Jump to content
Logo of Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Marne 49

9204BD Drachten • Fryslân

Sold subject to confirmation

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.304

Photo Gallery

Marne 49 Drachten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gelijkvloers wonen met ruimte, licht en comfort! Bent u op zoek naar het gemak van gelijkvloers wonen, maar spreekt een appartement u niet aan? Dan is deze prachtige bungalow precies wat u zoekt. In de rustige en geliefde wijk De Drait staat deze fraai gemoderniseerde bungalow met een zonnige achtertuin op het westen – een woning die veel meer te bieden heeft dan de voorzijde doet vermoeden. De huidige eigenaar heeft de woning met veel zorg en onder begeleiding van een binnenhuisarchitect laten verbouwen. Het resultaat is een stijlvolle en comfortabele woning met een hoog afwerkingsniveau, waar u zonder klussen direct kunt intrekken. Hier ervaart u elke dag het comfort van modern wonen, gecombineerd met de rust en privacy van een eigen huis met tuin. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en het gevoel van ruimte op. De glazen wand tussen de hal en de keuken zorgt voor een open karakter en laat het daglicht mooi door de woning stromen. Aan de achterzijde is de pui vervangen door een volledig glazen pui, waardoor de woonkamer heerlijk licht is en er een prachtige verbinding met de tuin ontstaat. Binnen en buiten lopen hier op een natuurlijke manier in elkaar over. De afwerking van de woning is van hoog niveau. De wanden en plafonds zijn strak gestuct, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De luxe keuken, stijlvolle badkamer en het moderne toilet maken het geheel compleet. Alles is met zorg en kwaliteit uitgevoerd. Met drie slaapkamers biedt deze bungalow volop mogelijkheden. Of u nu een hobbykamer, werkkamer of een comfortabele logeerkamer voor familie en vrienden wilt, de ruimte is er. De woning ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor u hier in alle rust woont. De fraai aangelegde achtertuin op het westen biedt volop privacy en is een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Ook praktisch gezien ontbreekt het u hier aan niets. De woning beschikt over een ruime garage met verwarming, witgoedaansluiting en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein en extra parkeerruimte in de parkeerhaven voor de woning. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u bovendien niet ver. Winkelcentrum De Drait ligt op loopafstand en biedt diverse voorzieningen zoals twee supermarkten, een bakker, slager, drogisterij en een apotheek. Indeling: hal, modern wandcloset met fonteintje, luxe badkamer met ligbad en douchehoek, open keuken met fraaie opstelling voorzien van vaatwasser, afzuigkap, elektrische kookplaat, combi-oven en koelkast. ruime woonkamer met met veel lichtinval en deur naar achtertuin, drie slaapkamers, ruime garage met verwarming, witgoedaansluiting en elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Algemeen: Bouwjaar 1972. Perceeloppervlakte van 366 m². Energielabel C. Dak is in 2026 deels voorzien van nieuwe dakbedekking. Hoog afwerkingsniveau. Buiten schilderwerk 2022. Rustige woonlocatie met veel voorzieningen zoals bushalte en winkelcentrum op loopafstand. Aanvaarding kan desgewenst spoedig. Bent u nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging zodat u zelf kunt ervaren wat deze schitterende woning u allemaal te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
366 m²
Content
511 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Maps

Postal code map

Postcode map for 9204

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.