Direkt zum Inhalt
Logo von Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Het Zuid 43 a

9203TB Drachten • Fryslân

Verkauft

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 4.177

Fotoalbum

Het Zuid 43 a Drachten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms kom je als makelaar op zo'n unieke locatie dat het met geen pen te beschrijven valt. Nou, dit is zeker zo'n plek! Op een werkelijk schitterende ligging net buiten Drachten staat deze zeer fraaie vrijstaande woning met naastgelegen houten garage. De woning staat op een zeer ruim perceel van 1.790 m² waardoor je verzekerd bent van veel privacy en de ruimte hebt om volop van het buitenleven te genieten. Ondanks de rust en de privacy die je hier ervaart ben je ook binnen tien minuten fietsen in het centrum van Drachten waar je alle voorzieningen vindt die je nodig hebt, van winkels tot scholen en openbaar vervoer. De woning is door de jaren heen zeer fraai verbouwd en is door zijn bijzondere vormgeving beslist geen standaard woning! De woning wordt door de huidige eigenaren met veel liefde bewoond en dat voel je meteen als je hier de voordeur binnenstapt. Ook aan energiezuinigheid is de nodige aandacht besteed. Zo is de woning onlangs (deels) voorzien van HR++ glas, zijn er 14 zonnepanelen geplaatst en is er een warmtepomp geïnstalleerd. Hierdoor ben je niet alleen klaar voor de toekomst maar bespaar je ook op je energiekosten. De woning beschikt namelijk over een A+++ label. Het woongedeelte beschikt deels over vloerverwarming wat zorgt voor een aangename temperatuur in huis, zowel in de zomer als in de winter. De sfeervolle woonkamer beschikt over een houtkachel en biedt een gezellige en warme sfeer, perfect om je na een lange dag lekker te ontspannen. De aangebouwde serre is voorzien van een grote raampartij waardoor je het hele jaar door kunt genieten van de fraai aangelegde tuin. De woning beschikt over meerdere (slaap)kamers en een moderne badkamer op de begane grond en is daardoor levensloopbestendig. Één van de slaapkamers beschikt over een buitendeur waardoor je 's ochtends meteen kunt genieten van het buitenleven, dat wil jij toch ook?! Bij binnenkomst in deze woning wordt je verwelkomd in de hal, die toegang biedt tot de ruime woonkamer. Deze gezellige ruimte is voorzien van een houtkachel welke zorgt voor een warme sfeer en het balkenplafond benadrukt de karakteristieke charme van het huis. De openslaande deuren geven toegang tot de prachtige tuin, waardoor je het gevoel hebt dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is voorzien van een L-vormige opstelling, uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vriezer combimagnetron en vaatwasser. Het is een ideale plek om te koken en te genieten van het gezelschap van je familie of vrienden. Door de ruime verbinding met de woonkamer blijf je vanuit de keuken namelijk in contact met de andere aanwezigen in de woonkamer. Aangrenzend aan de keuken vind je de bijkeuken, waar een witgoedaansluiting aanwezig is. Vanuit de woonkamer stap je verder de serre in, een lichte ruimte door de grote ramen die je een prachtig uitzicht over de tuin bieden. Dit is dé plek om te ontspannen of te genieten van een kop koffie terwijl je naar de natuur buiten kijkt. De begane grond beschikt daarnaast over een handige kelderkast voor extra opslagruimte en een wandcloset met fonteintje. De moderne badkamer biedt alles voor ontspanning, met een ligbad, een aparte douchehoek en een stijlvol badkamermeubel. Er zijn twee slaapkamers op de begane grond. De eerste slaapkamer heeft een buitendeur die uitkomt op de fraai aangelegde tuin, waardoor het elke ochtend genieten is van de landelijke woonbeleving. De tweede slaapkamer is voorzien van een inloopkast en vlizotrap die leidt naar de zolderberging voor extra opslagruimte. Op de eerste verdieping tref je een overloop met een handige vaste kast voor nog meer opbergruimte. Met behulp van een vlizotrap bereik je een tweede bergzolder voor nog meer opbergruimte. Daarnaast zijn er een modern wandcloset en twee slaapkamers aanwezig. Algemeen: Bouwjaar 1954. Perceeloppervlakte van 1.790 m². Woning heeft alle voorzieningen op de begane grond en is daarmee levensloopbestendig. Energielabel A+++. Landelijke woonomgeving met maximale privacy en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Grote garage welke voor meerdere doeleinden geschikt is. Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging want deze woning en de locatie zijn zo uniek, dat is met geen pen te beschrijven, dat moet je gewoon komen beleven!

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
1790 m²
Inhalt
590 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
438 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9203

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.