Résidents
46.030
Dernière année: 2025
Vogelzang 76
9201SC Drachten • Fryslân
Vendu
€ 268.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.220
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.370) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 275.720
Prix d'achat /m²: € 3.580
Galerie de photos
Description
Wonen met karakter – vrijstaand en nabij het centrum van Drachten! Op loopafstand van het centrum, maar met volop privacy, staat deze sfeervolle vrijstaande jaren '30 woning. Een huis vol karakter met de en-suite deuren in de woonkamer en het hoge plafond, veel licht in huis en een verrassend diepe zonnige tuin op het zuiden. Vrijstaand wonen geeft je net wat meer privacy en je woont ook nog eens dichtbij veel voorzieningen. Hier woon je rustig én centraal! Wij nemen je graag mee voor een kennismaking. Indeling Begane grond - entree/hal - meterkast met moderne groepenkast - koele kelder met daglicht Woonkamer & keuken Vanuit de hal kom je voor in de woonkamer binnen. In de woonkamer is er veel licht door de stand van het huis en met de kamer en-suite heb je die knusse en tijdloze jaren '30 sfeer in de kamer. Je woont tegenover de rustige zijde en de tuin van het Drachtster Lyceum, dus geen woningen tegenover het huis en daardoor veel privacy in de kamer. Je kunt ervoor kiezen tuingericht te wonen zoals nu of voor de tv/zithoek te maken en de eettafel achter te plaatsen bij de keuken. De dichte keuken is modern uitgevoerd met een kunststof werkblad op prettige werkhoogte, softclose-lades en geïntegreerde besteklade en inbouwapparatuur - vaatwasser, gaskookplaat en koelkast. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met provisiekast, cv-opstelling (2021) en witgoedopstelling. De bijkeuken biedt ook toegang tot de eenvoudige badkamer met toilet. 1e Verdieping - trapopgang met dakkapel - overloop met vaste kast - een tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde. Sfeervol door de balken en met een vaste kast. - een tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde Op de hele verdieping ligt een lichte laminaatvloer en de kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR glas. Zolder - berging bereikbaar met een vlizotrap Tuin en Berging Verrassend diep en op het zuiden gericht! De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, gazon borders en biedt je heel veel privacy. De vrijstaande houten berging is handig voor de fietsen en tuinspullen. Aan de zijkant van de woning is een eigen achterom naar de straat. De voortuin is onderhoudsarm met grindborder aangelegd. Overige informatie - Nefit cv-ketel - eigendom bj 2021 - energielabel E (geldig tot 2.6.2035) - er was geen bewijsmateriaal aanwezig bij de inspectie van de gevel- en vloerisolatie in de woonkamer. De woonkamer heeft een schuimbetonvloer en de wanden van de woonkamer hebben voorzetwanden met isolatie. - grotendeels isolatieglas HR en deels voorzien van kunststof kozijnen - parkeren met bewonersvergunning in de straat Ligging Rustig wonen met alles dichtbij! De woning ligt op steenworp afstand van winkels, theater, horeca en supermarkten. Binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting Groningen, Heerenveen, Leeuwarden en Emmen. Interesse? Dit is je kans om vrijstaand én karaktervol te wonen in het centrum van Drachten. Bel ons voor een bezichtiging – denk aan je NVM-aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.
Prêt immobilier berekenen
€ 268.500
Coûts d'achat (estimés): € 7.220
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.370) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 275.720
2,78%
Annuellement
%
€ 13.425
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 268.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 202 m²
- Contenu
- 293 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 105 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 01-07-2025
- Date de vente
- 25-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Drachten
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Drachten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.
Moyenne WOZ
EUR 268.385
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.669
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.930
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 45.172 |
| 2022 | 45.036 |
| 2023 | 45.297 |
| 2024 | 45.505 |
| 2025 | 46.030 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 196.093 |
| 2022 | EUR 217.007 |
| 2023 | EUR 255.736 |
| 2024 | EUR 263.833 |
| 2025 | EUR 268.385 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.455
0-15: 7.075
15-25: 5.355
25-45: 11.135
45-65: 12.010
Niveau d'enseignement
Hoger
8.370
Praktisch
9.250
Middelbaar
15.340
Origine des habitants (2025)
Europa
2.375
Nederland
37.925
Buiten Europa
5.710
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.462
Appartementen
5.731
Tussenwoningen
7.619
Vrijstaande woningen
3.006
Twee-onder-één-kap woningen
2.691
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
105
1900 tot 1925
578
1925 tot 1950
707
1950 tot 1970
6.074
1970 tot 1980
4.573
1980 tot 1990
2.337
1990 tot 2000
1.953
2000 tot 2010
2.068
2010 tot 2020
961
2020 en later
678
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
6.778
Étiquette A
6.449
Étiquette B
3.927
Étiquette D
2.253
Étiquette E
1.088
Étiquette G
801
Étiquette F
687
Étiquette A+
505
Étiquette A+++
437
Étiquette A++++
174
Étiquette A++
167
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.214 | 2.417 |
| 2021 | 1.347 | 2.448 |
| 2022 | 1.060 | 2.288 |
| 2023 | 903 | 2.189 |
| 2024 | 883 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255
Huurwoning
Gaz: 780 • Électricité: 1.719
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557
Appartement
Gaz: 666 • Électricité: 1.569
Tussenwoning
Gaz: 904 • Électricité: 2.063
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 975 • Électricité: 2.604
Activité dans Drachten (2025)
Handel en HORECA
1.060
Nijverheid en energie
715
Zakelijke dienstverlening
1.095
Overheid, onderwijs en zorg
970
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
485
Nombre total d'établissements: 4.885
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 194 |
| jan 2026 | 170 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 146 |
| mei 2025 | 150 |
| mrt 2025 | 140 |
| nov 2024 | 159 |
| nov 2025 | 181 |
| okt 2024 | 219 |
| okt 2025 | 207 |
| sep 2024 | 183 |
| sep 2025 | 174 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Drachten?
Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Drachten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?
In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.
Meer maisons in Drachten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dollard 14
9204CN Drachten
€ 350.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tjaarda 392
9202KZ Drachten
€ 185.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hooizolder 146
9205CC Drachten
€ 385.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Markt 17
9203AA Drachten
€ 245.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Nova Cura
9207BV Drachten
€ 1.195 p/m
€ 11/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schuur 87
9205BG Drachten
€ 298.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hillemalaan 24
9203PM Drachten
€ 365.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 289 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Raai 165
9202HV Drachten
€ 299.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 231 m²
- Chambres de coucher
- 5
