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Ds.B.J.Aderstraat 5

9688RK Drieborg • Groningen

Vendu

€ 195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 200.750

Prix d'achat /m²: € 1.950

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Ds.B.J.Aderstraat 5 Drieborg
Photo 58
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Description

Welkom bij deze mooi gelegen twee-onder-een-kapwoning met chalet en mogelijkheid tot garage in het rustige dorp Drieborg. Het laatste dijkdorp van Groningen aan de rand van de polder en op fietsafstand van de grensplaats Bad Nieuweschans welke zich kenmerkt door een groot aanbod van voorzieningen zoals treinstation, moderne supermarkt, Thermen Bad Nieuweschans, horeca, scholen en sportfaciliteiten. De woning beschikt over een zonnige woonkamer met kunststof schuifpui naar het terras, een half-open keuken met provisiekelder, bijkeuken, luxe toilet en slaapkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer. In de royale tuin is bevinden zich het terras met uitvalscherm, de houten tuinschuur en het ruime chalet voorzien van alle voorzieningen achter in de tuin. Indeling: Begane Grond: Entree aan de voorzijde, hal, slaapkamer, modern toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de zonnige woonkamer uitgerust met een kunststof schuifpui naar het terras, halfopen keuken welke is voorzien van 4-pits kookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en toegang tot de provisiekelder en de bijkeuken welke is voorzien van wasmachine aansluiting CV opstelling en achterentree. Eerste verdieping: Middels de gesloten trap in de hal komen we op de overloop, hier bevinden zich het de twee slaapkamers en de badkamer, waarvan de master bedroom is uitgerust met een bergzolder. Tuinen: De voor-en achtertuin zijn royaal, de achtertuin is bereikbaar middels toegang aan de linkerzijde en is voorzien van een vrijstaande houten tuinschuur en een ruim chalet voorzien van alle voorzieningen achter in de tuin, wat betreft de breedte van de zijtuin is deze geschikt voor de bouw van een eventuele carport of garage. Bijzonderheden: -Leuke twee-onder-een-kapwoning; -Rustig en landelijk gelegen; -Slaapkamer op begane grond; -Uitgebouwd met bijkeuken; -Luxe keuken met kelder; -Net toilet en badkamer; -Kunststof schuifpui naar terras; -Mogelijkheid voor een garage; -Chalet achter in de tuin; -Houten tuinschuur; -CV 2024 met radiatoren; -Moderne meterkast; -Energielabel C. Ben jij enthousiast geworden van deze leuke woning?, neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie of een bezichtiging, wij staan graag voor jou klaar! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 195.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 200.750

2,78%

Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
575 m²
Contenu
396 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
42 m²
Aire de la cour arrière
396 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9688

Google Maps

Aperçu géographique Drieborg

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Chiffres de logement et de quartier dans Drieborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drieborg. En 2025 étaient 384 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 217.818.

Résidents

384

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 217.818

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.272

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drieborg
Année Résidents
2021 402
2022 394
2023 396
2024 389
2025 384

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drieborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 143.990
2022 EUR 165.242
2023 EUR 197.548
2024 EUR 210.394
2025 EUR 217.818

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 99 0-15: 52 15-25: 43 25-45: 75 45-65: 121

Niveau d'enseignement

Hoger

20

Praktisch

113

Middelbaar

143

Origine des habitants (2025)

Europa

59

Nederland

313

Buiten Europa

18

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 20
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 115
Twee-onder-één-kap woningen 48

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 2
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

65

Étiquette F

36

Étiquette C

29

Étiquette B

21

Étiquette A

17

Étiquette D

16

Étiquette E

14

Étiquette A++++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drieborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.850 3.144
2021 2.088 3.196
2022 1.620 2.964
2023 1.268 2.801
2024 1.111 2.884

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 913 • Électricité: 1.511

Huurwoning

Gaz: 1.582 • Électricité: 2.467

Koopwoning

Gaz: 1.138 • Électricité: 3.000

Tussenwoning

Gaz: 1.109 • Électricité: 1.149

Vrijstaande woning

Gaz: 1.261 • Électricité: 3.462

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.177 • Électricité: 2.054

Activité dans Drieborg (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 3
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 13
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 8

Nombre total d'établissements: 51

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drieborg
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drieborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drieborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drieborg?

Drieborg telt in 2025 ongeveer 384 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drieborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drieborg is in 2025 circa € 217.818.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drieborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drieborg ligt rond € 25.272 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drieborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drieborg?

In Drieborg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 115 woningen.

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