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De Wetterwille 200

9207BL Drachten • Fryslân

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.046

Galerie de photos

De Wetterwille 200 Drachten
Photo 50

Description

Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, een aanbouw en garage op een mooie locatie in De Folgeren! In de prettige woonwijk De Folgeren staat deze verrassend ruime halfvrijstaande woning met garage, aangebouwde tuinkamer en maar liefst vijf slaapkamers. Dankzij de praktische indeling, de vele recente verbeteringen en de fijne ligging is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon net wat meer ruimte zoeken. De woning beschikt over een vrije, groenrijke achtertuin op het noordwesten met een fraaie terrasoverkapping en praktische extra berging, een heerlijke plek om tot in de avond van het buitenleven te genieten. Indeling; Begane grond; Entree/hal met pvc-vloer, meterkast en toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een pvc-vloer, vaste kast en een tuindeur naar het terras. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken met een moderne keukenopstelling uit 2019, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de aanbouw bereikbaar; een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als slaap-, werk- of speelkamer. De aangrenzende stenen garage is binnendoor bereikbaar en voorzien van een betonvloer, loopdeur en een garagedeur. Eerste verdieping; Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. Aan de achterzijde zorgt een dakkapel voor extra ruimte en licht bij twee slaapkamers. De complete badkamer met daglicht beschikt over een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping; Ruime overloop met dakraam, cv-opstelling, witgoedaansluitingen en praktische bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een royale vierde slaapkamer met veel kastruimte en een kunststof dakramen die zorgen voor extra licht en comfort. Tuin; De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten en fraai aangelegd met bestrating, gazon, borders en een houten vlonderterras. De sfeervolle terrasoverkapping met extra houten berging maakt het geheel compleet. Dankzij de vrije ligging en omliggende groenvoorzieningen geniet u hier van veel privacy. Highlights van de woning: • Maar liefst 5 slaapkamers; • Aanbouw met slaap-/werkkamer op de begane grond; • Moderne keuken vernieuwd in 2019; • Nieuwe Brink HR hetelucht ketel geplaatst in 2023; • Dakkapel geplaatst voor extra ruimte en licht; • 2 kunststof dakramen op de tweede verdieping; • Fraaie terrasoverkapping met praktische berging; • Garage binnendoor bereikbaar; • Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Folgeren; Wonen in De Folgeren; De Folgeren is een geliefde, groene en kindvriendelijke woonwijk in Drachten met volop voorzieningen in de directe omgeving. Basisscholen, speelvoorzieningen en het wijkwinkelcentrum bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen en het centrum van Drachten uitstekend bereikbaar.

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€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

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Annuellement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
254 m²
Contenu
515 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9207

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

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