Direkt zum Inhalt
Logo von Bruins Verheek makelaars

Oudeweg 3

9688RE Drieborg • Groningen

Verkauft

€ 269.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.240

2 % Übertragungssteuer (€ 5.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.740

Kaufpreis /m²: € 2.566

Fotoalbum

Oudeweg 3 Drieborg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand en levensloopbestendig wonen in landelijke dorpskern? Dat kan in deze ruime semi-bungalow met royale tuin, eigen oprit, vrijstaande garage en blokhut op ca. 1.215 m² eigen grond In een geliefde, landelijke woonomgeving staat deze energiezuinige en onderhoudsvriendelijke vrijstaande woning (type semi-bungalow), ideaal voor levensloopbestendig wonen. De woning beschikt over slaapkamers en badkamer op de begane grond. Gelegen aan een rustige, autoluwe straat, midden in de dorpskern geniet u hier van rust, ruimte en privacy. De woning is voorzien van een eigen oprit, royale tuin een praktische vrijstaande garage en een blokhut met opberghok , wat het geheel bijzonder compleet maakt. Indeling: Via de centrale hal/entree, voorzien van een vaste kast en een laminaatvloer, heeft u toegang tot alle vertrekken op de begane grond. De opvallend ruime, tuingerichte woonkamer springt direct in het oog dankzij het fraaie uitzicht over de diepe, groene achtertuin. De tuingerichte woonkamer is vergroot met een lichte tuinkamer, voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar een sfeervolle veranda. Hierdoor wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden, ideaal voor zomerse dagen! De separate woonkeuken beschikt over een nette inbouwkeuken met gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers (ca. 10 m² en 7 m²), waarvan één een charmante opkamer betreft. De ruime badkamer is uitgerust met een douchecabine en een wastafelmeubel. Het separate toilet met wandcloset is vanuit de hal bereikbaar evenals de opberg kelder die onder de opkamer bevind. De praktische bijkeuken biedt plaats aan de cv-ketel, wasmachineaansluiting en geeft toegang tot de bergzolder via een vlizotrap. Deze ruime bergzolder biedt volop mogelijkheden; bij het plaatsen van een vaste trap zouden hier eenvoudig extra (slaap)kamers gerealiseerd kunnen worden. De zolderverdieping biedt een overloop met toegang tot twee aaneengeschakelde kamers, waarvan één voorzien van een dakkapel. Deze ruimtes zijn ideaal in te richten als werk-, hobby-, logeer- of extra slaapkamers. De tuin is royaal van formaat, onderhoudsvriendelijk aangelegd, heeft achter in de tuin een blokhut die voorzien is van electa en een opberghok en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen in de zon, te tuinieren of gezellig te barbecueën met familie en vrienden. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De vrijstaande garage is voorzien van een op motor aangedreven kanteldeur en een separate loopdeur. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of tuinmateriaal. Een praktische grote werkbank maakt het plaatje compleet. Op de brede oprit is daarnaast voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Drieborg is een gemoedelijk dorp met o.a. een basisschool, kinderopvang, buurthuis en een actieve voetbalvereniging. Voor uitgebreidere voorzieningen ligt het grensdorp Bad Nieuweschans op ca. 5 km afstand. Hier vindt u onder meer een treinstation, supermarkt en het bekende wellnessresort met thermaal bad. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn zowel Groningen als Duitsland uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - perceelgrootte 1.215m² - aanvaarding april / mei 2026 - energielabel C - voorzien van geïsoleerd dak met geglazuurde dakpannen - verwarmd d.m.v. CV combiketel (2022, huur) - geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, HR-glas in de tuinkamer - 16 zonnepanelen

Hypothek berekenen

€ 269.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.240

2 % Übertragungssteuer (€ 5.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.740

2,78%

Jährlich

%

€ 13.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
1215 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Externe Berghalle
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1945
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2022, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9688

Google Karten

Geografische Übersicht Drieborg

Entdecken Sie, wo Makler in Drieborg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Drieborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drieborg. In 2025 waren da 384 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 217.818.

Einwohner

384

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 217.818

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.272

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drieborg
Jahr Einwohner
2021 402
2022 394
2023 396
2024 389
2025 384

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drieborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 143.990
2022 EUR 165.242
2023 EUR 197.548
2024 EUR 210.394
2025 EUR 217.818

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 99 0-15: 52 15-25: 43 25-45: 75 45-65: 121

Ausbildungsstufe

Hoger

20

Praktisch

113

Middelbaar

143

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

59

Nederland

313

Buiten Europa

18

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 20
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 115
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 2
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

65

Bezeichnung F

36

Bezeichnung C

29

Bezeichnung B

21

Bezeichnung A

17

Bezeichnung D

16

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drieborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.850 3.144
2021 2.088 3.196
2022 1.620 2.964
2023 1.268 2.801
2024 1.111 2.884

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 913 • Strom: 1.511

Huurwoning

Gas: 1.582 • Strom: 2.467

Koopwoning

Gas: 1.138 • Strom: 3.000

Tussenwoning

Gas: 1.109 • Strom: 1.149

Vrijstaande woning

Gas: 1.261 • Strom: 3.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.177 • Strom: 2.054

Betriebsaktivität in Drieborg (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 3
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 13
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 8

Gesamtanzahl der Firmensitze: 51

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drieborg
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drieborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drieborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drieborg?

Drieborg telt in 2025 ongeveer 384 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drieborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drieborg is in 2025 circa € 217.818.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drieborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drieborg ligt rond € 25.272 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drieborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drieborg?

In Drieborg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 115 woningen.

Meer Häuser in Drieborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.