Aller directement au contenu
Logo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Hooizolder 352

9205CV Drachten • Fryslân

Vendu

€ 219.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 225.230

Prix d'achat /m²: € 2.257

Galerie de photos

Hooizolder 352 Drachten
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kluswoning met potentie op een mooie hoeklocatie! Aan de groene en ruim opgezette straat in woonwijk De Trisken staat deze royale hoekwoning, klaar voor een nieuwe eigenaar met visie. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de betonnen vloeren, vaste trap naar zolder en vier volwaardige slaapkamers, is dit huis de ideale basis voor een comfortabel gezinshuis. Met een groene voortuin, achterom, zijentree, en een ligging naast een groenstrook, woon je hier ruim en vrij met voldoende parkeergelegenheid direct in de straat. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de zijentree en komt binnen in een hal met toegang tot de meterkast (5 groepen), het toilet met fontein, de trapopgang naar boven en de deur naar de woonkamer. Onder de voordeur bevindt zich een geïsoleerde kruipruimte (isolatie onderzijde betonvloer en chips). De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over grotendeels dubbele beglazing, met uitzondering van het uitzendraam. Via een deur is de eenvoudige keuken aan de achterzijde bereikbaar, met een basis keukenblok, gootsteen en een aansluiting voor een gaskookplaat. Hier is eveneens een uitzendraam met enkel glas, terwijl de overige ramen dubbel glas hebben. Aansluitend vind je de bijkeuken, zonder voorzieningen, maar met toegang tot de tuin. De bijkeuken heeft enkel glas en een deur naar buiten. De achtertuin is volledig bestraat, voorzien van een schutting rondom en heeft een achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met de opstelling van de ATAG Perfect 2 cv-ketel (bouwjaar onbekend). Je vindt hier een royale slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, en twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is eenvoudig ingericht met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De gehele verdieping is voorzien van enkel glas. Via een afgesloten deur op de overloop is de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt een ruime extra kamer met een klein dakraam (dubbel glas), perfect als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Hier vind je ook de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatiebox. Bijzonderheden • Geïsoleerde kruipruimte • CV-ketel ATAG Perfect 2 (bouwjaar onbekend) • Zonnepanelen aanwezig (bouwjaar onbekend) • Gelegen aan een rustige straat met groenstrook en voldoende parkeergelegenheid • Verkoop onder niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule • Woning dient gemoderniseerd te worden. Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zie je potentie in een huis met een goede basis en fijne ligging? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging .

Prêt immobilier berekenen

€ 219.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 225.230

2,78%

Annuellement

%

€ 10.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 219.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
387 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9205

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.