Jump to content
Logo of Veenstra Makelaars & Taxateurs

Hooizolder 352

9205CV Drachten • Fryslân

Sold

€ 219.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.230

2% transfer tax (€ 4.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 225.230

Purchase price /m²: € 2.257

Photo Gallery

Hooizolder 352 Drachten
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Kluswoning met potentie op een mooie hoeklocatie! Aan de groene en ruim opgezette straat in woonwijk De Trisken staat deze royale hoekwoning, klaar voor een nieuwe eigenaar met visie. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de betonnen vloeren, vaste trap naar zolder en vier volwaardige slaapkamers, is dit huis de ideale basis voor een comfortabel gezinshuis. Met een groene voortuin, achterom, zijentree, en een ligging naast een groenstrook, woon je hier ruim en vrij met voldoende parkeergelegenheid direct in de straat. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de zijentree en komt binnen in een hal met toegang tot de meterkast (5 groepen), het toilet met fontein, de trapopgang naar boven en de deur naar de woonkamer. Onder de voordeur bevindt zich een geïsoleerde kruipruimte (isolatie onderzijde betonvloer en chips). De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over grotendeels dubbele beglazing, met uitzondering van het uitzendraam. Via een deur is de eenvoudige keuken aan de achterzijde bereikbaar, met een basis keukenblok, gootsteen en een aansluiting voor een gaskookplaat. Hier is eveneens een uitzendraam met enkel glas, terwijl de overige ramen dubbel glas hebben. Aansluitend vind je de bijkeuken, zonder voorzieningen, maar met toegang tot de tuin. De bijkeuken heeft enkel glas en een deur naar buiten. De achtertuin is volledig bestraat, voorzien van een schutting rondom en heeft een achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met de opstelling van de ATAG Perfect 2 cv-ketel (bouwjaar onbekend). Je vindt hier een royale slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, en twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is eenvoudig ingericht met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De gehele verdieping is voorzien van enkel glas. Via een afgesloten deur op de overloop is de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt een ruime extra kamer met een klein dakraam (dubbel glas), perfect als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Hier vind je ook de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatiebox. Bijzonderheden • Geïsoleerde kruipruimte • CV-ketel ATAG Perfect 2 (bouwjaar onbekend) • Zonnepanelen aanwezig (bouwjaar onbekend) • Gelegen aan een rustige straat met groenstrook en voldoende parkeergelegenheid • Verkoop onder niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule • Woning dient gemoderniseerd te worden. Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zie je potentie in een huis met een goede basis en fijne ligging? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging .

Mortgage berekenen

€ 219.000

Cost of copper (estimated): € 6.230

2% transfer tax (€ 4.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 225.230

2,78%

Yearly

%

€ 10.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 219.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
153 m²
Content
387 m³
Other enclosed space
13 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9205

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.