Residents
19.140
Last year: 2025
Xaveriuslaan 6
3972EM Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
€ 1.125.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 24.350
2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.149.350
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
Vrijstaande allure aan het water in groene omgeving Aan het einde van een doodlopende, rustige straat op een unieke locatie in Driebergen, waar het groen rijkelijk aanwezig is en het uitzicht zich uitstrekt over een schilderachtige vijverpartij, staat deze royale en levensloopbestendige SEMI-BUNGALOW met aangebouwde garage. Door de unieke situering – geschakeld via de garage – geniet u van volledige privacy en een woonbeleving die doet denken aan een vrijstaande villa. Met een slaap- en badkamer op de begane grond, een heerlijke tuin op het zuidoosten en een woonoppervlakte die ruimte biedt voor zowel gezinnen als tweepersoonshuishoudens, is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan elke levensfase. Werken aan huis, mantelzorg of gastenverblijf? Het behoort hier allemaal tot de mogelijkheden. Tuin: De tuin rondom de woning is een groene oase van rust, ruimte en privacy. Dankzij de ligging op het zuidwesten profiteert u van een optimale zonligging gedurende de dag. Of u nu kiest voor een ontbijt in de ochtendzon, een lange lunch onder de bomen of een ontspannen borrel aan het water in de avond – de diverse terrassen rondom het huis bieden voor elk moment van de dag een perfecte plek. Het perceel is rijk beplant met een combinatie van volwassen groen en sierlijke borders. Aan de waterzijde is een sfeervolle zitplek gecreëerd waar u in alle rust uitkijkt over het water met alleen het ruisen van de bladeren op de achtergrond. Aan de voorzijde van de garage is oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De totale perceelgrootte bedraagt maar liefst 620 m². Bijgebouw: Aan de zijkant van de woning bevindt zich een aangebouwde stenen garage, bereikbaar via de openslaande houten deuren vanaf de oprit, een loopdeur in de achtertuin én direct vanuit de woonkamer. De garage biedt ruimte om een auto te parkeren en is voorzien van verwarming, elektriciteit en water. Ligging: U woont in de lustwarande met haar historische buitens, een uitloper van de Utrechtse Heuvelrug. Met heide, zand en water een zeer gevarieerd natuurgebied, van bossen tot rivierenlandschap. Maar ook praktisch is dit een perfecte locatie. De woning ligt namelijk nabij het gezellige Kerkplein, met winkeltjes en een ijssalon, niet ver van het restaurant Het Wapen van Rijsenburg. Diverse faciliteiten bevinden zich op loopafstand, zoals winkelcentrum de Sluis met onder andere supermarkt en kapper, een medisch centrum, basisscholen en Healthcenter Hoenderdaal met onder andere golf, fitness en tennismogelijkheden. Driebergen-Zeist heeft een station en ook de busverbinding is goed. Driebergen heeft tevens een op- en afrit van de A-12, zodat u in een mum van tijd in bijvoorbeeld Utrecht of Amsterdam bent. Kortom: het is hier ideaal wonen! Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde komt u de woning binnen in de hal. Hier bevindt zich een ruime plek voor de garderobe, de meterkast en de moderne toiletruimte met fontein. Vanuit de hal zijn de vertrekken op de begane grond te bereiken. Woonkamer en keuken De ruime U-vormige living loopt vanuit de voorzijde van de woning door tot de achterzijde. Aan de voorzijde is ruimte voor een eetkamer met de trap naar de eerste verdieping en de zitkamer bevindt zich aan de achter- en tuinzijde. De royale ruimte heeft een prettig formaat met een houthaard, schuifpui naar de achtertuin en grote raampartijen die zorgen voor een goede lichtinval. De woonkeuken is royaal van opzet en vormt het verbindende hart tussen het eetgedeelte aan de voorzijde en de zitkamer aan de tuinzijde. De huidige keuken is keurig onderhouden en biedt volop potentie voor wie droomt van een eigentijdse keuken op maat. De L-vormige opstelling beschikt over veel werkruimte, een separate kastenwand met geïntegreerde koelkast en oven, en meer dan voldoende bergruimte. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, bereikbaar vanuit zowel de hal als de keuken. Hier vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte voor provisie of keukenapparatuur – kortom: functioneel én veelzijdig. Slaapkamer en badkamer Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van twee volwaardige slaapkamers én een moderne badkamer op de begane grond – ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen of graag gasten ontvangt. De royale masterbedroom heeft een directe toegang tot de tuin, waardoor het ochtendzonnetje of een frisse avondbries eenvoudig binnen handbereik zijn. De tweede slaapkamer op deze verdieping is multifunctioneel inzetbaar als logeerkamer, werkruimte of kleedkamer. De modern uitgevoerde badkamer is eigentijds vormgegeven en uitgerust met een ruime inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Op de begane grond ligt een tegelvloer met grote tegels. Eerste verdieping: 2 slaapkamers en een 2e badkamer Deze verdieping is nog verrassend qua ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met een goede lichtinval en bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde bevindt zich nog een prettige (logeer/kinder)kamer. De tweede badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. Naast de badkamer is nog een bergkamer met de cv-opstelling en toegang tot de vliering. Op de overloop is nog een ruime berging aanwezig. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1976. • Woonoppervlakte circa 183 m². • Inhoud circa 805 m³. • Berging circa 31 m². • Zonligging: zuidwesten. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Bosch). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing. • Energielabel: C • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3139, groot 620 m². • In de koopovereenkomst zal een niet-zelf-bewoningsclausule worden opgenomen. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •
Mortgage berekenen
€ 1.125.000
Cost of copper (estimated): € 24.350
2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.149.350
3,04%
Yearly
%
€ 56.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.125.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, geschakelde woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 183 m²
- Land area
- 620 m²
- Content
- 805 m³
- Other enclosed space
- 31 m²
- Backyard area
- 192 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1976
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en open haard
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Bosch (gas gestookt uit 2011, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 26-08-2025
- Sale date
- 22-02-2026
Bathroom facilities
2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, en douche
Garage facilities
Elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Driebergen-Rijsenburg
Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg
Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.
Average WOZ
EUR 569.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
569
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Education level
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Origin of residents (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
2.220
Label C
2.158
Label B
1.036
Label G
809
Label D
763
Label F
591
Label E
433
Label A+
155
Label A+++
117
Label A++
75
Label A++++
7
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.730
Huurwoning
Gas: 720 • Electricity: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.160 • Electricity: 3.160
Appartement
Gas: 620 • Electricity: 1.840
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.750 • Electricity: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.290 • Electricity: 3.270
Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Total number of company establishments: 3.175
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.
Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer houses in Driebergen-Rijsenburg
View more homes in this location.
-
- Available
Melvill van Carnbeelaan 84
3971BH Driebergen-Rijsenburg
€ 995.000 k.k.
€ 8.089/m²
CSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 584 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Valentijn 49
3972XK Driebergen-Rijsenburg
€ 990.000 k.k.
€ 5.858/m²
ASave as favorite- Living area
- 169 m²
- Land area
- 362 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Marterkamp 45
3972TL Driebergen-Rijsenburg
€ 550.000 k.k.
€ 4.867/m²
ASave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 123 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Oosterdwarslaan 12
3971AM Driebergen-Rijsenburg
€ 765.000 k.k.
€ 5.625/m²
CSave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 215 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Park Welgelegen 2
3971KM Driebergen-Rijsenburg
€ 598.000 k.k.
€ 6.229/m²
DSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 74 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bosstraat 3 b
3971XA Driebergen-Rijsenburg
€ 500.000 k.k.
€ 7.937/m²
A+Save as favorite- Living area
- 63 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Park Sparrendaal 110
3971ST Driebergen-Rijsenburg
€ 525.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
de Wetstein Pfisterlaan 17
3971BT Driebergen-Rijsenburg
€ 1.075.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 1010 m²
- Bedrooms
- 3
