Résidents
19.140
Dernière année: 2025
Lindelaan 32
3971HB Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
Vendu
€ 1.050.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.072.850
Prix d'achat /m²: € 6.953
Galerie de photos
Description
Sfeervol jaren ’30 huis in het hart van Driebergen Voel je gelijk thuis in deze charmante en sfeervolle HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS, gelegen aan een rustige, verkeersarme straat midden in het dorp. Een heerlijke plek voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen. De woning beschikt over een sfeervolle en lichte woonkamer, royale keuken en aangebouwde eetkamer. Op de verdiepingen zijn vier ruime slaapkamers en twee moderne badkamers aanwezig. Op het terrein staat een vrijstaand gepotdekseld bijgebouw, ideaal voor klussen of stallen van fietsten. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. De fraai aangelegde tuin ligt rondom het huis, waar je privacy en veel zon hebt – perfect om tot in de avond heerlijk te ontspannen. De karakteristieke jaren ’30-uitstraling en smaakvolle uitbouw zijn een mooie combinatie van authentieke charme en het comfort van nu. Hier woon je in stijl, zonder concessies te doen aan modern woonplezier. Met een woonoppervlakte van ruim 150 m2 en een royaal perceel van 346 m², biedt deze woning alle ruimte voor een heerlijk en fijn gezinsleven! Tuin: De royale tuin vormt een groene oase rondom de woning. Het ruime gazon biedt volop plek om te spelen, ontspannen of gezellig buiten te zitten, terwijl de beplanting langs de erfafscheiding zorgt voor privacy en een prettige, beschutte sfeer. De oprit is omringd door een beukenhaag en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De perceelgrootte bedraagt 346m². Bijgebouw: In de tuin bevindt zich op een handige plek aan de zijkant een zeer charmant, vrijstaand gepotdekseld en met pannen gedekt bijgebouw met dubbele deuren. Het bijgebouw is op het moment in gebruik als hobbyruimte met een elektrisch kacheltje, maar kan bij isolatie en afwerking aan de binnenzijde als werkruimte gebruikt worden. Het is ook een handige plek om te gebruiken als berging voor fietsen en/of tuingereedschap. Aan de zijkant is er ruimte om hout voor de kachel droog te bewaren. Ligging: Deze karakteristieke jaren ’30-woning is gelegen in een charmante, kindvriendelijke straat, op steenworp afstand van de Oranjevijver en de gezellige dorpskern met een gevarieerd aanbod aan winkels, sfeervolle terrasjes, scholen en een bushalte. Driebergen biedt alles wat je zoekt: uitstekende sportfaciliteiten zoals zwembad, golf- padel- en tennisbanen, verschillende leuke sportverenigingen zoals hockey of voetbal, snelle verbindingen via de A12, een NS Intercity-station op korte afstand én volop natuur om te wandelen en fietsen. Van bosrijke routes tot groene lanen, alle natuur ligt binnen handbereik. Er is volop keuze in wandelpaden en moutainbike- en fietsroutes. Hier woon je centraal in het land, met de ideale combinatie van dorpse charme, een actieve lifestyle in de bossen of landerijen en de nabijheid van stedelijk gemak! INDELING Begane grond Via de mooie voordeur onder een luifel kom je de hal binnen, welke is voorzien van een prachtige granito vloer, trap met loper naar de verdieping, verdiepte kelderkast en een moderne toiletruimte met fonteintje. De entree is een warm welkom in het huis met strakke wanden en plafonds, mooie karakteristieke details en een glas-in-lood raam in de gevel. Vanuit de hal heb je toegang tot de gemoderniseerde keuken. Woonkamer, eetkamer en keuken Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met erker, visgraat parketvloer en ensuitedeuren naar de keuken. Dankzij de ingebouwde houtkachel en de vele ramen met uitzicht op het groen is dit een lichte en comfortabele leefruimte voor het hele gezin. De keuken is het hart van het huis. Ingericht volgens een praktische en ruim opgezette parallelopstelling. De keuken is voorzien van een fraai antraciet Belgisch hardstenen werkblad, wat voor een mooi contrast zorgt. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming onder de tegelvloer. Vanuit de keuken is de eetkamer bereikbaar, waardoor alle ruimtes op de begane grond prettig met elkaar verbonden zijn. De sfeervolle, uitgebouwde eetkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin, gekleurd glas-in-lood en is ingericht met een houten visgraatvloer met vloerverwarming. Vanuit deze ruimte heb je een mooi zicht op de tuin. Eerste verdieping 3 Slaapkamers en badkamer De overloop op de eerste verdieping is licht door een groot raam in de zijgevel en geeft toegang tot de drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee mooie slaapkamers waarvan één met deur naar het balkon. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van strak afgewerkte stucplafonds met plint en een massief eikenhouten vloer. De lichte badkamer is in 2022 stijlvol gemoderniseerd in rustige tinten en voorzien van trendy honingraattegels boven het bad. Het houten wastafelmeubel geeft de ruimte een warme, natuurlijke uitstraling. De badkamer beschikt over een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. Tweede verdieping Werkplek, slaapkamer en 2e badkamer Op de tweede verdieping is de beschikbare ruimte optimaal benut. Dankzij de twee dakkapellen is hier extra licht en ruimte. De ruime voorzolder is uitstekend geschikt als werkplek of speelzolder. Hier vandaan bereik je de vierde slaapkamer, die beschikt over een toegang naar een eigen badkamer. Daardoor biedt dit vertrek comfort en veel privacy, hoe fijn is dat! De tweede badkamer is voorzien van een douche, een derde toilet en een wastafelmeubel en is ideaal voor kinderen of logees: praktisch, comfortabel en altijd dichtbij. Ook deze badkamer is in 2022 gemoderniseerd. Via een tussenhal zijn vaste kasten, de wasruimte en de bergruimten bereikbaar, wat zorgt voor veel extra opbergmogelijkheden. Verkoper vertelt: “ Wij hebben dit altijd een bijzonder huis gevonden. De indeling is fijn en de jaren ’30-stijl maakt het huis gezellig. De omgeving is groen en rustig. Er is veel bewegingsruimte voor jong en oud rondom het huis en in het nabijgelegen bos. Tegelijkertijd loop je in een paar minuten naar de (delicatessen)winkels in de dorpsstraat en de school, en zit je vrij gauw op de grote wegen. Het is een hele goede combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid.” Voelt dit als jouw plek? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1934. • Woonoppervlakte circa 151 m². • Inhoud circa 527 m³. • Berging circa 10 m². • Zonligging: zuidwest. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk ATAG). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en Quooker. • Isolatie: dubbele beglazing, muurisolatie en gedeeltelijk dakisolatie. • Energielabel: E. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: vaatwasser (Bosch), magnetron (Atag), spoelbak met Quooker, 6-pitsgasfornuis met oven (Smeg) met afzuigkap. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 4444, groot 346 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. • Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.050.000
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850
3,04%
Annuellement
%
€ 52.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.050.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 346 m²
- Contenu
- 527 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 03-02-2026
- Date de vente
- 15-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche
Caractéristiques supplémentaires
- Rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Driebergen-Rijsenburg
Aperçu spatial du site de travail dans Driebergen-Rijsenburg
Chiffres de logement et de quartier dans Driebergen-Rijsenburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driebergen-Rijsenburg. En 2025 étaient 19.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.
Moyenne WOZ
EUR 569.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
569
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Niveau d'enseignement
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Origine des habitants (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.220
Étiquette C
2.158
Étiquette B
1.036
Étiquette G
809
Étiquette D
763
Étiquette F
591
Étiquette E
433
Étiquette A+
155
Étiquette A+++
117
Étiquette A++
75
Étiquette A++++
7
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 620 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.750 • Électricité: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.270
Activité dans Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Nombre total d'établissements: 3.175
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driebergen-Rijsenburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Driebergen-Rijsenburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer maisons in Driebergen-Rijsenburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bosstraat 3 b
3971XA Driebergen-Rijsenburg
€ 500.000 k.k.
€ 7.937/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Park Sparrendaal 110
3971ST Driebergen-Rijsenburg
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
de Wetstein Pfisterlaan 17
3971BT Driebergen-Rijsenburg
€ 1.075.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 1010 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
de Wetstein Pfisterlaan 32
3971BW Driebergen-Rijsenburg
€ 925.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 470 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Johannes de Heerlaan 2
3972WV Driebergen-Rijsenburg
€ 1.195.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 318 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Warande 63
3972XW Driebergen-Rijsenburg
€ 600.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 283 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Loolaan 56
3971PP Driebergen-Rijsenburg
€ 495.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 318 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Faunalaan 64
3972PS Driebergen-Rijsenburg
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 4
