Direkt zum Inhalt
Logo von Nieboer Makelaars

Ds.B.J.Aderstraat 17

9688RK Drieborg • Groningen

Verkauft unter Vorbehalt

€ 159.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.040

2 % Übertragungssteuer (€ 3.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 164.540

Kaufpreis /m²: € 1.504

Fotoalbum

Ds.B.J.Aderstraat 17 Drieborg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en groene woonomgeving ligt deze twee-onder-één-kapwoning, gunstig gelegen op de hoek van de Dominee B.J. Aderstraat en de Luppo Stekstraat. De woning beschikt o.a. over een slaapkamer op de begane grond, een aanbouw en vrijstaande garage. De woning ligt tegenover groenplantsoen met speelveldje, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht en een prettige woonomgeving. Indeling: Begane Grond: entree/ hal aan de voorzijde, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de slaapkamer en ruime woonkamer met schouw, halfopen keuken voorzien van 4-pits kookplaat met oven, afzuigkap en toegang tot de provisiekelder. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met wasmachineaansluiting, cv-opstelling en achterentree. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de aangebouwde berging/hobbyruimte. Eerste verdieping: overloop, totaal drie slaapkamers, waarvan één met vaste kastruimte en knieschotten, dakkapel aan de achterzijde, badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. Tuin: de woning beschikt over een royale voor-, zij- en achtertuin. De zij- en achtertuin zijn gesitueerd op het zonnige zuidoosten, waardoor u op veel momenten van de dag kunt genieten van de zon. Bijzonderheden: - twee-onder-een-kapwoning met mogelijkheid tot eigen inrichting en modernisering; - slaapkamer op begane grond; - rustige woonomgeving; - uitgebouwd met bijkeuken en houten berging/hobbyruimte; - vrijstaande stenen garage; - een uitstekende kans voor wie een woning naar eigen smaak wil aanpassen. - aan de fotopresentatie zijn artist impressions toegevoegd, deze geven een beeld hoe de woning er na verbouwing/modernisering uit kan komen te zien. Drieborg is een rustig, landelijk dorp in de gemeente Oldambt, omgeven door prachtige natuur en uitgestrekte velden. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, waaronder voetbal-, gymnastiek- en volleybalverenigingen. Een ideale locatie voor wie houdt van rust, ruimte en het buitenleven. Winschoten en Bad Nieuweschans zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor u landelijke rust combineert met praktische bereikbaarheid van voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 159.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.040

2 % Übertragungssteuer (€ 3.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 164.540

2,78%

Jährlich

%

€ 7.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 159.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
415 m²
Inhalt
401 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9688

Google Karten

Geografische Übersicht Drieborg

Entdecken Sie, wo Makler in Drieborg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Drieborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drieborg. In 2025 waren da 384 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 217.818.

Einwohner

384

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 217.818

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.272

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drieborg
Jahr Einwohner
2021 402
2022 394
2023 396
2024 389
2025 384

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drieborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 143.990
2022 EUR 165.242
2023 EUR 197.548
2024 EUR 210.394
2025 EUR 217.818

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 99 0-15: 52 15-25: 43 25-45: 75 45-65: 121

Ausbildungsstufe

Hoger

20

Praktisch

113

Middelbaar

143

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

59

Nederland

313

Buiten Europa

18

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 20
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 115
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 2
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

65

Bezeichnung F

36

Bezeichnung C

29

Bezeichnung B

21

Bezeichnung A

17

Bezeichnung D

16

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drieborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.850 3.144
2021 2.088 3.196
2022 1.620 2.964
2023 1.268 2.801
2024 1.111 2.884

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 913 • Strom: 1.511

Huurwoning

Gas: 1.582 • Strom: 2.467

Koopwoning

Gas: 1.138 • Strom: 3.000

Tussenwoning

Gas: 1.109 • Strom: 1.149

Vrijstaande woning

Gas: 1.261 • Strom: 3.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.177 • Strom: 2.054

Betriebsaktivität in Drieborg (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 3
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 13
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 8

Gesamtanzahl der Firmensitze: 51

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drieborg
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drieborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drieborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drieborg?

Drieborg telt in 2025 ongeveer 384 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drieborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drieborg is in 2025 circa € 217.818.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drieborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drieborg ligt rond € 25.272 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drieborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drieborg?

In Drieborg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 115 woningen.

Meer Häuser in Drieborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.