Jump to content
Logo of Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Stal 191

9205AL Drachten • Fryslân

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.538

Photo Gallery

Stal 191 Drachten
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken zonder te hoeven klussen? Dan is deze verrassend ruime en perfect onderhouden geschakelde woning absoluut een bezichtiging waard! Gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, geniet je hier van een heerlijke woonomgeving met veel rust, privacy en comfort. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en op een hoogwaardige manier afgewerkt. Zo zijn de keuken en het toilet in 2023 compleet vernieuwd en is er in 2025 een prachtige luxe badkamer gerealiseerd. In combinatie met de strakke wand- en vloerafwerking, de verzorgde uitstraling en het hoge afwerkingsniveau zorgt dit ervoor dat je hier direct kunt wonen en genieten. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de royale aanbouw boven de garage. Hierdoor zijn er twee extra kamers ontstaan. Ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamer. De woning biedt daardoor verrassend veel leefruimte en is perfect voor gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra ruimte. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde. Deze zorgt niet alleen voor veel natuurlijke lichtinval, maar ook voor een prachtige verbinding met de tuin. De open keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra keukenblok, witgoedaansluitingen en toegang tot de garage. Ook buiten is het volop genieten. De onderhoudsarme voortuin en ruime oprit bieden plaats aan meerdere auto’s. De achtertuin is met recht een verlengstuk van de woning te noemen: sfeervol aangelegd, de nodige privacy en voorzien van een heerlijke terrasoverkapping waar je tot laat op de avond kunt ontspannen. Achter de overkapping bevindt zich bovendien een praktische houten berging voor extra opslagruimte. Via de achterom bereik je eenvoudig de nabijgelegen parkeerhaven. Indeling Begane grond: entree/hal, modern wandcloset met fonteintje (2025), sfeervolle woonkamer met fraaie vloerafwerking en schuifpui naar de achtertuin. Moderne open keuken (2023) voorzien van vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Praktische bijkeuken met keukenblok, witgoedaansluitingen en doorgang naar de garage. Eerste verdieping: overloop, royale ouderslaapkamer (voorheen twee kamers), kantoor/thuiswerkplek, luxe badkamer uit 2025 voorzien van twee kunststof dakramen, verwarmde spiegel, douchehoek, wastafelmeubel en wandcloset, plus nog twee slaapkamers. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare zolderberging met stahoogte — ideaal voor extra opslagruimte. Algemeen: Bouwjaar 1989. Perceeloppervlakte van 260 m². Energielabel C. Woning is voorzien van 12 zonnepanelen. Nieuwe badkamer, keuken en toilet. De woning heeft een keurig afwerkingsniveau. Veel extra ruimte door de riante aanbouw op de garage. Sfeervolle achtertuin van terrasoverkapping. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf kunt ervaren wat de sfeervolle en volledig gemoderniseerde woning je allemaal te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
260 m²
Content
490 m³
Other enclosed space
37 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Gasboiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9205

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.