Aller directement au contenu
Logo de Jonkman Garantiemakelaars

De Bank 29

9202VS Drachten • Fryslân

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.391

Galerie de photos

De Bank 29 Drachten
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en fraai gemoderniseerde hoekwoning met 4 slaapkamers, bijkeuken, nieuw aangelegde tuin met zonneterrassen en overkapping! Aan een rustige straat in de woonwijk De Venen staat deze uitstekend goed onderhouden en smaakvol gemoderniseerde hoekwoning met bijkeuken, overkapping en fraai aangelegde tuin. De woning is de afgelopen jaren op tal van punten vernieuwd en verduurzaamd, waardoor je hier zonder klussen direct kunt wonen. Zo zijn onder andere de badkamer vernieuwd, de keuken gemoderniseerd, de begane grond strak gestuct en is het buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd. Ook de tuin is volledig opnieuw aangelegd en voorzien van een royaal terras achter in de tuin en een terras met sfeervolle overkapping bij het huis. Daarnaast is er tevens aandacht besteed aan verduurzaming: de woonkamer beschikt over kunststof kozijnen met HR+++ beglazing en een kunststof schuifpui, de bijkeuken is geïsoleerd en er zijn 8 zonnepanelen en een airconditioning geplaatst. Het energielabel is B! De woning staat op een ruim perceel met een brede en diepe achtertuin waar altijd wel een zonnig plekje te vinden is. Dankzij de combinatie van ruimte, comfort en afwerking is dit een ideale gezinswoning op een fijne locatie. Indeling: Begane grond: Entree/hal met garderoberuimte, modern toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast met waterontharder. Vanuit de hal kom je in de lichte en ruime woonkamer van circa 33 m². De woonkamer is voorzien van een fraaie pvc-visgraatvloer, grote raampartijen aan de voorzijde en aan de achterzijde een kunststof schuifpui naar het terras onder de overkapping. De muur tussen woonkamer en keuken is verwijderd, waardoor een open en ruimtelijk geheel is ontstaan. De moderne keuken van circa 12 m² heeft recent een stijlvolle upgrade gekregen en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de praktische, geïsoleerde bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. 1e Verdieping: Overloop met c.v.-kast, 4 slaapkamers van ca. 8, 8, 13 en 13 m² en de nieuwe moderne badkamer, welke is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel met meubel. Tuin: De tuin met achterom is verzorgd aangelegd met een groot zonneterras achter in de tuin en bij het huis een terras onder de overkapping; een plek waar je het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten. Dankzij de gunstige afmetingen van de tuin kun je hier op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw. Naast de woning is een houten overkapping voor de fietsen. Goed om te weten: - Energielabel B; - Airconditioning in de woonkamer voor zowel koelen als verwarmen; - 8 Zonnepanelen uit 2024; - Woonkamer voorzien kunststof kozijnen en schuifpui met HR+++ beglazing; - Begane grond voorzien van stucwerk; - Bijkeuken geïsoleerd; - Badkamer vernieuwd in 2023; - Nette, moderne keuken met inbouwapparatuur; - Meterkast vernieuwd; - Waterontharder blijft achter. Omgeving: De woning ligt in een rustige woonwijk met een speeltuin om de hoek. In de directe nabijheid bevinden zich basisscholen, middelbare scholen, sportvoorzieningen, winkels, het centrum van Drachten en het ziekenhuis. Het openbaar vervoer met goede verbindingen is op loopafstand en de uitvalswegen en de snelweg richting Groningen, Heerenveen en Leeuwarden zijn snel te bereiken.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
407 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9202

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.