Aller directement au contenu
Logo de Kuperus Makelaardij

Hornleger 1

9203EK Drachten • Fryslân

Disponible

€ 319.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.230

Prix d'achat /m²: € 4.143

Galerie de photos

Hornleger 1 Drachten
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Interesse in deze woning? Stuur ons een email en wij nemen contact op om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen. Karaktervol vrijstaand wonen aan het Hornleger in Drachten Sommige straten hebben iets bijzonders. Het Hornleger is daar zonder twijfel één van. Een charmant en karakteristiek straatje met negen identieke vrijstaande woningen uit de jaren ’30, waar de oorspronkelijke sfeer nog altijd voelbaar aanwezig is. Hier geen druk verkeer of gehaaste drukte, maar rust, groen en een straatbeeld dat in de loop der jaren nauwelijks veranderd lijkt. En dat alles op korte afstand van het centrum van Drachten. In deze unieke woonomgeving staat deze sfeervolle vrijstaande woning: een huis waarin authentieke jaren ’30 details op fraaie wijze zijn gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd, waarbij de charme en het karakter zorgvuldig behouden zijn gebleven. Denk aan hoge plafonds, zichtbare balken, paneeldeuren, brede vensterbanken en prachtige lichtinval. Een woning met een eigen identiteit — warm, stijlvol en allesbehalve standaard. INDELING Begane grond: Via de entree aan de zijgevel kom je binnen in de hal met garderoberuimte en toegang tot de verrassende kelder. Deze provisiekelder beschikt over daglichttoetreding en biedt volop praktische bergruimte. Het toilet is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje geheel in een lichte kleurstelling. De woonkamer vormt zonder twijfel het sfeervolle hart van het huis. De fraaie hoogte, de zichtbare balkenconstructie en de karakteristieke paneeldeuren geven direct de geliefde jaren ’30 uitstraling. Dankzij de raampartijen in de voor- en zijgevel valt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je van een heerlijk vrij gevoel en veel privacy. De brede vensterbanken versterken het authentieke karakter van de woning. De gehele begane grond is voorzien van een verzorgde laminaatvloer in warme eikenhoutlook, die perfect aansluit bij de sfeer van de woning en zorgt voor een rustig en stijlvol geheel. Aan de achterzijde bevindt zich de recent vernieuwde open keuken met zicht op de achtertuin. Deze stijlvolle keuken (2026) heeft een moderne uitstraling en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigschouw. Een fijne plek waar functionaliteit en uitstraling mooi samenkomen. Aansluitend bevinden zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (Intergas HR, 2017) en de volledig betegelde badkamer met doucheruimte, wastafel en inbouwspots. 1e Verdieping: De eerste verdieping is bijzonder ruim opgezet dankzij de royale, in stijl uitgevoerde dakkapellen aan weerszijden van de woning. Deze fraaie kajuitdakkapellen zijn afgewerkt met bijpassende dakpannen, waardoor ze perfect aansluiten bij de architectuur van het huis en het karakter van de woning versterken. Hierdoor is verrassend veel extra leefruimte ontstaan. De verdieping beschikt over een royale en sfeervolle ouderslaapkamer met vaste schuifkastenwand en stijlvolle raampartij met elektrisch bedienbare zonwering, een praktische werk-/hobbykamer of slaapkamer en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met een lichte laminaatvloer. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met een royale zolderruimte. Deze verdieping biedt volop bergruimte, maar ook uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Een multifunctionele verdieping met veel potentie. Tuin en buitenruimte: Ook buiten is de woning de afgelopen jaren met zorg aangepakt. De tuin is recent opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Door de slimme indeling zijn er meerdere fijne zitplekken gecreëerd, waaronder een fraai vlonderterras dat perfect aansluit bij de sfeer van de woning. Hoewel de tuin op het noorden is gelegen, zorgt de ligging en de daklijn van de woning ervoor dat er gedurende de dag verrassend veel zon aanwezig is. Bijzonderheden / goed om te weten -Keukenopstelling van 2026 -Badkamer gemoderniseerd in 2021 -CV ketel Intergas HRE combiketel (2017) -Glasvezel in de woning aanwezig -Gevelisolatie en bodemisolatie met EPS-korrels in de kruipruimte -Begane grond HR++ isolatieglas (2025) -Plafondisolatie op eerste verdieping -Recentelijk buitenom geschilderd (2026 begane grond) Vrijstaand wonen op één van de meest karakteristieke plekjes van Drachten. Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. Deze woning heeft een eigen website: hornleger1.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

2,78%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
331 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9203

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.