Direct naar de inhoud
Logo van Nieboer Makelaars

Oudedijk 23

9688RS Drieborg • Groningen

Verkocht

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 2.085

Fotogalerij

Oudedijk 23 Drieborg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en rust! Door het samenvoegen van 2 woningen (2 twee-onder-één-kap woningen) is hier een bijzonder royale vrijstaande woning ontstaan met royale leefruimtes en comfort. De woning is op prachtige landelijke locatie, op de “Oude Dijk” tussen Drieborg en Finsterwolde gelegen en beschikt over een garage (geschikt voor 3 auto's), diverse (inpandige) schuurruimten/bergingen en overkappingen. Vanuit de achtertuin is er een geweldig uitzicht over de “Stadspolder” (midden in “de Graanrepubliek”). Begane grond: grote hal/entree met moderne toiletruimte voorzien van wandcloset, tweede hal met trapopgang, royale en lichte woonkamer met sfeervolle pelletkachel, bergruimte (of speel-/hobbyruimte) met tuindeur, ruime woonkeuken voorzien van hoekopgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluitingen, tuindeur en zij-entree. Eerste verdieping: zeer riante overloop met mogelijkheden, totaal 3 slaapkamers (waarvan 1 met vaste kast/walk-in-closet), grote badkamer met royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubels, tweede toilet en designradiator. Bijzonderheden: - prachtig afgewerkte royale woning; - geheel kunststof (draai-/kiep)kozijnen en -deuren met dubbele beglazing; - totaal 3 slaapkamers; - 15 stuks zonnepanelen (huur/lease); - achtertuin op het zuidwesten gesitueerd; - voldoende bergruimte in en om de woning; - verrassend ruime woning met veel mogelijkheden op zeer fraaie ligging welke u gezien moet hebben! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
555 m²
Inhoud
619 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9688

Google Maps

Geografisch overzicht Drieborg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Drieborg

Woon- en buurtcijfers in Drieborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drieborg. In 2025 waren er 384 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 217.818.

Inwoners

384

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 217.818

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.272

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drieborg
Jaar Inwoners
2021 402
2022 394
2023 396
2024 389
2025 384

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drieborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 143.990
2022 EUR 165.242
2023 EUR 197.548
2024 EUR 210.394
2025 EUR 217.818

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 99 0-15: 52 15-25: 43 25-45: 75 45-65: 121

Opleidingsniveau

Hoger

20

Praktisch

113

Middelbaar

143

Herkomst inwoners (2025)

Europa

59

Nederland

313

Buiten Europa

18

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 20
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 115
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 2
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

65

Label F

36

Label C

29

Label B

21

Label A

17

Label D

16

Label E

14

Label A++++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drieborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.850 3.144
2021 2.088 3.196
2022 1.620 2.964
2023 1.268 2.801
2024 1.111 2.884

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 1.511

Huurwoning

Gas: 1.582 • Elektriciteit: 2.467

Koopwoning

Gas: 1.138 • Elektriciteit: 3.000

Tussenwoning

Gas: 1.109 • Elektriciteit: 1.149

Vrijstaande woning

Gas: 1.261 • Elektriciteit: 3.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.177 • Elektriciteit: 2.054

Bedrijvigheid in Drieborg (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 3
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 13
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 8

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 51

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drieborg
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drieborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Drieborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drieborg?

Drieborg telt in 2025 ongeveer 384 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drieborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drieborg is in 2025 circa € 217.818.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drieborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drieborg ligt rond € 25.272 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drieborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drieborg?

In Drieborg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 115 woningen.

Meer woningen in Drieborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.