Aller directement au contenu
Logo de Noorderlicht Makelaars

De Feart 51

9222NT Drachtstercompagnie • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Drachten

Galerie de photos

De Feart 51 Drachtstercompagnie
Photo 2

Description

Dit is je kans als je houdt van landelijk wonen en een liefhebber bent van paarden. Het is je plek met deze luxe woonboerderij met een inpandig zwembad en een vrijstaand paardenstallen complex en bijna 3 hectare eigen grond en weiland. Gelegen buiten de bebouwde kom van Drachtstercompagnie die voor alle voorzieningen dicht bij Drachten ligt. De boerderij is in de loop van een tiental jaren totaal gerenoveerd met behoud van een stukje karakter naast het inbrengen van veel luxe en hedendaags comfort. Ook zijn toen de paardenstallen gebouwd. Je vindt er een paardenstal met een drietal boxen en ruimte voor een wasplaats, een zadelkamer en opslag voor voer en stro. Als we beginnen in de boerderij dan stap je binnen in een ruime entree/hal met een strak moderne glazen wand met daarachter een in originele staat terug gebrachte voorkamer. Het is een transparant en goed doordachte combinatie van oud en nieuw en daarmee is de sfeer gezet. Deze ruimte is met oude paneeldeuren en met balken aan het plafond. Het zou je ontvangstruimte/TV kamer of een kantoorruimte aan huis kunnen zijn. Verder vind je in de centrale hal, een hedendaags toilet met fontein, een garderobekast en een doorgang naar een hele ruime bijkeuken, ja meer dan dat! Hier vind je een werk/spoel unit met werkbaden en opbergruimte, ruimte voor extra koelen en vriezen en aansluitingen voor het witgoed. Vandaaruit kom je in het hart van de boerderij en starten we in de super ruime leefkeuken. Een tafel met 10 of 12 stoelen, het kan allemaal. De grote vloertegels vallen op, evenals de ruimtes die volgen, vloeiend in elkaar overgaan en in open verbinding zijn met elkaar. De keuken is luxe en hedendaags (2019). In het werkeiland bevinden zich de spoelunit met de vaatwasmachine, de inductie kookplaat, een groot werkblad en kastruimte rondom. Verder vind je er twee ovens en een koel/vries combinatie. Naar omhoog zie je de vide naar de verdieping met zicht in de kap. We lopen door naar de living en dan valt het licht op, en het vele zicht op eigen erf en tuin en met zicht op de paarden. De living is eveneens erg ruim en heeft alle ruimte voor een grote zithoek, gesitueerd rond een gesloten, hout gestookte haard. Er zijn tuindeuren naar het terras. Er is gekozen voor natuurlijke materialen als hout, beton, glas en metaal. Het geheel ademt daardoor een bijzondere sfeer. Ook is de constructie van hout heel duidelijk onderdeel gebleven van een warme woonsfeer. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming behalve in in het voorhuis en bij de entree. Via een glazen tussenportaal komen we in de inpandige zwembadruimte compleet met eigen doucheruimte en toilet. Verwarmd met een lucht/water warmtepomp. (gebouwd in 2019) Ook hier, zicht in de kap en tuindeuren naar het terras. Vanuit de woonkeuken is er een brede dwarsgang met een mooie lichtval vanaf de Noordkant. Dan is er een doorgang naar achter, afgesloten met een stalen deur met glas. Deze gang gaat vloeiend over in de master bedroom met een deur naar de tuin. Grenzend aan deze gang vind je een inloop garderobekamer en een badkamer met een inloopdouche, toilet en wastafel combinatie. Je ziet, dat de sfeer van de living in het hele huis is doorgezet. Het maakt het tot een fraai en warm geheel. Op de verdieping is de overloop met vide. Je vind er veel verkeersruimte, zicht op de landerijen en wat ook leuk is, contact met beneden! Er zijn drie grote slaapkamers waarvan er één in gebruik is als atelier. De badkamer is met een ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel. De paardenstallen zijn geheel in stijl met de boerderij gebouwd. Let ook op de afwerking en detail van de kap inpandig, met fraai gedraaid gebint. En natuurlijk voorzien van elektriciteit en water. Het geheel is ingedeeld met een paardenbak (20 x 40 m), een paddock en weilanden. Op bijna 3 ha grond is er alle ruimte voor meerdere paarden en kleinvee. Vrijstaand op de kavel en naast het terras aan de westzijde vind je nog de originele stookhut. Enkele extra details: Keuken en sanitair zijn van rond 2019 Fraaie massief eiken trap naar de verdieping Zwembadtechniek met Zouthydrolyse Krachtstroom aanwezig Duurzaamheid: Uniek voor een woonboerderij: A label Hybride warmtepomp in de boerderij Warmtepomp voor het zwembad met 8 zonnepanelen van 2025 van 445 Wp Nagenoeg overal Tripple glas Totaal geïsoleerde wanden, vloeren en dak Vloerverwarming gehele begane grondvloer Drachtstercompagnie, ontsluiting en omgeving: De locatie is in het buitengebied en ligt tegen Drachten. Het ligt mooi centraal in het Noorden. De ontsluiting naar de snelwegen richting Groningen, Heerenveen/Zwolle of naar Harlingen en Amsterdam via Leeuwarden is goed. (Amsterdam is binnen een uur bereikbaar) Qua voorzieningen is in Drachten alles op het gebied van winkels, sport en cultuur (De Lawei) De winkelcentra in Drachten zijn op slechts enkele kilometers afstand. In Drachten is er voortgezet onderwijs op lk niveau. Basisschool en kinderopvang is in het dorp en om de hoek Het landschap in de omgeving is fascinerend en divers: Het coulisse landschap van de Noardelijke Friese wouden, het veengebied aan de westkant, maar ook het Friese vaarwater bij Earnewâld. De bossen van Beetsterzwaag zijn dichtbij. Dus kom kijken en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle informatie kun je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/ Wil je eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Funda als op onze eigen website staat naast gewone en 360º foto’s ook een Walk through video. Tot slot: Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.079.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.102.430

3,04%

Annuellement

%

€ 53.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.079.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
379 m²
Superficie du terrain
29620 m²
Contenu
1250 m³
Espace de stockage externe
158 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1841
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
31-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, 3 toiletten, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9222

Google Maps

Voir Drachtstercompagnie sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Drachtstercompagnie

Chiffres de logement et de quartier dans Drachtstercompagnie

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachtstercompagnie. En 2025 étaient 1.240 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.000.

Résidents

1.240

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 376.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

37

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachtstercompagnie
Année Résidents
2021 1.418
2022 1.380
2023 1.303
2024 1.265
2025 1.240

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachtstercompagnie
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 376.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 220 0-15: 205 15-25: 170 25-45: 275 45-65: 375

Niveau d'enseignement

Hoger

170

Praktisch

290

Middelbaar

480

Origine des habitants (2025)

Europa

15

Nederland

1.190

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 18
Appartementen 31
Tussenwoningen 17
Vrijstaande woningen 343
Twee-onder-één-kap woningen 92

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 59
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 98
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 9
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

124

Étiquette B

100

Étiquette C

77

Étiquette A

61

Étiquette D

39

Étiquette F

33

Étiquette A+++

14

Étiquette E

12

Étiquette A+

2

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachtstercompagnie
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.670 3.330
2021 1.870 3.330
2022 1.430 3.200
2023 1.140 3.100
2024 1.110 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 520 • Électricité: 2.170

Huurwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.320

Appartement

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Activité dans Drachtstercompagnie (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachtstercompagnie
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachtstercompagnie.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachtstercompagnie

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachtstercompagnie?

Drachtstercompagnie telt in 2025 ongeveer 1.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachtstercompagnie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachtstercompagnie is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachtstercompagnie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachtstercompagnie ligt rond € 27.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachtstercompagnie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachtstercompagnie?

In Drachtstercompagnie komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 343 woningen.

Meer maisons in Drachtstercompagnie

Voir plus d'habitations dans cette ville.