Direkt zum Inhalt
Logo von Kuperus Makelaardij

Torenstraat 105

9201JT Drachten • Fryslân

Verfügbar

€ 379.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.440

2 % Übertragungssteuer (€ 7.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.940

Kaufpreis /m²: € 3.953

Fotoalbum

Torenstraat 105 Drachten
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Buitenkans! Aan de Torenstraat staat deze volledig gemoderniseerde, verduurzaamde én instapklare hoekwoning met vrijstaande garage, royale tuin en verrassend veel leefruimte. Een woning waar sfeer, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je meubels neer te zetten! Direct bij aankomst valt de verzorgde uitstraling op. De woning beschikt over luxe kunststof kozijnen met grotendeels HR+++ glas, uitstekende isolatievoorzieningen en energielabel B. Binnen is werkelijk alles met oog voor detail afgewerkt: strak gestucte wanden en plafonds, moderne vloeren, vloerverwarming én een stijlvolle keuken en badkamer. De royale tuin rondom de woning maakt het geheel compleet en zorgt voor veel privacy en heerlijke plekken om van de zon te genieten. INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal met modern toilet, meterkast en toegang tot de provisiekelder. De kelder is diep en voorzien van daglicht; ideaal als extra opslagruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en de brede schuifpui aan de achterzijde. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over het groen in de straat, wat zorgt voor veel privacy en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De afwerking is modern en sfeervol met strak gestucte plafonds en wanden, moderne PVC-vloeren en comfortabele vloerverwarming. De geïsoleerde vloer draagt daarnaast bij aan een energiezuinig en aangenaam wooncomfort. De halfopen keuken sluit perfect aan op de leefruimte en is uitgevoerd in moderne stijl. De keuken beschikt over een prettig werkblad, brede soft-close lades, carrouselkast en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, strakke afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Dankzij het vele daglicht is dit een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Vanuit de keuken bereik je de royale en praktische bijkeuken met extra keukenblok, spoelbak, witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. 1e Verdieping De overloop beschikt over veel daglicht dankzij het grote zijraam en geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met toegang tot het balkon. Aan de achterzijde ligt de royale tweepersoons slaapkamer met twee grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Daarnaast is er nog een derde slaapkamer aanwezig met toegang tot het droogplateau. Ook op deze verdieping is de afwerking keurig verzorgd met moderne vloeren, fraaie paneeldeuren en luxe deurbeslag. De badkamer is modern uitgevoerd in tijdloze kleurstellingen en voorzien van een ruime inloopdouche, tweede wandcloset, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met plek voor een thuiswerkplek en extra bergruimte. Daarnaast is er een royale slaapruimte aanwezig die eenvoudig kan worden ingericht als vierde slaapkamer. Ook deze verdieping is strak afgewerkt en voorzien van moderne laminaatvloeren, goede isolatie en HR++ dakramen. Tuin en buitenruimte De achtertuin is gelegen op het westen en daardoor heerlijk zonnig. Direct aan de woning ligt een ruim terras met moderne sierbestrating. Aan de garage is een robuuste overkapping gerealiseerd; dé plek voor lange zomeravonden en gezellige barbecues. De royale zijtuin zorgt voor extra vrijheid rondom de woning en biedt volop speelruimte voor kinderen. Dankzij het gazon en de groene laurierhagen geniet je hier van veel privacy. Ook aan de voorzijde is de tuin verzorgd aangelegd met groenborders, gazon en sierbeplanting. Garage en berging De vrijstaande garage/berging beschikt over openslaande deuren naar de oprit en biedt volop ruimte voor auto, fietsen en opslag. De dakbedekking van zowel de garage als de overkapping is vernieuwd in 2025. Op de eigen oprit is daarnaast voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden / goed om te weten - Volledig gemoderniseerde en instapklare hoekwoning; - Luxe kunststof kozijnen; - Grotendeels HR+++ glas en deels HR++; - Energielabel B; - Vloerverwarming begane grond; - Geïsoleerde schuimbetonvloer; - Moderne keuken en badkamer; - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde; - Vrijstaande garage met overkapping; - Cv-ketel Intergas Prestige (2018, eigendom); - Elektra, bedrading en schakelmateriaal vernieuwd; - Gelegen nabij voorzieningen, scholen en dorpscentrum. Een woning waar comfort, uitstraling en duurzaamheid perfect samenkomen. Instapklaar, sfeervol én verrassend ruim. Kom kijken en ervaar het zelf. Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. Deze woning heeft een eigen website: torenstraat105.nl

Hypothek berekenen

€ 379.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.440

2 % Übertragungssteuer (€ 7.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.940

2,78%

Jährlich

%

€ 18.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
348 m²
Inhalt
387 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Prestige (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9201

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.