Jump to content
Logo of Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Lindelaan 32

3971HB Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Sold

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 6.953

Photo Gallery

Lindelaan 32 Driebergen-Rijsenburg
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol jaren ’30 huis in het hart van Driebergen Voel je gelijk thuis in deze charmante en sfeervolle HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS, gelegen aan een rustige, verkeersarme straat midden in het dorp. Een heerlijke plek voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen. De woning beschikt over een sfeervolle en lichte woonkamer, royale keuken en aangebouwde eetkamer. Op de verdiepingen zijn vier ruime slaapkamers en twee moderne badkamers aanwezig. Op het terrein staat een vrijstaand gepotdekseld bijgebouw, ideaal voor klussen of stallen van fietsten. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. De fraai aangelegde tuin ligt rondom het huis, waar je privacy en veel zon hebt – perfect om tot in de avond heerlijk te ontspannen. De karakteristieke jaren ’30-uitstraling en smaakvolle uitbouw zijn een mooie combinatie van authentieke charme en het comfort van nu. Hier woon je in stijl, zonder concessies te doen aan modern woonplezier. Met een woonoppervlakte van ruim 150 m2 en een royaal perceel van 346 m², biedt deze woning alle ruimte voor een heerlijk en fijn gezinsleven! Tuin: De royale tuin vormt een groene oase rondom de woning. Het ruime gazon biedt volop plek om te spelen, ontspannen of gezellig buiten te zitten, terwijl de beplanting langs de erfafscheiding zorgt voor privacy en een prettige, beschutte sfeer. De oprit is omringd door een beukenhaag en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De perceelgrootte bedraagt 346m². Bijgebouw: In de tuin bevindt zich op een handige plek aan de zijkant een zeer charmant, vrijstaand gepotdekseld en met pannen gedekt bijgebouw met dubbele deuren. Het bijgebouw is op het moment in gebruik als hobbyruimte met een elektrisch kacheltje, maar kan bij isolatie en afwerking aan de binnenzijde als werkruimte gebruikt worden. Het is ook een handige plek om te gebruiken als berging voor fietsen en/of tuingereedschap. Aan de zijkant is er ruimte om hout voor de kachel droog te bewaren. Ligging: Deze karakteristieke jaren ’30-woning is gelegen in een charmante, kindvriendelijke straat, op steenworp afstand van de Oranjevijver en de gezellige dorpskern met een gevarieerd aanbod aan winkels, sfeervolle terrasjes, scholen en een bushalte. Driebergen biedt alles wat je zoekt: uitstekende sportfaciliteiten zoals zwembad, golf- padel- en tennisbanen, verschillende leuke sportverenigingen zoals hockey of voetbal, snelle verbindingen via de A12, een NS Intercity-station op korte afstand én volop natuur om te wandelen en fietsen. Van bosrijke routes tot groene lanen, alle natuur ligt binnen handbereik. Er is volop keuze in wandelpaden en moutainbike- en fietsroutes. Hier woon je centraal in het land, met de ideale combinatie van dorpse charme, een actieve lifestyle in de bossen of landerijen en de nabijheid van stedelijk gemak! INDELING Begane grond Via de mooie voordeur onder een luifel kom je de hal binnen, welke is voorzien van een prachtige granito vloer, trap met loper naar de verdieping, verdiepte kelderkast en een moderne toiletruimte met fonteintje. De entree is een warm welkom in het huis met strakke wanden en plafonds, mooie karakteristieke details en een glas-in-lood raam in de gevel. Vanuit de hal heb je toegang tot de gemoderniseerde keuken. Woonkamer, eetkamer en keuken Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met erker, visgraat parketvloer en ensuitedeuren naar de keuken. Dankzij de ingebouwde houtkachel en de vele ramen met uitzicht op het groen is dit een lichte en comfortabele leefruimte voor het hele gezin. De keuken is het hart van het huis. Ingericht volgens een praktische en ruim opgezette parallelopstelling. De keuken is voorzien van een fraai antraciet Belgisch hardstenen werkblad, wat voor een mooi contrast zorgt. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming onder de tegelvloer. Vanuit de keuken is de eetkamer bereikbaar, waardoor alle ruimtes op de begane grond prettig met elkaar verbonden zijn. De sfeervolle, uitgebouwde eetkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin, gekleurd glas-in-lood en is ingericht met een houten visgraatvloer met vloerverwarming. Vanuit deze ruimte heb je een mooi zicht op de tuin. Eerste verdieping 3 Slaapkamers en badkamer De overloop op de eerste verdieping is licht door een groot raam in de zijgevel en geeft toegang tot de drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee mooie slaapkamers waarvan één met deur naar het balkon. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van strak afgewerkte stucplafonds met plint en een massief eikenhouten vloer. De lichte badkamer is in 2022 stijlvol gemoderniseerd in rustige tinten en voorzien van trendy honingraattegels boven het bad. Het houten wastafelmeubel geeft de ruimte een warme, natuurlijke uitstraling. De badkamer beschikt over een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. Tweede verdieping Werkplek, slaapkamer en 2e badkamer Op de tweede verdieping is de beschikbare ruimte optimaal benut. Dankzij de twee dakkapellen is hier extra licht en ruimte. De ruime voorzolder is uitstekend geschikt als werkplek of speelzolder. Hier vandaan bereik je de vierde slaapkamer, die beschikt over een toegang naar een eigen badkamer. Daardoor biedt dit vertrek comfort en veel privacy, hoe fijn is dat! De tweede badkamer is voorzien van een douche, een derde toilet en een wastafelmeubel en is ideaal voor kinderen of logees: praktisch, comfortabel en altijd dichtbij. Ook deze badkamer is in 2022 gemoderniseerd. Via een tussenhal zijn vaste kasten, de wasruimte en de bergruimten bereikbaar, wat zorgt voor veel extra opbergmogelijkheden. Verkoper vertelt: “ Wij hebben dit altijd een bijzonder huis gevonden. De indeling is fijn en de jaren ’30-stijl maakt het huis gezellig. De omgeving is groen en rustig. Er is veel bewegingsruimte voor jong en oud rondom het huis en in het nabijgelegen bos. Tegelijkertijd loop je in een paar minuten naar de (delicatessen)winkels in de dorpsstraat en de school, en zit je vrij gauw op de grote wegen. Het is een hele goede combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid.” Voelt dit als jouw plek? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1934. • Woonoppervlakte circa 151 m². • Inhoud circa 527 m³. • Berging circa 10 m². • Zonligging: zuidwest. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk ATAG). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en Quooker. • Isolatie: dubbele beglazing, muurisolatie en gedeeltelijk dakisolatie. • Energielabel: E. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: vaatwasser (Bosch), magnetron (Atag), spoelbak met Quooker, 6-pitsgasfornuis met oven (Smeg) met afzuigkap. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 4444, groot 346 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. • Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
346 m²
Content
527 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-02-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3971

Google Maps

Location of Driebergen-Rijsenburg

Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg

Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

19.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

569

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Residents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Education level

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.270

Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driebergen-Rijsenburg
Period Crimes
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.

Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer houses in Driebergen-Rijsenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.