Résidents
19.140
Dernière année: 2025
Sterrenboslaan 28
3972GD Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
€ 1.195.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.220.750
Prix d'achat /m²: € 7.113
Galerie de photos
Description
Een heerlijk gezinshuis met allure op een toplocatie in ''Tuinwijk Sterrebosch''! Gelegen aan één van de meest prestigieuze lanen van Driebergen, presenteert zich deze indrukwekkende HELFT VAN DUBBELE VILLA met BIJGEBOUW. Dit fraaie woonhuis onderscheidt zich door zijn tijdloze architectuur en de perfecte balans tussen klassieke charme en modern wooncomfort. Met maar liefst vijf royale slaapkamers, twee badkamers en een vrijstaande berging voorzien van een ruime zolder biedt deze woning een zee aan ruimte en veelzijdigheid, ideaal voor gezinnen én thuiswerkers. De woning ademt een warme en uitnodigende sfeer, waarbij een zeer nette afwerking en authentieke details samenkomen met praktische voorzieningen. Zowel binnen als buiten ervaart u een royaal en luxe woongevoel. De ruime voor- en achtertuin zijn met zorg aangelegd en voorzien van een fraai terras en volwassen beplanting, waardoor een groene, rustige en intieme omgeving ontstaat. Deze tuin vormt een waar toevluchtsoord waar u in alle privacy kunt ontspannen en genieten van de natuur. Deze combinatie van een geweldige locatie, een karakteristiek en ruim woonhuis met uitstekende buitenruimte maakt dit een zeldzame en aantrekkelijke kans op de woningmarkt. Tuin: De sfeervolle, goed onderhouden tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van groen en buitenleven. Omringd door volwassen bomen en struiken biedt de tuin diverse terrassen waar u kunt genieten van zon en schaduw, zowel in intieme hoekjes als in open ruimtes. Een sierlijke vijver voegt een extra element van rust en elegantie toe aan het geheel. Het perceel beslaat een royale 500 m², waardoor er volop ruimte is voor ontspanning, recreatie en tuinieren. Bijgebouw: Het ruime bijgebouw met zolder is een multifunctionele toevoeging aan deze woning. Hier vindt u voldoende bergruimte voor tuingereedschap en fietsen, evenals een tweede ruimte voorzien van een praktische werkbank en een uitstortgootsteen — ideaal voor hobby’s of klusprojecten. Via een trap bereikt u de royale zolderverdieping, die door de stahoogte uitstekend geschikt is als werkruimte, atelier of speelkamer. Dit bijgebouw biedt tal van mogelijkheden en voegt waarde toe aan het geheel. Ligging: Deze charmante vooroorlogse villa bevindt zich in de gewilde en karakteristieke “Tuinwijk Sterrebosch”. De wijk dankt haar naam aan het historische sterrenbos dat ooit deel uitmaakte van het 18e-eeuwse landgoed Dennenburg, met de iconische Hogesteeg als statige toegang. Deze groene en rustige woonomgeving wordt gekenmerkt door een fijne gemeenschapszin en een actieve wijkvereniging, wat bijdraagt aan het aangename woongenot. Het bruisende centrum van Driebergen is binnen enkele minuten op de fiets bereikbaar en biedt een veelzijdig aanbod van exclusieve winkels, sfeervolle restaurants en gezellige terrassen. Voorzieningen zoals grote supermarkten en een Healthcenter met fitness, tennis-, padel- en golfmogelijkheden completeren het wooncomfort. Ook gezinnen zullen zich hier thuis voelen: diverse basisscholen en middelbare scholen liggen op korte fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging aan de A12 en het NS-station is Driebergen uitstekend verbonden met omliggende steden en centraal gelegen in Nederland. Voor natuurliefhebbers is de nabijheid van de uitgestrekte bossen en het prachtige buitengebied van de Utrechtse Heuvelrug een groot pluspunt. Hier kunt u dagelijks genieten van lange wandelingen en fietstochten in een schitterende groene omgeving. Indeling: Begane grond: Via de royale entree betreedt u de stijlvolle hal, voorzien van een klassieke marmeren vloer. Vanuit hier bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping, de kelderruimte (op stahoogte) en de toiletruimte. Woonkamer en keuken De uitnodigende woonkamer is verdeeld in meerdere aangename leef zones. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele zithoek met een klassieke open haard, perfect voor gezellige avonden. De achterzijde biedt ruimte aan een royale eettafel, met openslaande deuren die direct toegang geven tot de zonnige tuin. Daarnaast is er een knusse TV-hoek en een aparte hoek die uitstekend dienst kan doen als werkkamer of bibliotheek. De open, ruime keuken is voorzien van hoogwaardige afwerking, houten vloeren en karakteristieke glas-in-loodramen die een warme ambiance creëren. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, bergruimte, een aanrechtblad en een gootsteen, met tevens een deur naar de tuin. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en 1 badkamer Deze verdieping beschikt over drie royale slaapkamers en een luxe badkamer. De masterbedroom aan de voorzijde is voorzien van vaste kasten en biedt rust. Daarnaast vindt u hier een tweede kamer, ideaal als werkkamer of babykamer. De derde slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het ruime balkon, waar u in alle privacy kunt genieten van het uitzicht. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad en een aparte inloopdouche. Het separate toilet is bereikbaar via de overloop. Tweede verdieping: 2 slaapkamers en 1 badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen die zorgen voor extra licht en ruimte. Tevens is hier een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel aanwezig. De overloop biedt toegang tot een praktische vliering, ideaal voor extra opslag. Deze fantastische gezinswoning biedt een unieke combinatie van charme, ruimte, luxe op een toplocatie in het hart van Driebergen. Bent u op zoek naar een woning waar comfort en karakter samenkomen? Dan is deze prachtige helft van een dubbele villa uw volgende thuis. Verkoper vertelt: “‘Na 33 jaar is het tijd om afscheid te nemen van dit fijne gezinshuis. Met weemoed, maar ook klaar voor een nieuwe start. Voor de kinderen was het een paradijs om hier op te groeien. Ik wens jullie, lieve nieuwe bewoners, een gelukkige tijd in de Sterrenboslaan. Zorg goed voor het huis, het verdient het’'' BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1935. • Woonoppervlakte circa 168 m². • Inhoud circa 592 m³. • Bijgebouw circa 26 m². • Zonligging: west. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en muurisolatie. • Energielabel: D. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (op hoogte), Quooker en vriezer. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 1671, groot 500 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •
Prêt immobilier berekenen
€ 1.195.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750
3,04%
Annuellement
%
€ 59.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.195.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 500 m²
- Contenu
- 592 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 38 m²
- Espace de stockage externe
- 26 m²
- Aire de la cour arrière
- 217 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1935
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 01-07-2025
- Date de vente
- 25-07-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering en glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Driebergen-Rijsenburg
Aperçu spatial du site de travail dans Driebergen-Rijsenburg
Chiffres de logement et de quartier dans Driebergen-Rijsenburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driebergen-Rijsenburg. En 2025 étaient 19.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.
Moyenne WOZ
EUR 569.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
569
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Niveau d'enseignement
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Origine des habitants (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.220
Étiquette C
2.158
Étiquette B
1.036
Étiquette G
809
Étiquette D
763
Étiquette F
591
Étiquette E
433
Étiquette A+
155
Étiquette A+++
117
Étiquette A++
75
Étiquette A++++
7
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 620 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.750 • Électricité: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.270
Activité dans Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Nombre total d'établissements: 3.175
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driebergen-Rijsenburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Driebergen-Rijsenburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer maisons in Driebergen-Rijsenburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Park Welgelegen 2
3971KM Driebergen-Rijsenburg
€ 598.000 k.k.
€ 6.229/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 74 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bosstraat 3 b
3971XA Driebergen-Rijsenburg
€ 500.000 k.k.
€ 7.937/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Park Sparrendaal 110
3971ST Driebergen-Rijsenburg
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
de Wetstein Pfisterlaan 17
3971BT Driebergen-Rijsenburg
€ 1.075.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 1010 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
de Wetstein Pfisterlaan 32
3971BW Driebergen-Rijsenburg
€ 925.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 470 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Johannes de Heerlaan 2
3972WV Driebergen-Rijsenburg
€ 1.195.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 318 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Warande 63
3972XW Driebergen-Rijsenburg
€ 600.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 283 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Loolaan 56
3971PP Driebergen-Rijsenburg
€ 495.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 318 m²
- Chambres de coucher
- 3
