Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Hunze 89

9204BJ Drachten • Fryslân

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.331

Photo Gallery

Hunze 89 Drachten
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Een ruime woning vol mogelijkheden op een mooie plek in De Drait! Deze woning uit de jaren ’70 biedt volop kansen om je eigen stempel te drukken en er een eigentijdse en sfeervolle thuisbasis van te maken. Met een lichte Z-vormige woonkamer en open keuken, een praktische aangebouwde bijkeuken/berging en tal van mogelijkheden om de ruimtes naar jouw hand te zetten, kun je hier al jouw woonwensen tot leven laten komen. Wat deze woning extra bijzonder maakt? Het gezellige speelveld direct voor de deur! Terwijl de kinderen zich uren vermaken met spelen, geniet je vanuit huis van een vrij, groen uitzicht en een levendige maar fijne sfeer in de buurt. Geen druk verkeer voor de deur, maar juist een heerlijke plek waar buren elkaar ontmoeten en kinderen onbezorgd kunnen buitenspelen. Wonen in het groene en veelzijdige De Drait De Drait is een geliefde wijk in Drachten, bekend om haar groene omgeving en veelzijdigheid. Hier woon je op loopafstand van het Slingepark, een heerlijke plek voor een wandeling of een moment van ontspanning. Het winkelcentrum van De Drait voorziet in al je dagelijkse behoeften en meer. Drachten zelf biedt de perfecte balans tussen dorpse gezelligheid en stedelijke voorzieningen. Met scholen, nieuwe zwembad, schouwburg, sportclubs en natuur dichtbij is dit een ideale plek voor gezinnen en iedereen die van gemak en een fijne woonomgeving houdt. En binnen enkele minuten ben je in het centrum van deze levendige plaats, of op de snelweg A7 Groningen-Heerenveen. De begane grond: Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in de hal met toegang tot het toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte Z-vormige woonkamer in, die voldoende plek biedt voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. De keuken heeft een L-opstelling en geeft doorgang naar de ruime bijkeuken. Hier vindt je een praktische ruimte voor je voorraad, witgoed of andere spullen. De eerste verdieping: De eerste verdieping heeft drie slaapkamers van verschillende afmetingen, ideaal voor een gezin of om een werkkamer in te richten. De badkamer is functioneel met een douche, bad, wastafelmeubel en toilet, en biedt mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Ruimte op zolder: De tweede verdieping is een royale zolderruimte die je naar eigen wens kunt inrichten. Een extra slaapkamer, een werkruimte of een hobbykamer? De etage is ook voorzien van extra kastruimte. Hier is van alles mogelijk. Hier hangt ook de C.V. installatie. Buitenruimte met potentie De achtertuin biedt ruimte voor een gezellige zithoek. Aan de zijkant is een houtenoverkapping gecreëerd voor opbergruimte en stalling. Met een beetje aandacht kun je hier een fijne buitenruimte creëren die aansluit op jouw wensen. Aan de voorkant van de woning heb je uitzicht op een groen plantsoen en speeltuin wat zorgt voor een prettige en open ligging. We laten je deze woning graag zien. Maak daarom een afspraak met één van onze makelaars. Kijk voor meer informatie op hunze89.nl Bijzonderheden: - Rustig en kindvriendelijk wonen tegenover speelveld; - Bouwjaar 1973; - Energielabel D.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
225 m²
Content
502 m³
Other enclosed space
27 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9204

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.