Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Moezel 26

9204EG Drachten • Fryslân

Sold Buyer's agent: Jacob Meek Klaverbladmakelaars

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.066

Photo Gallery

Moezel 26 Drachten
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een woning in de gewilde wijk De Drait, met een fijne tuin en volop ruimte voor het hele gezin? Dan is Moezel 26 in Drachten absoluut een bezichtiging waard. DE WONING Welkom aan de Moezel 26 in Drachten, een heerlijke ruime gezinswoning. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met volop groen en alle voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je prettig, met scholen, winkels en uitvalswegen op korte afstand. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een mooie natuurlijke lichtinval en een fijne sfeer. De keuken met schiereilandopstelling zorgt voor een fijne plek om te koken en te genieten. Op de verdieping vinden we drie ruime slaapkamers, alle voorzien van kunststof kozijnen. Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime zolder, die met het creëren van extra daglicht omgetoverd kan worden tot extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ruimte genoeg dus voor het hele gezin! De badkamer is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde tuin biedt privacy en ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig te barbecueën met familie en vrienden. Dankzij de gunstige ligging kun je hier heerlijk van de zon genieten. DE OMGEVING De Drait is een ruim opgezette en geliefde woonwijk in het oosten van Drachten. Hier woon je in een groene, waterrijke omgeving met brede straten en een prettige, rustige sfeer. De wijk biedt een gevarieerd woningaanbod, van comfortabele gezinswoningen tot vrijstaande huizen met royale tuinen. Met scholen, sportvoorzieningen en een winkelcentrum in de buurt heb je alles binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Heerenveen en Groningen combineert De Drait comfortabel wonen met uitstekende bereikbaarheid. Een fijne plek om thuis te komen. Kortom: een complete gezinswoning met verrassend veel ruimte op een fijne locatie. Virtueel is de woning al te bezichtigen! Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op ‘Download brochure’ en ontdek alles over de woning en de omgeving! INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en modern toilet. Vanuit hier bereik je de sfeervolle Z-vormige woonkamer met laminaatvloer. De achterpui met openslaande tuindeuren zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met het terras en de tuin. De moderne open keuken (2008) sluit mooi aan op de woonkamer en is uiteraard voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde bijkeuken met praktische bergzolder en een achterentree naar de tuin. Eerste verdieping: Op de verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en muggenhorren. De badkamer beschikt over een tweede toilet, douche, designradiator en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met zo’n 30 m² oppervlak. Wegens het te kleine dakvenster wordt deze ruimte niet als woonoppervlak beschouwd. BIJZONDERHEDEN - Ruime woning, circa 106 m² woonoppervlak + 30 m² oppervlak op de zolderverdieping; - Energielabel A; - 7 zonnepanelen; - Kunststof kozijnen op de verdieping en achterpui; - Zonnige en besloten achtertuin op het zuidoosten; - Gelegen in een nette en kindvriendelijke wijk; - Woning is per direct beschikbaar. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m² en m³ dient daarom nadrukkelijk als indicatief te worden gelezen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
143 m²
Content
480 m³
Other enclosed space
30 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-03-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9204

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.