Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Moezel 26

9204EG Drachten • Fryslân

Vendu sous réserve

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.066

Galerie de photos

Moezel 26 Drachten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een woning in de gewilde wijk De Drait, met een fijne tuin en volop ruimte voor het hele gezin? Dan is Moezel 26 in Drachten absoluut een bezichtiging waard. DE WONING Welkom aan de Moezel 26 in Drachten, een heerlijke ruime gezinswoning. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met volop groen en alle voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je prettig, met scholen, winkels en uitvalswegen op korte afstand. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een mooie natuurlijke lichtinval en een fijne sfeer. De keuken met schiereilandopstelling zorgt voor een fijne plek om te koken en te genieten. Op de verdieping vinden we drie ruime slaapkamers, alle voorzien van kunststof kozijnen. Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime zolder, die met het creëren van extra daglicht omgetoverd kan worden tot extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ruimte genoeg dus voor het hele gezin! De badkamer is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde tuin biedt privacy en ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig te barbecueën met familie en vrienden. Dankzij de gunstige ligging kun je hier heerlijk van de zon genieten. DE OMGEVING De Drait is een ruim opgezette en geliefde woonwijk in het oosten van Drachten. Hier woon je in een groene, waterrijke omgeving met brede straten en een prettige, rustige sfeer. De wijk biedt een gevarieerd woningaanbod, van comfortabele gezinswoningen tot vrijstaande huizen met royale tuinen. Met scholen, sportvoorzieningen en een winkelcentrum in de buurt heb je alles binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Heerenveen en Groningen combineert De Drait comfortabel wonen met uitstekende bereikbaarheid. Een fijne plek om thuis te komen. Kortom: een complete gezinswoning met verrassend veel ruimte op een fijne locatie. Virtueel is de woning al te bezichtigen! Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op ‘Download brochure’ en ontdek alles over de woning en de omgeving! INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en modern toilet. Vanuit hier bereik je de sfeervolle Z-vormige woonkamer met laminaatvloer. De achterpui met openslaande tuindeuren zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met het terras en de tuin. De moderne open keuken (2008) sluit mooi aan op de woonkamer en is uiteraard voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde bijkeuken met praktische bergzolder en een achterentree naar de tuin. Eerste verdieping: Op de verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en muggenhorren. De badkamer beschikt over een tweede toilet, douche, designradiator en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met zo’n 30 m² oppervlak. Wegens het te kleine dakvenster wordt deze ruimte niet als woonoppervlak beschouwd. BIJZONDERHEDEN - Ruime woning, circa 106 m² woonoppervlak + 30 m² oppervlak op de zolderverdieping; - Energielabel A; - 7 zonnepanelen; - Kunststof kozijnen op de verdieping en achterpui; - Zonnige en besloten achtertuin op het zuidoosten; - Gelegen in een nette en kindvriendelijke wijk; - Woning is per direct beschikbaar. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m² en m³ dient daarom nadrukkelijk als indicatief te worden gelezen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
480 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9204

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.