Direkt zum Inhalt
Logo von Bruins Makelaardij

Ds.B.J.Aderstraat 5

9688RK Drieborg • Groningen

Verkauft

€ 195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.750

2 % Übertragungssteuer (€ 3.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 200.750

Kaufpreis /m²: € 1.950

Fotoalbum

Ds.B.J.Aderstraat 5 Drieborg
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze mooi gelegen twee-onder-een-kapwoning met chalet en mogelijkheid tot garage in het rustige dorp Drieborg. Het laatste dijkdorp van Groningen aan de rand van de polder en op fietsafstand van de grensplaats Bad Nieuweschans welke zich kenmerkt door een groot aanbod van voorzieningen zoals treinstation, moderne supermarkt, Thermen Bad Nieuweschans, horeca, scholen en sportfaciliteiten. De woning beschikt over een zonnige woonkamer met kunststof schuifpui naar het terras, een half-open keuken met provisiekelder, bijkeuken, luxe toilet en slaapkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer. In de royale tuin is bevinden zich het terras met uitvalscherm, de houten tuinschuur en het ruime chalet voorzien van alle voorzieningen achter in de tuin. Indeling: Begane Grond: Entree aan de voorzijde, hal, slaapkamer, modern toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de zonnige woonkamer uitgerust met een kunststof schuifpui naar het terras, halfopen keuken welke is voorzien van 4-pits kookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en toegang tot de provisiekelder en de bijkeuken welke is voorzien van wasmachine aansluiting CV opstelling en achterentree. Eerste verdieping: Middels de gesloten trap in de hal komen we op de overloop, hier bevinden zich het de twee slaapkamers en de badkamer, waarvan de master bedroom is uitgerust met een bergzolder. Tuinen: De voor-en achtertuin zijn royaal, de achtertuin is bereikbaar middels toegang aan de linkerzijde en is voorzien van een vrijstaande houten tuinschuur en een ruim chalet voorzien van alle voorzieningen achter in de tuin, wat betreft de breedte van de zijtuin is deze geschikt voor de bouw van een eventuele carport of garage. Bijzonderheden: -Leuke twee-onder-een-kapwoning; -Rustig en landelijk gelegen; -Slaapkamer op begane grond; -Uitgebouwd met bijkeuken; -Luxe keuken met kelder; -Net toilet en badkamer; -Kunststof schuifpui naar terras; -Mogelijkheid voor een garage; -Chalet achter in de tuin; -Houten tuinschuur; -CV 2024 met radiatoren; -Moderne meterkast; -Energielabel C. Ben jij enthousiast geworden van deze leuke woning?, neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie of een bezichtiging, wij staan graag voor jou klaar! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.750

2 % Übertragungssteuer (€ 3.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 200.750

2,78%

Jährlich

%

€ 9.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 195.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
575 m²
Inhalt
396 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
42 m²
Hinterhof Fläche
396 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9688

Google Karten

Geografische Übersicht Drieborg

Entdecken Sie, wo Makler in Drieborg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Drieborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drieborg. In 2025 waren da 384 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 217.818.

Einwohner

384

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 217.818

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.272

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drieborg
Jahr Einwohner
2021 402
2022 394
2023 396
2024 389
2025 384

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drieborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 143.990
2022 EUR 165.242
2023 EUR 197.548
2024 EUR 210.394
2025 EUR 217.818

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 99 0-15: 52 15-25: 43 25-45: 75 45-65: 121

Ausbildungsstufe

Hoger

20

Praktisch

113

Middelbaar

143

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

59

Nederland

313

Buiten Europa

18

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 20
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 115
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 2
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

65

Bezeichnung F

36

Bezeichnung C

29

Bezeichnung B

21

Bezeichnung A

17

Bezeichnung D

16

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drieborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.850 3.144
2021 2.088 3.196
2022 1.620 2.964
2023 1.268 2.801
2024 1.111 2.884

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 913 • Strom: 1.511

Huurwoning

Gas: 1.582 • Strom: 2.467

Koopwoning

Gas: 1.138 • Strom: 3.000

Tussenwoning

Gas: 1.109 • Strom: 1.149

Vrijstaande woning

Gas: 1.261 • Strom: 3.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.177 • Strom: 2.054

Betriebsaktivität in Drieborg (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 3
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 13
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 8

Gesamtanzahl der Firmensitze: 51

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drieborg
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drieborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drieborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drieborg?

Drieborg telt in 2025 ongeveer 384 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drieborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drieborg is in 2025 circa € 217.818.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drieborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drieborg ligt rond € 25.272 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drieborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drieborg?

In Drieborg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 115 woningen.

Meer Häuser in Drieborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.