Direct naar de inhoud
Logo van Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Sterrenboslaan 28

3972GD Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Driebergen-Rijsenburg

Fotogalerij

Sterrenboslaan 28 Driebergen-Rijsenburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een heerlijk gezinshuis met allure op een toplocatie in ''Tuinwijk Sterrebosch''! Gelegen aan één van de meest prestigieuze lanen van Driebergen, presenteert zich deze indrukwekkende HELFT VAN DUBBELE VILLA met BIJGEBOUW. Dit fraaie woonhuis onderscheidt zich door zijn tijdloze architectuur en de perfecte balans tussen klassieke charme en modern wooncomfort. Met maar liefst vijf royale slaapkamers, twee badkamers en een vrijstaande berging voorzien van een ruime zolder biedt deze woning een zee aan ruimte en veelzijdigheid, ideaal voor gezinnen én thuiswerkers. De woning ademt een warme en uitnodigende sfeer, waarbij een zeer nette afwerking en authentieke details samenkomen met praktische voorzieningen. Zowel binnen als buiten ervaart u een royaal en luxe woongevoel. De ruime voor- en achtertuin zijn met zorg aangelegd en voorzien van een fraai terras en volwassen beplanting, waardoor een groene, rustige en intieme omgeving ontstaat. Deze tuin vormt een waar toevluchtsoord waar u in alle privacy kunt ontspannen en genieten van de natuur. Deze combinatie van een geweldige locatie, een karakteristiek en ruim woonhuis met uitstekende buitenruimte maakt dit een zeldzame en aantrekkelijke kans op de woningmarkt. Tuin: De sfeervolle, goed onderhouden tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van groen en buitenleven. Omringd door volwassen bomen en struiken biedt de tuin diverse terrassen waar u kunt genieten van zon en schaduw, zowel in intieme hoekjes als in open ruimtes. Een sierlijke vijver voegt een extra element van rust en elegantie toe aan het geheel. Het perceel beslaat een royale 500 m², waardoor er volop ruimte is voor ontspanning, recreatie en tuinieren. Bijgebouw: Het ruime bijgebouw met zolder is een multifunctionele toevoeging aan deze woning. Hier vindt u voldoende bergruimte voor tuingereedschap en fietsen, evenals een tweede ruimte voorzien van een praktische werkbank en een uitstortgootsteen — ideaal voor hobby’s of klusprojecten. Via een trap bereikt u de royale zolderverdieping, die door de stahoogte uitstekend geschikt is als werkruimte, atelier of speelkamer. Dit bijgebouw biedt tal van mogelijkheden en voegt waarde toe aan het geheel. Ligging: Deze charmante vooroorlogse villa bevindt zich in de gewilde en karakteristieke “Tuinwijk Sterrebosch”. De wijk dankt haar naam aan het historische sterrenbos dat ooit deel uitmaakte van het 18e-eeuwse landgoed Dennenburg, met de iconische Hogesteeg als statige toegang. Deze groene en rustige woonomgeving wordt gekenmerkt door een fijne gemeenschapszin en een actieve wijkvereniging, wat bijdraagt aan het aangename woongenot. Het bruisende centrum van Driebergen is binnen enkele minuten op de fiets bereikbaar en biedt een veelzijdig aanbod van exclusieve winkels, sfeervolle restaurants en gezellige terrassen. Voorzieningen zoals grote supermarkten en een Healthcenter met fitness, tennis-, padel- en golfmogelijkheden completeren het wooncomfort. Ook gezinnen zullen zich hier thuis voelen: diverse basisscholen en middelbare scholen liggen op korte fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging aan de A12 en het NS-station is Driebergen uitstekend verbonden met omliggende steden en centraal gelegen in Nederland. Voor natuurliefhebbers is de nabijheid van de uitgestrekte bossen en het prachtige buitengebied van de Utrechtse Heuvelrug een groot pluspunt. Hier kunt u dagelijks genieten van lange wandelingen en fietstochten in een schitterende groene omgeving. Indeling: Begane grond: Via de royale entree betreedt u de stijlvolle hal, voorzien van een klassieke marmeren vloer. Vanuit hier bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping, de kelderruimte (op stahoogte) en de toiletruimte. Woonkamer en keuken De uitnodigende woonkamer is verdeeld in meerdere aangename leef zones. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele zithoek met een klassieke open haard, perfect voor gezellige avonden. De achterzijde biedt ruimte aan een royale eettafel, met openslaande deuren die direct toegang geven tot de zonnige tuin. Daarnaast is er een knusse TV-hoek en een aparte hoek die uitstekend dienst kan doen als werkkamer of bibliotheek. De open, ruime keuken is voorzien van hoogwaardige afwerking, houten vloeren en karakteristieke glas-in-loodramen die een warme ambiance creëren. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, bergruimte, een aanrechtblad en een gootsteen, met tevens een deur naar de tuin. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en 1 badkamer Deze verdieping beschikt over drie royale slaapkamers en een luxe badkamer. De masterbedroom aan de voorzijde is voorzien van vaste kasten en biedt rust. Daarnaast vindt u hier een tweede kamer, ideaal als werkkamer of babykamer. De derde slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het ruime balkon, waar u in alle privacy kunt genieten van het uitzicht. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad en een aparte inloopdouche. Het separate toilet is bereikbaar via de overloop. Tweede verdieping: 2 slaapkamers en 1 badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen die zorgen voor extra licht en ruimte. Tevens is hier een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel aanwezig. De overloop biedt toegang tot een praktische vliering, ideaal voor extra opslag. Deze fantastische gezinswoning biedt een unieke combinatie van charme, ruimte, luxe op een toplocatie in het hart van Driebergen. Bent u op zoek naar een woning waar comfort en karakter samenkomen? Dan is deze prachtige helft van een dubbele villa uw volgende thuis. Verkoper vertelt: “‘Na 33 jaar is het tijd om afscheid te nemen van dit fijne gezinshuis. Met weemoed, maar ook klaar voor een nieuwe start. Voor de kinderen was het een paradijs om hier op te groeien. Ik wens jullie, lieve nieuwe bewoners, een gelukkige tijd in de Sterrenboslaan. Zorg goed voor het huis, het verdient het’'' BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1935. • Woonoppervlakte circa 168 m². • Inhoud circa 592 m³. • Bijgebouw circa 26 m². • Zonligging: west. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en muurisolatie. • Energielabel: D. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (op hoogte), Quooker en vriezer. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 1671, groot 500 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
500 m²
Inhoud
592 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
217 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3972

Google Maps

Locatie van Driebergen-Rijsenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebergen-Rijsenburg

Woon- en buurtcijfers in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren er 19.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

19.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

569

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Opleidingsniveau

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebergen-Rijsenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebergen-Rijsenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebergen-Rijsenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer woningen in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.