Direkt zum Inhalt
Logo von Frieswijk Makelaar NVM

Vogelzang 76

9201SC Drachten • Fryslân

Verkauft

€ 268.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.220

2 % Übertragungssteuer (€ 5.370) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 275.720

Kaufpreis /m²: € 3.580

Fotoalbum

Vogelzang 76 Drachten
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter – vrijstaand en nabij het centrum van Drachten! Op loopafstand van het centrum, maar met volop privacy, staat deze sfeervolle vrijstaande jaren '30 woning. Een huis vol karakter met de en-suite deuren in de woonkamer en het hoge plafond, veel licht in huis en een verrassend diepe zonnige tuin op het zuiden. Vrijstaand wonen geeft je net wat meer privacy en je woont ook nog eens dichtbij veel voorzieningen. Hier woon je rustig én centraal! Wij nemen je graag mee voor een kennismaking. Indeling Begane grond - entree/hal - meterkast met moderne groepenkast - koele kelder met daglicht Woonkamer & keuken Vanuit de hal kom je voor in de woonkamer binnen. In de woonkamer is er veel licht door de stand van het huis en met de kamer en-suite heb je die knusse en tijdloze jaren '30 sfeer in de kamer. Je woont tegenover de rustige zijde en de tuin van het Drachtster Lyceum, dus geen woningen tegenover het huis en daardoor veel privacy in de kamer. Je kunt ervoor kiezen tuingericht te wonen zoals nu of voor de tv/zithoek te maken en de eettafel achter te plaatsen bij de keuken. De dichte keuken is modern uitgevoerd met een kunststof werkblad op prettige werkhoogte, softclose-lades en geïntegreerde besteklade en inbouwapparatuur - vaatwasser, gaskookplaat en koelkast. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met provisiekast, cv-opstelling (2021) en witgoedopstelling. De bijkeuken biedt ook toegang tot de eenvoudige badkamer met toilet. 1e Verdieping - trapopgang met dakkapel - overloop met vaste kast - een tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde. Sfeervol door de balken en met een vaste kast. - een tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde Op de hele verdieping ligt een lichte laminaatvloer en de kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR glas. Zolder - berging bereikbaar met een vlizotrap Tuin en Berging Verrassend diep en op het zuiden gericht! De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, gazon borders en biedt je heel veel privacy. De vrijstaande houten berging is handig voor de fietsen en tuinspullen. Aan de zijkant van de woning is een eigen achterom naar de straat. De voortuin is onderhoudsarm met grindborder aangelegd. Overige informatie - Nefit cv-ketel - eigendom bj 2021 - energielabel E (geldig tot 2.6.2035) - er was geen bewijsmateriaal aanwezig bij de inspectie van de gevel- en vloerisolatie in de woonkamer. De woonkamer heeft een schuimbetonvloer en de wanden van de woonkamer hebben voorzetwanden met isolatie. - grotendeels isolatieglas HR en deels voorzien van kunststof kozijnen - parkeren met bewonersvergunning in de straat Ligging Rustig wonen met alles dichtbij! De woning ligt op steenworp afstand van winkels, theater, horeca en supermarkten. Binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting Groningen, Heerenveen, Leeuwarden en Emmen. Interesse? Dit is je kans om vrijstaand én karaktervol te wonen in het centrum van Drachten. Bel ons voor een bezichtiging – denk aan je NVM-aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Hypothek berekenen

€ 268.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.220

2 % Übertragungssteuer (€ 5.370) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 275.720

2,78%

Jährlich

%

€ 13.425

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 268.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
293 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9201

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.