Einwohner
19.140
Letztes Jahr: 2025
Sterrenboslaan 28
3972GD Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
€ 1.195.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750
2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750
Kaufpreis /m²: € 7.113
Fotoalbum
Beschreibung
Een heerlijk gezinshuis met allure op een toplocatie in ''Tuinwijk Sterrebosch''! Gelegen aan één van de meest prestigieuze lanen van Driebergen, presenteert zich deze indrukwekkende HELFT VAN DUBBELE VILLA met BIJGEBOUW. Dit fraaie woonhuis onderscheidt zich door zijn tijdloze architectuur en de perfecte balans tussen klassieke charme en modern wooncomfort. Met maar liefst vijf royale slaapkamers, twee badkamers en een vrijstaande berging voorzien van een ruime zolder biedt deze woning een zee aan ruimte en veelzijdigheid, ideaal voor gezinnen én thuiswerkers. De woning ademt een warme en uitnodigende sfeer, waarbij een zeer nette afwerking en authentieke details samenkomen met praktische voorzieningen. Zowel binnen als buiten ervaart u een royaal en luxe woongevoel. De ruime voor- en achtertuin zijn met zorg aangelegd en voorzien van een fraai terras en volwassen beplanting, waardoor een groene, rustige en intieme omgeving ontstaat. Deze tuin vormt een waar toevluchtsoord waar u in alle privacy kunt ontspannen en genieten van de natuur. Deze combinatie van een geweldige locatie, een karakteristiek en ruim woonhuis met uitstekende buitenruimte maakt dit een zeldzame en aantrekkelijke kans op de woningmarkt. Tuin: De sfeervolle, goed onderhouden tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van groen en buitenleven. Omringd door volwassen bomen en struiken biedt de tuin diverse terrassen waar u kunt genieten van zon en schaduw, zowel in intieme hoekjes als in open ruimtes. Een sierlijke vijver voegt een extra element van rust en elegantie toe aan het geheel. Het perceel beslaat een royale 500 m², waardoor er volop ruimte is voor ontspanning, recreatie en tuinieren. Bijgebouw: Het ruime bijgebouw met zolder is een multifunctionele toevoeging aan deze woning. Hier vindt u voldoende bergruimte voor tuingereedschap en fietsen, evenals een tweede ruimte voorzien van een praktische werkbank en een uitstortgootsteen — ideaal voor hobby’s of klusprojecten. Via een trap bereikt u de royale zolderverdieping, die door de stahoogte uitstekend geschikt is als werkruimte, atelier of speelkamer. Dit bijgebouw biedt tal van mogelijkheden en voegt waarde toe aan het geheel. Ligging: Deze charmante vooroorlogse villa bevindt zich in de gewilde en karakteristieke “Tuinwijk Sterrebosch”. De wijk dankt haar naam aan het historische sterrenbos dat ooit deel uitmaakte van het 18e-eeuwse landgoed Dennenburg, met de iconische Hogesteeg als statige toegang. Deze groene en rustige woonomgeving wordt gekenmerkt door een fijne gemeenschapszin en een actieve wijkvereniging, wat bijdraagt aan het aangename woongenot. Het bruisende centrum van Driebergen is binnen enkele minuten op de fiets bereikbaar en biedt een veelzijdig aanbod van exclusieve winkels, sfeervolle restaurants en gezellige terrassen. Voorzieningen zoals grote supermarkten en een Healthcenter met fitness, tennis-, padel- en golfmogelijkheden completeren het wooncomfort. Ook gezinnen zullen zich hier thuis voelen: diverse basisscholen en middelbare scholen liggen op korte fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging aan de A12 en het NS-station is Driebergen uitstekend verbonden met omliggende steden en centraal gelegen in Nederland. Voor natuurliefhebbers is de nabijheid van de uitgestrekte bossen en het prachtige buitengebied van de Utrechtse Heuvelrug een groot pluspunt. Hier kunt u dagelijks genieten van lange wandelingen en fietstochten in een schitterende groene omgeving. Indeling: Begane grond: Via de royale entree betreedt u de stijlvolle hal, voorzien van een klassieke marmeren vloer. Vanuit hier bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping, de kelderruimte (op stahoogte) en de toiletruimte. Woonkamer en keuken De uitnodigende woonkamer is verdeeld in meerdere aangename leef zones. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele zithoek met een klassieke open haard, perfect voor gezellige avonden. De achterzijde biedt ruimte aan een royale eettafel, met openslaande deuren die direct toegang geven tot de zonnige tuin. Daarnaast is er een knusse TV-hoek en een aparte hoek die uitstekend dienst kan doen als werkkamer of bibliotheek. De open, ruime keuken is voorzien van hoogwaardige afwerking, houten vloeren en karakteristieke glas-in-loodramen die een warme ambiance creëren. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, bergruimte, een aanrechtblad en een gootsteen, met tevens een deur naar de tuin. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en 1 badkamer Deze verdieping beschikt over drie royale slaapkamers en een luxe badkamer. De masterbedroom aan de voorzijde is voorzien van vaste kasten en biedt rust. Daarnaast vindt u hier een tweede kamer, ideaal als werkkamer of babykamer. De derde slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het ruime balkon, waar u in alle privacy kunt genieten van het uitzicht. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad en een aparte inloopdouche. Het separate toilet is bereikbaar via de overloop. Tweede verdieping: 2 slaapkamers en 1 badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen die zorgen voor extra licht en ruimte. Tevens is hier een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel aanwezig. De overloop biedt toegang tot een praktische vliering, ideaal voor extra opslag. Deze fantastische gezinswoning biedt een unieke combinatie van charme, ruimte, luxe op een toplocatie in het hart van Driebergen. Bent u op zoek naar een woning waar comfort en karakter samenkomen? Dan is deze prachtige helft van een dubbele villa uw volgende thuis. Verkoper vertelt: “‘Na 33 jaar is het tijd om afscheid te nemen van dit fijne gezinshuis. Met weemoed, maar ook klaar voor een nieuwe start. Voor de kinderen was het een paradijs om hier op te groeien. Ik wens jullie, lieve nieuwe bewoners, een gelukkige tijd in de Sterrenboslaan. Zorg goed voor het huis, het verdient het’'' BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1935. • Woonoppervlakte circa 168 m². • Inhoud circa 592 m³. • Bijgebouw circa 26 m². • Zonligging: west. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en muurisolatie. • Energielabel: D. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (op hoogte), Quooker en vriezer. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 1671, groot 500 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •
Hypothek berekenen
€ 1.195.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750
2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750
3,04%
Jährlich
%
€ 59.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.195.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- 500 m²
- Inhalt
- 592 m³
- Sonstiger Innenraum
- 5 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 38 m²
- Externe Berghalle
- 26 m²
- Hinterhof Fläche
- 217 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1935
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-07-2025
- Verkaufsdatum
- 25-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering en glasvezelkabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Driebergen-Rijsenburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg
Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 569.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
569
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Ausbildungsstufe
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.220
Bezeichnung C
2.158
Bezeichnung B
1.036
Bezeichnung G
809
Bezeichnung D
763
Bezeichnung F
591
Bezeichnung E
433
Bezeichnung A+
155
Bezeichnung A+++
117
Bezeichnung A++
75
Bezeichnung A++++
7
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.160 • Strom: 3.160
Appartement
Gas: 620 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.750 • Strom: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.290 • Strom: 3.270
Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Valentijn 49
3972XK Driebergen-Rijsenburg
€ 990.000 k.k.
€ 5.858/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 362 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Marterkamp 45
3972TL Driebergen-Rijsenburg
€ 550.000 k.k.
€ 4.867/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Oosterdwarslaan 12
3971AM Driebergen-Rijsenburg
€ 765.000 k.k.
€ 5.625/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Park Welgelegen 2
3971KM Driebergen-Rijsenburg
€ 598.000 k.k.
€ 6.229/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 74 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bosstraat 3 b
3971XA Driebergen-Rijsenburg
€ 500.000 k.k.
€ 7.937/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Park Sparrendaal 110
3971ST Driebergen-Rijsenburg
€ 525.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
de Wetstein Pfisterlaan 17
3971BT Driebergen-Rijsenburg
€ 1.075.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1010 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
de Wetstein Pfisterlaan 32
3971BW Driebergen-Rijsenburg
€ 925.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 470 m²
- Schlafzimmer
- 4
