Résidents
19.140
Dernière année: 2025
Parklaan 19
3972JX Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
Vendu
€ 1.380.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 29.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.409.450
Prix d'achat /m²: € 6.934
Galerie de photos
Description
VRIJSTAAND WONEN IN EEN VOLLEDIG AFGEWERKTE, SFEERVOLLE VILLA MET 200 M2 LEEFRUIMTE OP EEN GELIEFDE LOCATIE IN DRIEBERGEN. De Parklaan is een rustige, geliefde, groene woonstraat, typisch voor het villadorp-karakter van Driebergen-Rijsenburg: veel volwassen bomen, overwegend (half)vrijstaande woningen, vaak uit begin 20e eeuw tot naoorlogs, zo ook het huis op nr. 19. Deze vrijstaande villa is werkelijk een plaatje om te zien, zowel de jaren ’30 bouwstijl o.a. met grote overstekken en erker bij de woonkamer, als moderne en smaakvolle afwerking aan de binnenzijde van de woning waardoor een heerlijk comfortabele woning is ontstaan, omgeven door veel groen. Langs de woning is er mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto’s, wanneer je dan langs de woning naar achteren loopt kom je in de werkelijk schitterend aangelegde tuin uit. De tuin is op het zuidoosten gesitueerd en zo ingedeeld dat je altijd een plek in de zon of in de schaduw vindt. Er is een beregeningsinstallatie en met de vele vaste planten is de tuin prachtig, maar tegelijkertijd makkelijk in onderhoud. Wat dit huis echt bijzonder maakt is het volwaardige bijgebouw dat in de tuin staat. Een riante (volledig geïsoleerde) woonruimte met vloerverwarming, inbouwtoilet en complete keuken met inbouwapparatuur en een vliering boven de aansluitende tuinberging. Dankzij dit in 2021 gebouwde bijgebouw bedraagt de totale leefruimte circa 200 m²! Op loop- en fietsafstand zijn vele voorzieningen aanwezig: winkels en horeca aan Traaij/Hoofdstraat, scholen, sportaccommodaties en vele bossen waar je uitstekend kunt hardlopen of mountainbiken. Uitstekende verbindingen met Utrecht/Amsterdam, zowel via A12/A2 als via openbaar vervoer vanaf NS-station Driebergen-Zeist. Laat ons je meenemen door deze schitterende villa! Begane grond: Via de zij-entree kom je in een sfeervolle hal met granitovloer, trapopgang naar 1e verdieping, toilet met wandcloset en fontein. Aan de voorzijde is een zeer prettige werkkamer, waar je in alle rust vanuit huis kunt werken. Binnengekomen in de living valt meteen op dat er naast de vele ruimte ook ontzettend veel licht langs alle kanten de woning binnenkomt. Het hart van de woning is hier de eetkamer met open keuken, een riante plek waar heerlijk gekookt en getafeld wordt. Aan de kinderen is ook gedacht, er is in open verbinding met de eetkamer een plek waar kinderen kunnen spelen, tekenen, knutselen etc. Vanuit de eetkamer is er een schuifpui naar de veranda, hier kun je volledig beschut genieten van een loungemoment, de veranda is ’s avonds sfeervol verlicht en wanneer de temperatuur tegenvalt, zorgen heaters voor extra comfort. De keuken is modern afgewerkt en voorzien van alle inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiger, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. In één van de hoge kasten is de toegang verwerkt tot de kelderruimte, . Achter de keuken is de bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, tevens bevindt zich hier de combiketel en is er toegang tot de tuin. Via dubbele en-suite deuren kom je in de sfeervolle zitkamer. Deze familiekamer heeft een ingebouwd wandmeubel met veel kastruimte, plaats voor de tv en ingebouwde stijlvolle elektrische sfeerhaard. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal met ingebouwde kastruimte, de grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een ruim dakterras. De badkamer is modern en voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: Bovengekomen bevindt zich de riante en luxe slaapkamer met en-suite badkamer. Deze kamer beschikt over heel veel bergruimte in de ingebouwde kasten onder het schuine dak. Deze fijne master bedroom is heel licht door de dakkapellen. Aan het voetbord is een ingebouwd meubel met tv-lift geplaatst. De in 2021 verbouwde badkamer is zeer luxe uitgevoerd met inbouwverlichting, vloerverwarming en voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 3e toilet. Algemeen: - Bouwjaar 1931 - Uitstekend onderhouden - Energielabel C - Rondom dubbele beglazing (HR+ en HR++), spouwmuur- en dakisolatie, bijgebouw is volledig geïsoleerd - Dak is in 2010 geheel vernieuwd - 18 zonnepanelen aanwezig - Woonoppervlakte is 183 m² + 16 m² tuinbuitenkamer - 493 m² eigen grond - Alle verdiepingen zijn afgewerkt met parketvloeren - Slaapkamers zijn voorzien van airconditioning - Laadpaal t.b.v. auto (ter overname) - Aanvaarding in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.380.000
Coûts d'achat (estimés): € 29.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.409.450
3,04%
Annuellement
%
€ 69.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.380.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 493 m²
- Contenu
- 661 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 38 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 132 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1931
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Topline Aquapower+ HRC30/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 17-09-2025
- Date de vente
- 19-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Driebergen-Rijsenburg
Aperçu spatial du site de travail dans Driebergen-Rijsenburg
Chiffres de logement et de quartier dans Driebergen-Rijsenburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driebergen-Rijsenburg. En 2025 étaient 19.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.
Moyenne WOZ
EUR 569.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
569
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Niveau d'enseignement
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Origine des habitants (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.220
Étiquette C
2.158
Étiquette B
1.036
Étiquette G
809
Étiquette D
763
Étiquette F
591
Étiquette E
433
Étiquette A+
155
Étiquette A+++
117
Étiquette A++
75
Étiquette A++++
7
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 620 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.750 • Électricité: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.270
Activité dans Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Nombre total d'établissements: 3.175
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driebergen-Rijsenburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Driebergen-Rijsenburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer maisons in Driebergen-Rijsenburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Park Sparrendaal 110
3971ST Driebergen-Rijsenburg
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
de Wetstein Pfisterlaan 17
3971BT Driebergen-Rijsenburg
€ 1.075.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 1010 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
de Wetstein Pfisterlaan 32
3971BW Driebergen-Rijsenburg
€ 925.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 470 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Johannes de Heerlaan 2
3972WV Driebergen-Rijsenburg
€ 1.195.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 318 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Warande 63
3972XW Driebergen-Rijsenburg
€ 600.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 283 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Loolaan 56
3971PP Driebergen-Rijsenburg
€ 495.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 318 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Faunalaan 64
3972PS Driebergen-Rijsenburg
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Beukenhorst 60
3972HD Driebergen-Rijsenburg
€ 249.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
