Direkt zum Inhalt
Logo von Jonkman Garantiemakelaars

De Bank 29

9202VS Drachten • Fryslân

Verfügbar

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.391

Fotoalbum

De Bank 29 Drachten
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en fraai gemoderniseerde hoekwoning met 4 slaapkamers, bijkeuken, nieuw aangelegde tuin met zonneterrassen en overkapping! Aan een rustige straat in de woonwijk De Venen staat deze uitstekend goed onderhouden en smaakvol gemoderniseerde hoekwoning met bijkeuken, overkapping en fraai aangelegde tuin. De woning is de afgelopen jaren op tal van punten vernieuwd en verduurzaamd, waardoor je hier zonder klussen direct kunt wonen. Zo zijn onder andere de badkamer vernieuwd, de keuken gemoderniseerd, de begane grond strak gestuct en is het buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd. Ook de tuin is volledig opnieuw aangelegd en voorzien van een royaal terras achter in de tuin en een terras met sfeervolle overkapping bij het huis. Daarnaast is er tevens aandacht besteed aan verduurzaming: de woonkamer beschikt over kunststof kozijnen met HR+++ beglazing en een kunststof schuifpui, de bijkeuken is geïsoleerd en er zijn 8 zonnepanelen en een airconditioning geplaatst. Het energielabel is B! De woning staat op een ruim perceel met een brede en diepe achtertuin waar altijd wel een zonnig plekje te vinden is. Dankzij de combinatie van ruimte, comfort en afwerking is dit een ideale gezinswoning op een fijne locatie. Indeling: Begane grond: Entree/hal met garderoberuimte, modern toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast met waterontharder. Vanuit de hal kom je in de lichte en ruime woonkamer van circa 33 m². De woonkamer is voorzien van een fraaie pvc-visgraatvloer, grote raampartijen aan de voorzijde en aan de achterzijde een kunststof schuifpui naar het terras onder de overkapping. De muur tussen woonkamer en keuken is verwijderd, waardoor een open en ruimtelijk geheel is ontstaan. De moderne keuken van circa 12 m² heeft recent een stijlvolle upgrade gekregen en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de praktische, geïsoleerde bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. 1e Verdieping: Overloop met c.v.-kast, 4 slaapkamers van ca. 8, 8, 13 en 13 m² en de nieuwe moderne badkamer, welke is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel met meubel. Tuin: De tuin met achterom is verzorgd aangelegd met een groot zonneterras achter in de tuin en bij het huis een terras onder de overkapping; een plek waar je het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten. Dankzij de gunstige afmetingen van de tuin kun je hier op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw. Naast de woning is een houten overkapping voor de fietsen. Goed om te weten: - Energielabel B; - Airconditioning in de woonkamer voor zowel koelen als verwarmen; - 8 Zonnepanelen uit 2024; - Woonkamer voorzien kunststof kozijnen en schuifpui met HR+++ beglazing; - Begane grond voorzien van stucwerk; - Bijkeuken geïsoleerd; - Badkamer vernieuwd in 2023; - Nette, moderne keuken met inbouwapparatuur; - Meterkast vernieuwd; - Waterontharder blijft achter. Omgeving: De woning ligt in een rustige woonwijk met een speeltuin om de hoek. In de directe nabijheid bevinden zich basisscholen, middelbare scholen, sportvoorzieningen, winkels, het centrum van Drachten en het ziekenhuis. Het openbaar vervoer met goede verbindingen is op loopafstand en de uitvalswegen en de snelweg richting Groningen, Heerenveen en Leeuwarden zijn snel te bereiken.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
407 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9202

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.