Aller directement au contenu
Logo de Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Het Zuid 43 a

9203TB Drachten • Fryslân

Vendu

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 4.177

Galerie de photos

Het Zuid 43 a Drachten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms kom je als makelaar op zo'n unieke locatie dat het met geen pen te beschrijven valt. Nou, dit is zeker zo'n plek! Op een werkelijk schitterende ligging net buiten Drachten staat deze zeer fraaie vrijstaande woning met naastgelegen houten garage. De woning staat op een zeer ruim perceel van 1.790 m² waardoor je verzekerd bent van veel privacy en de ruimte hebt om volop van het buitenleven te genieten. Ondanks de rust en de privacy die je hier ervaart ben je ook binnen tien minuten fietsen in het centrum van Drachten waar je alle voorzieningen vindt die je nodig hebt, van winkels tot scholen en openbaar vervoer. De woning is door de jaren heen zeer fraai verbouwd en is door zijn bijzondere vormgeving beslist geen standaard woning! De woning wordt door de huidige eigenaren met veel liefde bewoond en dat voel je meteen als je hier de voordeur binnenstapt. Ook aan energiezuinigheid is de nodige aandacht besteed. Zo is de woning onlangs (deels) voorzien van HR++ glas, zijn er 14 zonnepanelen geplaatst en is er een warmtepomp geïnstalleerd. Hierdoor ben je niet alleen klaar voor de toekomst maar bespaar je ook op je energiekosten. De woning beschikt namelijk over een A+++ label. Het woongedeelte beschikt deels over vloerverwarming wat zorgt voor een aangename temperatuur in huis, zowel in de zomer als in de winter. De sfeervolle woonkamer beschikt over een houtkachel en biedt een gezellige en warme sfeer, perfect om je na een lange dag lekker te ontspannen. De aangebouwde serre is voorzien van een grote raampartij waardoor je het hele jaar door kunt genieten van de fraai aangelegde tuin. De woning beschikt over meerdere (slaap)kamers en een moderne badkamer op de begane grond en is daardoor levensloopbestendig. Één van de slaapkamers beschikt over een buitendeur waardoor je 's ochtends meteen kunt genieten van het buitenleven, dat wil jij toch ook?! Bij binnenkomst in deze woning wordt je verwelkomd in de hal, die toegang biedt tot de ruime woonkamer. Deze gezellige ruimte is voorzien van een houtkachel welke zorgt voor een warme sfeer en het balkenplafond benadrukt de karakteristieke charme van het huis. De openslaande deuren geven toegang tot de prachtige tuin, waardoor je het gevoel hebt dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is voorzien van een L-vormige opstelling, uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vriezer combimagnetron en vaatwasser. Het is een ideale plek om te koken en te genieten van het gezelschap van je familie of vrienden. Door de ruime verbinding met de woonkamer blijf je vanuit de keuken namelijk in contact met de andere aanwezigen in de woonkamer. Aangrenzend aan de keuken vind je de bijkeuken, waar een witgoedaansluiting aanwezig is. Vanuit de woonkamer stap je verder de serre in, een lichte ruimte door de grote ramen die je een prachtig uitzicht over de tuin bieden. Dit is dé plek om te ontspannen of te genieten van een kop koffie terwijl je naar de natuur buiten kijkt. De begane grond beschikt daarnaast over een handige kelderkast voor extra opslagruimte en een wandcloset met fonteintje. De moderne badkamer biedt alles voor ontspanning, met een ligbad, een aparte douchehoek en een stijlvol badkamermeubel. Er zijn twee slaapkamers op de begane grond. De eerste slaapkamer heeft een buitendeur die uitkomt op de fraai aangelegde tuin, waardoor het elke ochtend genieten is van de landelijke woonbeleving. De tweede slaapkamer is voorzien van een inloopkast en vlizotrap die leidt naar de zolderberging voor extra opslagruimte. Op de eerste verdieping tref je een overloop met een handige vaste kast voor nog meer opbergruimte. Met behulp van een vlizotrap bereik je een tweede bergzolder voor nog meer opbergruimte. Daarnaast zijn er een modern wandcloset en twee slaapkamers aanwezig. Algemeen: Bouwjaar 1954. Perceeloppervlakte van 1.790 m². Woning heeft alle voorzieningen op de begane grond en is daarmee levensloopbestendig. Energielabel A+++. Landelijke woonomgeving met maximale privacy en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Grote garage welke voor meerdere doeleinden geschikt is. Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging want deze woning en de locatie zijn zo uniek, dat is met geen pen te beschrijven, dat moet je gewoon komen beleven!

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
1790 m²
Contenu
590 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
438 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9203

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.