Direct naar de inhoud
Logo van Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Het Zuid 43 a

9203TB Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 4.177

Fotogalerij

Het Zuid 43 a Drachten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms kom je als makelaar op zo'n unieke locatie dat het met geen pen te beschrijven valt. Nou, dit is zeker zo'n plek! Op een werkelijk schitterende ligging net buiten Drachten staat deze zeer fraaie vrijstaande woning met naastgelegen houten garage. De woning staat op een zeer ruim perceel van 1.790 m² waardoor je verzekerd bent van veel privacy en de ruimte hebt om volop van het buitenleven te genieten. Ondanks de rust en de privacy die je hier ervaart ben je ook binnen tien minuten fietsen in het centrum van Drachten waar je alle voorzieningen vindt die je nodig hebt, van winkels tot scholen en openbaar vervoer. De woning is door de jaren heen zeer fraai verbouwd en is door zijn bijzondere vormgeving beslist geen standaard woning! De woning wordt door de huidige eigenaren met veel liefde bewoond en dat voel je meteen als je hier de voordeur binnenstapt. Ook aan energiezuinigheid is de nodige aandacht besteed. Zo is de woning onlangs (deels) voorzien van HR++ glas, zijn er 14 zonnepanelen geplaatst en is er een warmtepomp geïnstalleerd. Hierdoor ben je niet alleen klaar voor de toekomst maar bespaar je ook op je energiekosten. De woning beschikt namelijk over een A+++ label. Het woongedeelte beschikt deels over vloerverwarming wat zorgt voor een aangename temperatuur in huis, zowel in de zomer als in de winter. De sfeervolle woonkamer beschikt over een houtkachel en biedt een gezellige en warme sfeer, perfect om je na een lange dag lekker te ontspannen. De aangebouwde serre is voorzien van een grote raampartij waardoor je het hele jaar door kunt genieten van de fraai aangelegde tuin. De woning beschikt over meerdere (slaap)kamers en een moderne badkamer op de begane grond en is daardoor levensloopbestendig. Één van de slaapkamers beschikt over een buitendeur waardoor je 's ochtends meteen kunt genieten van het buitenleven, dat wil jij toch ook?! Bij binnenkomst in deze woning wordt je verwelkomd in de hal, die toegang biedt tot de ruime woonkamer. Deze gezellige ruimte is voorzien van een houtkachel welke zorgt voor een warme sfeer en het balkenplafond benadrukt de karakteristieke charme van het huis. De openslaande deuren geven toegang tot de prachtige tuin, waardoor je het gevoel hebt dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is voorzien van een L-vormige opstelling, uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vriezer combimagnetron en vaatwasser. Het is een ideale plek om te koken en te genieten van het gezelschap van je familie of vrienden. Door de ruime verbinding met de woonkamer blijf je vanuit de keuken namelijk in contact met de andere aanwezigen in de woonkamer. Aangrenzend aan de keuken vind je de bijkeuken, waar een witgoedaansluiting aanwezig is. Vanuit de woonkamer stap je verder de serre in, een lichte ruimte door de grote ramen die je een prachtig uitzicht over de tuin bieden. Dit is dé plek om te ontspannen of te genieten van een kop koffie terwijl je naar de natuur buiten kijkt. De begane grond beschikt daarnaast over een handige kelderkast voor extra opslagruimte en een wandcloset met fonteintje. De moderne badkamer biedt alles voor ontspanning, met een ligbad, een aparte douchehoek en een stijlvol badkamermeubel. Er zijn twee slaapkamers op de begane grond. De eerste slaapkamer heeft een buitendeur die uitkomt op de fraai aangelegde tuin, waardoor het elke ochtend genieten is van de landelijke woonbeleving. De tweede slaapkamer is voorzien van een inloopkast en vlizotrap die leidt naar de zolderberging voor extra opslagruimte. Op de eerste verdieping tref je een overloop met een handige vaste kast voor nog meer opbergruimte. Met behulp van een vlizotrap bereik je een tweede bergzolder voor nog meer opbergruimte. Daarnaast zijn er een modern wandcloset en twee slaapkamers aanwezig. Algemeen: Bouwjaar 1954. Perceeloppervlakte van 1.790 m². Woning heeft alle voorzieningen op de begane grond en is daarmee levensloopbestendig. Energielabel A+++. Landelijke woonomgeving met maximale privacy en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Grote garage welke voor meerdere doeleinden geschikt is. Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging want deze woning en de locatie zijn zo uniek, dat is met geen pen te beschrijven, dat moet je gewoon komen beleven!

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
1790 m²
Inhoud
590 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
438 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9203

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.