Direct naar de inhoud
Logo van Bruins Verheek makelaars

Oudeweg 3

9688RE Drieborg • Groningen

Verkocht

€ 269.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.240

2% overdrachtsbelasting (€ 5.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.740

Koopprijs /m²: € 2.566

Fotogalerij

Oudeweg 3 Drieborg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand en levensloopbestendig wonen in landelijke dorpskern? Dat kan in deze ruime semi-bungalow met royale tuin, eigen oprit, vrijstaande garage en blokhut op ca. 1.215 m² eigen grond In een geliefde, landelijke woonomgeving staat deze energiezuinige en onderhoudsvriendelijke vrijstaande woning (type semi-bungalow), ideaal voor levensloopbestendig wonen. De woning beschikt over slaapkamers en badkamer op de begane grond. Gelegen aan een rustige, autoluwe straat, midden in de dorpskern geniet u hier van rust, ruimte en privacy. De woning is voorzien van een eigen oprit, royale tuin een praktische vrijstaande garage en een blokhut met opberghok , wat het geheel bijzonder compleet maakt. Indeling: Via de centrale hal/entree, voorzien van een vaste kast en een laminaatvloer, heeft u toegang tot alle vertrekken op de begane grond. De opvallend ruime, tuingerichte woonkamer springt direct in het oog dankzij het fraaie uitzicht over de diepe, groene achtertuin. De tuingerichte woonkamer is vergroot met een lichte tuinkamer, voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar een sfeervolle veranda. Hierdoor wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden, ideaal voor zomerse dagen! De separate woonkeuken beschikt over een nette inbouwkeuken met gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers (ca. 10 m² en 7 m²), waarvan één een charmante opkamer betreft. De ruime badkamer is uitgerust met een douchecabine en een wastafelmeubel. Het separate toilet met wandcloset is vanuit de hal bereikbaar evenals de opberg kelder die onder de opkamer bevind. De praktische bijkeuken biedt plaats aan de cv-ketel, wasmachineaansluiting en geeft toegang tot de bergzolder via een vlizotrap. Deze ruime bergzolder biedt volop mogelijkheden; bij het plaatsen van een vaste trap zouden hier eenvoudig extra (slaap)kamers gerealiseerd kunnen worden. De zolderverdieping biedt een overloop met toegang tot twee aaneengeschakelde kamers, waarvan één voorzien van een dakkapel. Deze ruimtes zijn ideaal in te richten als werk-, hobby-, logeer- of extra slaapkamers. De tuin is royaal van formaat, onderhoudsvriendelijk aangelegd, heeft achter in de tuin een blokhut die voorzien is van electa en een opberghok en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen in de zon, te tuinieren of gezellig te barbecueën met familie en vrienden. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De vrijstaande garage is voorzien van een op motor aangedreven kanteldeur en een separate loopdeur. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of tuinmateriaal. Een praktische grote werkbank maakt het plaatje compleet. Op de brede oprit is daarnaast voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Drieborg is een gemoedelijk dorp met o.a. een basisschool, kinderopvang, buurthuis en een actieve voetbalvereniging. Voor uitgebreidere voorzieningen ligt het grensdorp Bad Nieuweschans op ca. 5 km afstand. Hier vindt u onder meer een treinstation, supermarkt en het bekende wellnessresort met thermaal bad. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn zowel Groningen als Duitsland uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - perceelgrootte 1.215m² - aanvaarding april / mei 2026 - energielabel C - voorzien van geïsoleerd dak met geglazuurde dakpannen - verwarmd d.m.v. CV combiketel (2022, huur) - geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, HR-glas in de tuinkamer - 16 zonnepanelen

Hypotheek berekenen

€ 269.500

Kosten koper (geschat): € 7.240

2% overdrachtsbelasting (€ 5.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
1215 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Externe bergruimte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1945
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2022, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9688

Google Maps

Geografisch overzicht Drieborg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Drieborg

Woon- en buurtcijfers in Drieborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drieborg. In 2025 waren er 384 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 217.818.

Inwoners

384

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 217.818

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.272

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drieborg
Jaar Inwoners
2021 402
2022 394
2023 396
2024 389
2025 384

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drieborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 143.990
2022 EUR 165.242
2023 EUR 197.548
2024 EUR 210.394
2025 EUR 217.818

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 99 0-15: 52 15-25: 43 25-45: 75 45-65: 121

Opleidingsniveau

Hoger

20

Praktisch

113

Middelbaar

143

Herkomst inwoners (2025)

Europa

59

Nederland

313

Buiten Europa

18

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 20
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 115
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 2
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

65

Label F

36

Label C

29

Label B

21

Label A

17

Label D

16

Label E

14

Label A++++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drieborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.850 3.144
2021 2.088 3.196
2022 1.620 2.964
2023 1.268 2.801
2024 1.111 2.884

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 1.511

Huurwoning

Gas: 1.582 • Elektriciteit: 2.467

Koopwoning

Gas: 1.138 • Elektriciteit: 3.000

Tussenwoning

Gas: 1.109 • Elektriciteit: 1.149

Vrijstaande woning

Gas: 1.261 • Elektriciteit: 3.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.177 • Elektriciteit: 2.054

Bedrijvigheid in Drieborg (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 3
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 13
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 8

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 51

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drieborg
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drieborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Drieborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drieborg?

Drieborg telt in 2025 ongeveer 384 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drieborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drieborg is in 2025 circa € 217.818.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drieborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drieborg ligt rond € 25.272 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drieborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drieborg?

In Drieborg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 115 woningen.

Meer woningen in Drieborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.