Résidents
46.030
Dernière année: 2025
Ietje Kooistrastraat 29
9203NG Drachten • Fryslân
Disponible
€ 274.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.340
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 281.840
Prix d'achat /m²: € 2.128
Galerie de photos
Description
In de populaire woonwijk De Singels staat aan de rustige Ietje Kooistrastraat deze tussenwoning. De ligging is ideaal, op korte afstand van het centrum, diverse uitvalswegen, scholen, het zwembad en diverse sportvoorzieningen. De woning vraagt je aandacht om deze volledig naar eigen wens te moderniseren, dé kans om er echt jouw eigen thuis van te maken. Een investering die absoluut de moeite waard is. De eerste stappen zijn al gezet doordat het huis grotendeels is voorzien van kunststof kozijnen. We nemen je graag mee voor een kennismaking! Indeling Begane grond - ruime hal met garderobehoek - vernieuwde meterkast met 5 groepen - toiletruimte met fonteintje Woonkamer en keuken De woonkamer voelt licht en ruim aan dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor stroomt het daglicht mooi naar binnen. De voorzijde is bovendien voorzien van kunststof kozijnen. Aan de achterkant geniet je van privacy, zonder inkijk van achterliggende woningen. De leefruimte is praktisch ingedeeld en biedt plek voor een gezellige zithoek én een eettafel bij de schuifpui. Vanuit de hal kom je in de dichte keuken. Het keukenblok is van klassieke eenvoud, van het bouwjaar van het huis 1967 en beschikt over veel opbergruimte in de vorm van kastjes en lades. Ook de keuken is voorzien van kunststof kozijnen. Het is goed mogelijk om een doorbraak naar de woonkamer te realiseren voor een open keuken. De aangebouwde bijkeuken/berging biedt ruimte voor je fietsen en overige spullen. Hier is ook de witgoedaansluiting en cv-opstelling. 1e verdieping - overloop - een slaapkamer aan de achterzijde met deur naar droogplateau - een slaapkamer aan de achterzijde - een tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde met wastafel - badkamer met douche, wastafel en tweede toilet 2e verdieping - vaste trap - ruime overloop - de vierde slaapkamer met kunststof dakkapel Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met border, groen en terras. Door de ligging van de tuin en de diepe omringende tuinen ervaar je hier veel privacy. De tuin heeft een achterom naar de steeg. Overige informatie - de woning is voorzien van deels HR++ glas en kunststof kozijnen - eigen cv-ketel Intergas HRE uit 2016 - energielabel C geldig tot 04-05-2036 - In de koopakte worden de niet-zelfbewoningsclausule, een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen Omgeving Veel voorzieningen zoals basisscholen, het nieuwe zwembad De Welle, kinderboerderij De Naturij, meerdere sportscholen en sportverenigingen, het winkelcentrum De Drait en ook het dorpscentrum zijn op korte afstand van de woning. Interessant? Maak een afspraak voor een bezichtiging en denk aan je NVM aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.
Prêt immobilier berekenen
€ 274.500
Coûts d'achat (estimés): € 7.340
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 281.840
2,78%
Annuellement
%
€ 13.725
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 274.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Contenu
- 440 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 90 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1966
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Drachten
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Drachten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.
Moyenne WOZ
EUR 268.385
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.669
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.930
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 45.172 |
| 2022 | 45.036 |
| 2023 | 45.297 |
| 2024 | 45.505 |
| 2025 | 46.030 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 196.093 |
| 2022 | EUR 217.007 |
| 2023 | EUR 255.736 |
| 2024 | EUR 263.833 |
| 2025 | EUR 268.385 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.455
0-15: 7.075
15-25: 5.355
25-45: 11.135
45-65: 12.010
Niveau d'enseignement
Hoger
8.370
Praktisch
9.250
Middelbaar
15.340
Origine des habitants (2025)
Europa
2.375
Nederland
37.925
Buiten Europa
5.710
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.462
Appartementen
5.731
Tussenwoningen
7.619
Vrijstaande woningen
3.006
Twee-onder-één-kap woningen
2.691
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
105
1900 tot 1925
578
1925 tot 1950
707
1950 tot 1970
6.074
1970 tot 1980
4.573
1980 tot 1990
2.337
1990 tot 2000
1.953
2000 tot 2010
2.068
2010 tot 2020
961
2020 en later
678
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
6.778
Étiquette A
6.449
Étiquette B
3.927
Étiquette D
2.253
Étiquette E
1.088
Étiquette G
801
Étiquette F
687
Étiquette A+
505
Étiquette A+++
437
Étiquette A++++
174
Étiquette A++
167
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.214 | 2.417 |
| 2021 | 1.347 | 2.448 |
| 2022 | 1.060 | 2.288 |
| 2023 | 903 | 2.189 |
| 2024 | 883 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255
Huurwoning
Gaz: 780 • Électricité: 1.719
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557
Appartement
Gaz: 666 • Électricité: 1.569
Tussenwoning
Gaz: 904 • Électricité: 2.063
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 975 • Électricité: 2.604
Activité dans Drachten (2025)
Handel en HORECA
1.060
Nijverheid en energie
715
Zakelijke dienstverlening
1.095
Overheid, onderwijs en zorg
970
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
485
Nombre total d'établissements: 4.885
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 194 |
| jan 2026 | 170 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 146 |
| mei 2025 | 150 |
| mrt 2025 | 140 |
| nov 2024 | 159 |
| nov 2025 | 181 |
| okt 2024 | 219 |
| okt 2025 | 207 |
| sep 2024 | 183 |
| sep 2025 | 174 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Drachten?
Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Drachten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?
In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.
Meer maisons in Drachten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Bank 29
9202VS Drachten
€ 275.000 k.k.
€ 2.391/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stal 191
9205AL Drachten
€ 375.000 k.k.
€ 3.538/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hof van Edenlaan 1
9201GC Drachten
€ 585.000 k.k.
€ 3.774/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 473 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hornleger 1
9203EK Drachten
€ 319.000 k.k.
€ 4.143/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Torenstraat 105
9201JT Drachten
€ 379.500 k.k.
€ 3.953/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 348 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eendekroos 3
9207DR Drachten
€ 525.000 k.k.
€ 3.431/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 362 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eringastraat 64
9203NT Drachten
€ 348.500 k.k.
€ 4.199/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hunze 89
9204BJ Drachten
€ 275.000 k.k.
€ 2.331/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 4
