Aller directement au contenu
Logo de Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Stal 191

9205AL Drachten • Fryslân

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.538

Galerie de photos

Stal 191 Drachten
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken zonder te hoeven klussen? Dan is deze verrassend ruime en perfect onderhouden geschakelde woning absoluut een bezichtiging waard! Gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, geniet je hier van een heerlijke woonomgeving met veel rust, privacy en comfort. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en op een hoogwaardige manier afgewerkt. Zo zijn de keuken en het toilet in 2023 compleet vernieuwd en is er in 2025 een prachtige luxe badkamer gerealiseerd. In combinatie met de strakke wand- en vloerafwerking, de verzorgde uitstraling en het hoge afwerkingsniveau zorgt dit ervoor dat je hier direct kunt wonen en genieten. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de royale aanbouw boven de garage. Hierdoor zijn er twee extra kamers ontstaan. Ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamer. De woning biedt daardoor verrassend veel leefruimte en is perfect voor gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra ruimte. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde. Deze zorgt niet alleen voor veel natuurlijke lichtinval, maar ook voor een prachtige verbinding met de tuin. De open keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra keukenblok, witgoedaansluitingen en toegang tot de garage. Ook buiten is het volop genieten. De onderhoudsarme voortuin en ruime oprit bieden plaats aan meerdere auto’s. De achtertuin is met recht een verlengstuk van de woning te noemen: sfeervol aangelegd, de nodige privacy en voorzien van een heerlijke terrasoverkapping waar je tot laat op de avond kunt ontspannen. Achter de overkapping bevindt zich bovendien een praktische houten berging voor extra opslagruimte. Via de achterom bereik je eenvoudig de nabijgelegen parkeerhaven. Indeling Begane grond: entree/hal, modern wandcloset met fonteintje (2025), sfeervolle woonkamer met fraaie vloerafwerking en schuifpui naar de achtertuin. Moderne open keuken (2023) voorzien van vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Praktische bijkeuken met keukenblok, witgoedaansluitingen en doorgang naar de garage. Eerste verdieping: overloop, royale ouderslaapkamer (voorheen twee kamers), kantoor/thuiswerkplek, luxe badkamer uit 2025 voorzien van twee kunststof dakramen, verwarmde spiegel, douchehoek, wastafelmeubel en wandcloset, plus nog twee slaapkamers. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare zolderberging met stahoogte — ideaal voor extra opslagruimte. Algemeen: Bouwjaar 1989. Perceeloppervlakte van 260 m². Energielabel C. Woning is voorzien van 12 zonnepanelen. Nieuwe badkamer, keuken en toilet. De woning heeft een keurig afwerkingsniveau. Veel extra ruimte door de riante aanbouw op de garage. Sfeervolle achtertuin van terrasoverkapping. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf kunt ervaren wat de sfeervolle en volledig gemoderniseerde woning je allemaal te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
490 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9205

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.