgt voor een bijzonder comfortabel binnenklimaat én lage energielasten. - Volledige metamorfose ondergaan; - Instapklare luxe woning; - Energielabel A+++; - 15 zonnepanelen geplaatst in 2024; - Hybride warmtepomp; - Nieuwe cv-installatie; - Nieuwe luxe keuken in L-opstelling; - Nieuwe PVC vloeren op begane grond en eerste verdieping; - Gehele woning voorzien van nieuw stucwerk; - Perfect schilderwerk en hoogwaardige afwerking; - Openslaande tuindeuren; - Houtkachel aanwezig; - Alle sanitair vernieuwd; - Volledig HR++ glas; - Dak-, muur- en vloerisolatie; - Vernieuwde elektra; - Waterontharder aanwezig; - Twee nieuwe dakramen; - Aangebouwde bijkeuken met vaste kastenwand; - Voor- en achtertuin volledig vernieuwd; - Vrijstaande garage; - Achterom aanwezig; - Maar liefst 5 slaapkamers. Ook zo enthousiast geworden? Dat snappen we! Maak snel een afspraak met één van onze makelaars. Neem ook eens een kijkje op de unieke woningwebsite; Hunze8drachten.nl

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
268 m²
Contenido
561 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Houtkachel en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9204

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2025 había 46.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

46.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.