Direct naar de inhoud
Logo van Frieswijk Makelaar NVM

Vogelzang 76

9201SC Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 268.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.220

2% overdrachtsbelasting (€ 5.370) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 275.720

Koopprijs /m²: € 3.580

Fotogalerij

Vogelzang 76 Drachten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter – vrijstaand en nabij het centrum van Drachten! Op loopafstand van het centrum, maar met volop privacy, staat deze sfeervolle vrijstaande jaren '30 woning. Een huis vol karakter met de en-suite deuren in de woonkamer en het hoge plafond, veel licht in huis en een verrassend diepe zonnige tuin op het zuiden. Vrijstaand wonen geeft je net wat meer privacy en je woont ook nog eens dichtbij veel voorzieningen. Hier woon je rustig én centraal! Wij nemen je graag mee voor een kennismaking. Indeling Begane grond - entree/hal - meterkast met moderne groepenkast - koele kelder met daglicht Woonkamer & keuken Vanuit de hal kom je voor in de woonkamer binnen. In de woonkamer is er veel licht door de stand van het huis en met de kamer en-suite heb je die knusse en tijdloze jaren '30 sfeer in de kamer. Je woont tegenover de rustige zijde en de tuin van het Drachtster Lyceum, dus geen woningen tegenover het huis en daardoor veel privacy in de kamer. Je kunt ervoor kiezen tuingericht te wonen zoals nu of voor de tv/zithoek te maken en de eettafel achter te plaatsen bij de keuken. De dichte keuken is modern uitgevoerd met een kunststof werkblad op prettige werkhoogte, softclose-lades en geïntegreerde besteklade en inbouwapparatuur - vaatwasser, gaskookplaat en koelkast. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met provisiekast, cv-opstelling (2021) en witgoedopstelling. De bijkeuken biedt ook toegang tot de eenvoudige badkamer met toilet. 1e Verdieping - trapopgang met dakkapel - overloop met vaste kast - een tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde. Sfeervol door de balken en met een vaste kast. - een tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde Op de hele verdieping ligt een lichte laminaatvloer en de kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR glas. Zolder - berging bereikbaar met een vlizotrap Tuin en Berging Verrassend diep en op het zuiden gericht! De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, gazon borders en biedt je heel veel privacy. De vrijstaande houten berging is handig voor de fietsen en tuinspullen. Aan de zijkant van de woning is een eigen achterom naar de straat. De voortuin is onderhoudsarm met grindborder aangelegd. Overige informatie - Nefit cv-ketel - eigendom bj 2021 - energielabel E (geldig tot 2.6.2035) - er was geen bewijsmateriaal aanwezig bij de inspectie van de gevel- en vloerisolatie in de woonkamer. De woonkamer heeft een schuimbetonvloer en de wanden van de woonkamer hebben voorzetwanden met isolatie. - grotendeels isolatieglas HR en deels voorzien van kunststof kozijnen - parkeren met bewonersvergunning in de straat Ligging Rustig wonen met alles dichtbij! De woning ligt op steenworp afstand van winkels, theater, horeca en supermarkten. Binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting Groningen, Heerenveen, Leeuwarden en Emmen. Interesse? Dit is je kans om vrijstaand én karaktervol te wonen in het centrum van Drachten. Bel ons voor een bezichtiging – denk aan je NVM-aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Hypotheek berekenen

€ 268.500

Kosten koper (geschat): € 7.220

2% overdrachtsbelasting (€ 5.370) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 275.720

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.425

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 268.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
293 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9201

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.