Aller directement au contenu
Logo de Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

de Engh 4

3972JK Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: De Koning makelaars - ERA en NVM

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.597

Galerie de photos

de Engh 4 Driebergen-Rijsenburg
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met comfort én twee heerlijke royale tuinen in het hart van Driebergen! Aan een rustige, groene straat in het geliefde Driebergen ligt dit prachtig afgewerkte 3-KAMER APPARTEMENT op de BEGANE GROND, klaar om zo te betrekken! Gelegen aan De Engh, biedt dit appartement niet alleen een keurige afwerking en een eigentijdse uitstraling, maar ook het comfort van een voor- én achtertuin, een gemoderniseerde keuken en badkamer, een strakke pvc-vloer én een praktische stenen berging. Of je nu op zoek bent naar gelijkvloers wonen met een tuin, je eerste eigen plek, of gewoon toe bent aan iets nieuws: dit appartement heeft het allemaal. Kom binnen, laat je verrassen en voel je direct thuis! Tuin en berging: Hier heb je het genot van een voor- én achtertuin, wat een luxe! Aan de voorzijde van het complex is de tuin afgesloten met een poort en is het hier heerlijk genieten van de ochtendzon en het omringende groen. De tuin is keurig onderhouden en heeft sierbestrating, twee boompjes voor schaduw en beplanting. Het geeft een groen aanzicht aan het appartement. De achtertuin is een leuke bonus, die vanuit de keuken te bereiken is. Het geheel is omheind met een hek, er is een poort naar de achterom en de bergingen en het is zeer verzorgd. Er ligt keurige sierbestrating en er zijn borders met beplanting rondom de tuin. Wanneer je de poort naar de achterom neemt kom je uit bij de bergingen. Direct achter de tuin bevindt zich de stenen berging waar je nog een (elektrische) fiets of scooter kunt stallen. Ligging: De ligging is centraal nabij veel voorzieningen, waaronder restaurants, bushalte en winkels. De straat is aan één zijde voor het gemotoriseerde verkeer afgesloten en er is genoeg parkeergelegenheid (vrij parkeren). Driebergen is door de natuur, de centrale ligging en vele goede voorzieningen een geliefd dorp om te wonen. Het NS-station Driebergen-Zeist en de snelweg A12 liggen op korte afstand en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug bieden talloze fiets- en wandelroutes. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde van het complex kom je binnen in de algemene hal. Hier bevindt zich de voordeur van het appartement en loop je eigen entree in. Hier bevindt zich de meterkast, de toiletruimte en de toegang tot alle vertrekken. Woonkamer en keuken De hal is in open verbinding met de woonkamer wat een ruimtelijk gevoel geeft. In deze living voelt het als thuiskomen! Alles is zeer goed afgewerkt met een pvc-vloer die door het gehele appartement ligt, strak gestucte wanden en grote raampartijen. Er zijn openslaande deuren naar de voortuin. Aan de voorzijde is tevens een groot elektrisch uitschuifbaar zonnescherm bevestigd, waardoor het heerlijk koel blijft in de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde met een deur naar de tuin. In 2021 is de keuken volledig gemoderniseerd met een rechte opstelling en inbouwapparatuur. De moderne crème kleurige keukenkastjes met zwarte greep en donkere aanrechtblad geven een luxe uitstraling. 2 slaapkamers en badkamer De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is van een prettig formaat. Deze slaapkamer heeft een doorloop vanuit de badkamer. De badkamer is in 2020 geheel gemoderniseerd en heeft een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, de aansluiting voor de wasmachine en tijdloze betegeling. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement, heeft een kast met de cv-opstelling, een deur naar de tuin en een inbouwkast; dit is een leuke kinder-, logeer- of werkkamer. Het gehele appartement is bovendien voorzien van een comfortabele vloerverwarming met uitzondering van de grote slaapkamer; deze is voorzien van een radiator. Verkoper vertelt: “Het is heerlijk rustig wonen op dit fijne plekje midden in het dorp, met een variatie aan bewoners, van jong tot oud, om je heen. ‘s Ochtends zit je met je koffie of lunch in het zonnetje in de voortuin en voor de borrel en avondeten is de ondergaande zon in de achtertuin!” BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1955/1956. • Woonoppervlakte circa 67 m². • Inhoud circa 216 m³. • Berging circa 5 m². • Zonligging achtertuin: west. • Zonligging voortuin: oost. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Intergas Kompakt HRE). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: vloer- en muurisolatie en dubbel glas. • Energielabel: B. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductieplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. • Servicekosten: € 185,- per maand. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3300 A17. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
4 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
216 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
12-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3972

Google Maps

Localisation de Driebergen-Rijsenburg

Aperçu spatial du site de travail dans Driebergen-Rijsenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Driebergen-Rijsenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driebergen-Rijsenburg. En 2025 étaient 19.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.

Résidents

19.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 569.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

569

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Année Résidents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Driebergen-Rijsenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Niveau d'enseignement

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.220

Étiquette C

2.158

Étiquette B

1.036

Étiquette G

809

Étiquette D

763

Étiquette F

591

Étiquette E

433

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

75

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Driebergen-Rijsenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.750 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.270

Activité dans Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Nombre total d'établissements: 3.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Driebergen-Rijsenburg
Période Délits
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driebergen-Rijsenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Driebergen-Rijsenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer maisons in Driebergen-Rijsenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.