Direct naar de inhoud
Logo van Woonstee Makelaar B.V.

Het Laantje 2 A

9688RC Drieborg • Groningen

Beschikbaar

€ 349.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.340

Koopprijs /m²: € 2.330

Fotogalerij

Het Laantje 2 A Drieborg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand huis met 4 slaapkamers, inpandige garage en gelegen aan een rustig straatje. Het is een echte Zweedse woning: het is namelijk gebouwd en onderhouden zoals het hoort. Van buiten zie je dat o.a. aan de rood geverfde houten gevelbekleding. En ja, dat moet af en toe geverfd worden (1x in de 10 jaar) maar daar hoef je geen schildersopleiding voor te hebben. Van binnen geven de grenen deuren en de kraalschroten in de hal en op de overloop een knus en natuurlijk gevoel. Een groot voordeel van Zweedse woningen is dat ze goed zijn geïsoleerd en ademend. Dus warm in de winter, koel in de zomer en een gezond binnenklimaat. En last but not least: deze houtskeletbouw is aardbevingbestendig. Maar dat is in dit geval minder relevant want Drieborg ligt niet in het aardbevingsgebied (het zogenaamde effectgebied). De woning ligt aan een rustige straat in Drieborg, een klein maar gezellig dijkdorp op het mooie Oost-Groninger platteland. U vindt hier o.a. een basisschool, kinderopvang, buurthuis, actieve voetbal- en sportvereniging. De afstand naar Bad Nieuweschans is slechts ca. 5 km, hier is onder andere een treinstation en een supermarkt. INDELING Via de voordeur kom je in de ruime hal met het eveneens ruim toilet, een garderobenis, de meterkast, de trap naar boven en de deur naar de kamer. De L-vormige woonkamer met eethoek is door de vele ramen een licht en fijn vertrek. Daarnaast is het voorzien van een mooie laminaatvloer. Screens houden naar wens de zon en dus de warmte buiten. In de halfopen keuken is plaats voor nog een eettafel en via de openslaande deuren stap je zo op het terras. Handig: de rechter deur kun je op elke stand vastzetten en de brede hordeur is nieuw. Het keukenblok is voorzien van een nieuw aanrechtblad, kraan, spoelbak, vaatwasser en inductiekookplaat. De deurtjes zijn geverfd dus een ander kleurtje is snel gedaan. De Amerikaanse (side-by-side) koelkast kan worden overgenomen. Naast de keuken is de ruime bijkeuken met kastruimte, opstelplaats CV-ketel, een afgescheiden wasruimte en toegang naar de garage. Boven zijn 4 ruime en lichte slaapkamers waarvan 2 zijn voorzien van vaste kasten. De gehele bovenverdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en de drempels zijn verwijderd waardoor het een rustig geheel is geworden. De badkamer is compleet met inloopdouche, bad, toilet en wastafel. De tegels op de vloer en in de douche zijn vernieuwd. Vind je de schrootjes niet mooi? Er zitten gipswanden achter die je zo kunt stukadoren. BUITEN Voor en rechts naast het huis ligt een keurige tuin met o.a. leiplatanen. Voor de garage is de oprit netjes bestraat en je kunt er wel 3 auto’s parkeren. De achtertuin is niet diep maar wel breed en geheel omsloten met een keurige (eigen) schutting. Het geheel is onderhoudsarm met nette en speels aangelegde bestrating en 2 verhoogde borders met bij- en vlindervriendelijke planten. In de hoek staat een kleine blokhut die in dezelfde Zweedse stijl is gebouwd. Links van de woning, naast de garage, kun je achterom. De doorgang rechts is nu geblokkeerd door een kippenhok. Maar wel een hele mooie die zelfs is geïsoleerd. Zeg maar, een Zweeds kippenhok… OVERIG - bouwjaar 1999/2000 - kavelgrootte 528m2 - energielabel B - CV-verwarmd - 12 zonnepanelen (2022) - de ramen kunnen op een ventilatorstand - het houten skelet heeft een broodje-liggervloer en staat op heipalen KORTOM Een woning die warmte, sfeer en woongenot uitstraalt. Praktisch ingedeeld met fijne leefruimtes en goed onderhouden. Een stukje Zweden in Oost-Groningen, geen gek idee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
528 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9688

Google Maps

Geografisch overzicht Drieborg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Drieborg

Woon- en buurtcijfers in Drieborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drieborg. In 2025 waren er 384 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 217.818.

Inwoners

384

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 217.818

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.272

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drieborg
Jaar Inwoners
2021 402
2022 394
2023 396
2024 389
2025 384

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drieborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 143.990
2022 EUR 165.242
2023 EUR 197.548
2024 EUR 210.394
2025 EUR 217.818

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 99 0-15: 52 15-25: 43 25-45: 75 45-65: 121

Opleidingsniveau

Hoger

20

Praktisch

113

Middelbaar

143

Herkomst inwoners (2025)

Europa

59

Nederland

313

Buiten Europa

18

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 20
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 115
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 2
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

65

Label F

36

Label C

29

Label B

21

Label A

17

Label D

16

Label E

14

Label A++++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drieborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.850 3.144
2021 2.088 3.196
2022 1.620 2.964
2023 1.268 2.801
2024 1.111 2.884

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 1.511

Huurwoning

Gas: 1.582 • Elektriciteit: 2.467

Koopwoning

Gas: 1.138 • Elektriciteit: 3.000

Tussenwoning

Gas: 1.109 • Elektriciteit: 1.149

Vrijstaande woning

Gas: 1.261 • Elektriciteit: 3.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.177 • Elektriciteit: 2.054

Bedrijvigheid in Drieborg (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 3
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 13
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 8

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 51

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drieborg
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drieborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Drieborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drieborg?

Drieborg telt in 2025 ongeveer 384 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drieborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drieborg is in 2025 circa € 217.818.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drieborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drieborg ligt rond € 25.272 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drieborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drieborg?

In Drieborg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 115 woningen.

Meer woningen in Drieborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.