Aller directement au contenu
Logo de Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Marne 49

9204BD Drachten • Fryslân

Sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.304

Galerie de photos

Marne 49 Drachten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelijkvloers wonen met ruimte, licht en comfort! Bent u op zoek naar het gemak van gelijkvloers wonen, maar spreekt een appartement u niet aan? Dan is deze prachtige bungalow precies wat u zoekt. In de rustige en geliefde wijk De Drait staat deze fraai gemoderniseerde bungalow met een zonnige achtertuin op het westen – een woning die veel meer te bieden heeft dan de voorzijde doet vermoeden. De huidige eigenaar heeft de woning met veel zorg en onder begeleiding van een binnenhuisarchitect laten verbouwen. Het resultaat is een stijlvolle en comfortabele woning met een hoog afwerkingsniveau, waar u zonder klussen direct kunt intrekken. Hier ervaart u elke dag het comfort van modern wonen, gecombineerd met de rust en privacy van een eigen huis met tuin. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en het gevoel van ruimte op. De glazen wand tussen de hal en de keuken zorgt voor een open karakter en laat het daglicht mooi door de woning stromen. Aan de achterzijde is de pui vervangen door een volledig glazen pui, waardoor de woonkamer heerlijk licht is en er een prachtige verbinding met de tuin ontstaat. Binnen en buiten lopen hier op een natuurlijke manier in elkaar over. De afwerking van de woning is van hoog niveau. De wanden en plafonds zijn strak gestuct, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De luxe keuken, stijlvolle badkamer en het moderne toilet maken het geheel compleet. Alles is met zorg en kwaliteit uitgevoerd. Met drie slaapkamers biedt deze bungalow volop mogelijkheden. Of u nu een hobbykamer, werkkamer of een comfortabele logeerkamer voor familie en vrienden wilt, de ruimte is er. De woning ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor u hier in alle rust woont. De fraai aangelegde achtertuin op het westen biedt volop privacy en is een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Ook praktisch gezien ontbreekt het u hier aan niets. De woning beschikt over een ruime garage met verwarming, witgoedaansluiting en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein en extra parkeerruimte in de parkeerhaven voor de woning. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u bovendien niet ver. Winkelcentrum De Drait ligt op loopafstand en biedt diverse voorzieningen zoals twee supermarkten, een bakker, slager, drogisterij en een apotheek. Indeling: hal, modern wandcloset met fonteintje, luxe badkamer met ligbad en douchehoek, open keuken met fraaie opstelling voorzien van vaatwasser, afzuigkap, elektrische kookplaat, combi-oven en koelkast. ruime woonkamer met met veel lichtinval en deur naar achtertuin, drie slaapkamers, ruime garage met verwarming, witgoedaansluiting en elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Algemeen: Bouwjaar 1972. Perceeloppervlakte van 366 m². Energielabel C. Dak is in 2026 voorzien van nieuwe dakbedekking. Hoog afwerkingsniveau. Buiten schilderwerk 2022. Rustige woonlocatie met veel voorzieningen zoals bushalte en winkelcentrum op loopafstand. Aanvaarding kan desgewenst spoedig. Bent u nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging zodat u zelf kunt ervaren wat deze schitterende woning u allemaal te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
366 m²
Contenu
511 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9204

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.