Résidents
19.140
Dernière année: 2025
Xaveriuslaan 6
3972EM Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
€ 1.125.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 24.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.149.350
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Vrijstaande allure aan het water in groene omgeving Aan het einde van een doodlopende, rustige straat op een unieke locatie in Driebergen, waar het groen rijkelijk aanwezig is en het uitzicht zich uitstrekt over een schilderachtige vijverpartij, staat deze royale en levensloopbestendige SEMI-BUNGALOW met aangebouwde garage. Door de unieke situering – geschakeld via de garage – geniet u van volledige privacy en een woonbeleving die doet denken aan een vrijstaande villa. Met een slaap- en badkamer op de begane grond, een heerlijke tuin op het zuidoosten en een woonoppervlakte die ruimte biedt voor zowel gezinnen als tweepersoonshuishoudens, is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan elke levensfase. Werken aan huis, mantelzorg of gastenverblijf? Het behoort hier allemaal tot de mogelijkheden. Tuin: De tuin rondom de woning is een groene oase van rust, ruimte en privacy. Dankzij de ligging op het zuidwesten profiteert u van een optimale zonligging gedurende de dag. Of u nu kiest voor een ontbijt in de ochtendzon, een lange lunch onder de bomen of een ontspannen borrel aan het water in de avond – de diverse terrassen rondom het huis bieden voor elk moment van de dag een perfecte plek. Het perceel is rijk beplant met een combinatie van volwassen groen en sierlijke borders. Aan de waterzijde is een sfeervolle zitplek gecreëerd waar u in alle rust uitkijkt over het water met alleen het ruisen van de bladeren op de achtergrond. Aan de voorzijde van de garage is oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De totale perceelgrootte bedraagt maar liefst 620 m². Bijgebouw: Aan de zijkant van de woning bevindt zich een aangebouwde stenen garage, bereikbaar via de openslaande houten deuren vanaf de oprit, een loopdeur in de achtertuin én direct vanuit de woonkamer. De garage biedt ruimte om een auto te parkeren en is voorzien van verwarming, elektriciteit en water. Ligging: U woont in de lustwarande met haar historische buitens, een uitloper van de Utrechtse Heuvelrug. Met heide, zand en water een zeer gevarieerd natuurgebied, van bossen tot rivierenlandschap. Maar ook praktisch is dit een perfecte locatie. De woning ligt namelijk nabij het gezellige Kerkplein, met winkeltjes en een ijssalon, niet ver van het restaurant Het Wapen van Rijsenburg. Diverse faciliteiten bevinden zich op loopafstand, zoals winkelcentrum de Sluis met onder andere supermarkt en kapper, een medisch centrum, basisscholen en Healthcenter Hoenderdaal met onder andere golf, fitness en tennismogelijkheden. Driebergen-Zeist heeft een station en ook de busverbinding is goed. Driebergen heeft tevens een op- en afrit van de A-12, zodat u in een mum van tijd in bijvoorbeeld Utrecht of Amsterdam bent. Kortom: het is hier ideaal wonen! Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde komt u de woning binnen in de hal. Hier bevindt zich een ruime plek voor de garderobe, de meterkast en de moderne toiletruimte met fontein. Vanuit de hal zijn de vertrekken op de begane grond te bereiken. Woonkamer en keuken De ruime U-vormige living loopt vanuit de voorzijde van de woning door tot de achterzijde. Aan de voorzijde is ruimte voor een eetkamer met de trap naar de eerste verdieping en de zitkamer bevindt zich aan de achter- en tuinzijde. De royale ruimte heeft een prettig formaat met een houthaard, schuifpui naar de achtertuin en grote raampartijen die zorgen voor een goede lichtinval. De woonkeuken is royaal van opzet en vormt het verbindende hart tussen het eetgedeelte aan de voorzijde en de zitkamer aan de tuinzijde. De huidige keuken is keurig onderhouden en biedt volop potentie voor wie droomt van een eigentijdse keuken op maat. De L-vormige opstelling beschikt over veel werkruimte, een separate kastenwand met geïntegreerde koelkast en oven, en meer dan voldoende bergruimte. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, bereikbaar vanuit zowel de hal als de keuken. Hier vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte voor provisie of keukenapparatuur – kortom: functioneel én veelzijdig. Slaapkamer en badkamer Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van twee volwaardige slaapkamers én een moderne badkamer op de begane grond – ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen of graag gasten ontvangt. De royale masterbedroom heeft een directe toegang tot de tuin, waardoor het ochtendzonnetje of een frisse avondbries eenvoudig binnen handbereik zijn. De tweede slaapkamer op deze verdieping is multifunctioneel inzetbaar als logeerkamer, werkruimte of kleedkamer. De modern uitgevoerde badkamer is eigentijds vormgegeven en uitgerust met een ruime inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Op de begane grond ligt een tegelvloer met grote tegels. Eerste verdieping: 2 slaapkamers en een 2e badkamer Deze verdieping is nog verrassend qua ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met een goede lichtinval en bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde bevindt zich nog een prettige (logeer/kinder)kamer. De tweede badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. Naast de badkamer is nog een bergkamer met de cv-opstelling en toegang tot de vliering. Op de overloop is nog een ruime berging aanwezig. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1976. • Woonoppervlakte circa 183 m². • Inhoud circa 805 m³. • Berging circa 31 m². • Zonligging: zuidwesten. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Bosch). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing. • Energielabel: C • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3139, groot 620 m². • In de koopovereenkomst zal een niet-zelf-bewoningsclausule worden opgenomen. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •
Prêt immobilier berekenen
€ 1.125.000
Coûts d'achat (estimés): € 24.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.149.350
3,04%
Annuellement
%
€ 56.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.125.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 620 m²
- Contenu
- 805 m³
- Autre espace intérieur
- 31 m²
- Aire de la cour arrière
- 192 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1976
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Bosch (gas gestookt uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 26-08-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, en douche
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Driebergen-Rijsenburg
Aperçu spatial du site de travail dans Driebergen-Rijsenburg
Chiffres de logement et de quartier dans Driebergen-Rijsenburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driebergen-Rijsenburg. En 2025 étaient 19.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.
Moyenne WOZ
EUR 569.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
569
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Niveau d'enseignement
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Origine des habitants (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.220
Étiquette C
2.158
Étiquette B
1.036
Étiquette G
809
Étiquette D
763
Étiquette F
591
Étiquette E
433
Étiquette A+
155
Étiquette A+++
117
Étiquette A++
75
Étiquette A++++
7
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 620 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.750 • Électricité: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.270
Activité dans Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Nombre total d'établissements: 3.175
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driebergen-Rijsenburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Driebergen-Rijsenburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer maisons in Driebergen-Rijsenburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Park Sparrendaal 110
3971ST Driebergen-Rijsenburg
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
de Wetstein Pfisterlaan 17
3971BT Driebergen-Rijsenburg
€ 1.075.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 1010 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
de Wetstein Pfisterlaan 32
3971BW Driebergen-Rijsenburg
€ 925.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 470 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Johannes de Heerlaan 2
3972WV Driebergen-Rijsenburg
€ 1.195.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 318 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Warande 63
3972XW Driebergen-Rijsenburg
€ 600.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 283 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Loolaan 56
3971PP Driebergen-Rijsenburg
€ 495.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 318 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Faunalaan 64
3972PS Driebergen-Rijsenburg
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Beukenhorst 60
3972HD Driebergen-Rijsenburg
€ 249.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
