Direct naar de inhoud
Logo van Veenstra Makelaars & Taxateurs

Hooizolder 352

9205CV Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 219.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.230

2% overdrachtsbelasting (€ 4.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 225.230

Koopprijs /m²: € 2.257

Fotogalerij

Hooizolder 352 Drachten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kluswoning met potentie op een mooie hoeklocatie! Aan de groene en ruim opgezette straat in woonwijk De Trisken staat deze royale hoekwoning, klaar voor een nieuwe eigenaar met visie. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de betonnen vloeren, vaste trap naar zolder en vier volwaardige slaapkamers, is dit huis de ideale basis voor een comfortabel gezinshuis. Met een groene voortuin, achterom, zijentree, en een ligging naast een groenstrook, woon je hier ruim en vrij met voldoende parkeergelegenheid direct in de straat. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de zijentree en komt binnen in een hal met toegang tot de meterkast (5 groepen), het toilet met fontein, de trapopgang naar boven en de deur naar de woonkamer. Onder de voordeur bevindt zich een geïsoleerde kruipruimte (isolatie onderzijde betonvloer en chips). De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over grotendeels dubbele beglazing, met uitzondering van het uitzendraam. Via een deur is de eenvoudige keuken aan de achterzijde bereikbaar, met een basis keukenblok, gootsteen en een aansluiting voor een gaskookplaat. Hier is eveneens een uitzendraam met enkel glas, terwijl de overige ramen dubbel glas hebben. Aansluitend vind je de bijkeuken, zonder voorzieningen, maar met toegang tot de tuin. De bijkeuken heeft enkel glas en een deur naar buiten. De achtertuin is volledig bestraat, voorzien van een schutting rondom en heeft een achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met de opstelling van de ATAG Perfect 2 cv-ketel (bouwjaar onbekend). Je vindt hier een royale slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, en twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is eenvoudig ingericht met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De gehele verdieping is voorzien van enkel glas. Via een afgesloten deur op de overloop is de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt een ruime extra kamer met een klein dakraam (dubbel glas), perfect als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Hier vind je ook de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatiebox. Bijzonderheden • Geïsoleerde kruipruimte • CV-ketel ATAG Perfect 2 (bouwjaar onbekend) • Zonnepanelen aanwezig (bouwjaar onbekend) • Gelegen aan een rustige straat met groenstrook en voldoende parkeergelegenheid • Verkoop onder niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule • Woning dient gemoderniseerd te worden. Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zie je potentie in een huis met een goede basis en fijne ligging? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging .

Hypotheek berekenen

€ 219.000

Kosten koper (geschat): € 6.230

2% overdrachtsbelasting (€ 4.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 225.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 219.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
387 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9205

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.