Aller directement au contenu
Logo de Mijn Buitenplaats Makelaardij & Hendriksma.nl

Oudeweg 29

9203AE Drachten • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Terwispel

Galerie de photos

Oudeweg 29 Drachten
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Interesse in deze woning? Stuur ons een e-mail en wij nemen dan contact met je op om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen. Starter met smaak gezocht: dit huis heeft karakter én het centrum om de hoek Wonen op de Oudeweg betekent kiezen voor karakter, sfeer en gemak. Deze gewilde en gezellige straat in het centrum van Drachten staat bekend om haar charmante huizen en dit huis uit 1910 past daar perfect tussen. Een ideale starterswoning waar je direct kunt intrekken én je eigen stijl aan kunt toevoegen. Vanuit je voordeur wandel je zo naar winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Alles binnen handbereik terwijl je toch woont in een straat waar buren elkaar nog kennen en groeten. Binnen is het licht, knus en verrassend ruim. De woonkamer met grote ramen en een sfeervolle houtkachel (overname) vormt het hart van het huis, de perfecte plek voor lange avonden met warmte en gezelligheid. De eethoek en keuken sluiten hier mooi op aan, met veel lichtinval vanuit de tuin. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van o.a. een nieuwe vaatwasser (2023) en oven (2024). De badkamer is netjes en functioneel met een toilet en inloopdouche. Op de verdieping vind je twee slaapkamers. De voorste slaapkamer beschikt over een royale inloopkast en een eigen wastafel met toilet. Vanuit de achterste slaapkamer stap je zo naar buiten het platte dak op. Buiten De achtertuin is een groene en beschutte plek met veel privacy, bereikbaar via een achterom. Je vindt hier meerdere zitjes: een terras direct achter het huis en een veranda achterin de tuin waar je heerlijk lange avonden kunt doorbrengen. Het houten schuurtje (13 m²) biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Voor de woning is in de steeg een oplaadpunt voor je elektrische auto aanwezig en parkeren in de straat kan met een parkeervergunning. De woning is bovendien recent professioneel aan de buitenzijde geschilderd terwijl de kunststof dakkapellen zorgen voor extra onderhoudsgemak. Kenmerken • € 259.000,- k.k. • Bouwjaar 1910 • Woonoppervlak 76 m² • Perceel 185 m² • 2 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast • Toilet met wastafel op de 1e verdieping • Woonkamer met houtkachel (overname) • Tuin met veel privacy • Schuurtje + veranda in de tuin • Grotendeels dubbelglas • Vaatwasser (2023) en oven (2024) • Uitbreiding meterkast • Recent professioneel buitenom geschilderd • Energielabel F • Oplaadpunt elektrische auto • Parkeren met vergunning Voordeel voor starters Ben jij tussen de 18 en 35 jaar en koop je je eerste woning? Dan kun je mogelijk gebruikmaken van de startersvrijstelling overdrachtsbelasting. Dat betekent dat je géén overdrachtsbelasting betaalt bij de aankoop. Voorwaarden in het kort: • Je bent 18 tot 35 jaar • Je hebt niet eerder gebruikgemaakt van de vrijstelling • Je gaat er zelf wonen Dat scheelt duizenden euro’s bij de aankoop! Vraag altijd je hypotheekadviseur naar de mogelijkheden. Samengevat Een karaktervolle starterswoning met alles wat je nodig hebt en meer, op een geliefde plek in Drachten. Over Drachten Drachten is na Leeuwarden de grootste plaats van Friesland en telt ruim 45.000 inwoners. Het dorp biedt een breed scala aan voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en cultuur, met onder andere Schouwburg De Lawei. Dankzij de ligging aan de A7 zijn Groningen, Leeuwarden en Heerenveen snel bereikbaar. Ook de Friese meren en Nationaal Park De Alde Feanen liggen vlakbij, waardoor je volop kunt genieten van het buitenleven.

Prêt immobilier berekenen

€ 259.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.030

2,78%

Annuellement

%

€ 12.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 259.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
278 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ABW (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9203

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.