Aller directement au contenu
Logo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Valeriuslaan 5

1985ET Driehuis NH • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Santpoort-Noord

Galerie de photos

Valeriuslaan 5 Driehuis NH
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een sfeervolle woning met verrassend veel ruimte en een heerlijke - veel privacy biedende - diepe groene achtertuin met flinke schuur en achterom. Fijne ligging in een rustige straat (eenrichtingsverkeer), nabij de gezellige dorpskern van Driehuis en op steenworp afstand van wandelpark Velserbeek, diverse scholen en sportverenigingen. De woning is door de jaren heen verbouwd / gemoderniseerd, waarbij de originele stijlkenmerken behouden zijn gebleven zoals een fraaie entreevestibule met tegelwerk en granitovloer, veel glas-in-lood en paneeldeuren. Zeer ruime en lichte woonkamer, welke aan de achterzijde is uitgebouwd in het “serre-concept” met openslaande deuren en veel glas, waardoor er een optimale doorkijk in de achtertuin is. INDELING: Parterre: fraaie entree/vestibule met granitovloer en origineel tegelwerk; meterkast; trapbergkast; (vergroot) toilet met fonteintje; royale, aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer met erker, marmeren schouw; serre met openslaande deuren naar de tuin; open keuken in hoekopstelling, voorzien van een koelkast, aparte vriezer, vaatwasmachine, 5 pits- gaskookplaat, oven, afzuigkap, hardstenen aanrechtblad en veel kastruimte (keuken in landelijke stijl). 1e verdieping: overloopruimte; slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar erkerplat en vaste kasten / presentatiewand; royale slaapkamer aan de achterzijde met grote kastenwand; badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, toilet (wandcloset). De voormalige badkamer (aan de voorzijde met een originele granitovloer) is thans in gebruik als was/droogruimte en voorzien van een wastafel. 2e verdieping: overloopruimte met dakvenster; bergruimte achter de schuine kapkanten; bergkamer aan de achterzijde; grote zolderkamer over de gehele diepte van de woning met wastafel (voorzien van warm en koud water), dakvenster aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling, maatvoeringen en plattegronden zie de presentatie op Funda. - Mooie, groene voor- en zeer diepe achtertuin. - Dit huis ademt sfeer; glas-in-lood, paneeldeuren, tegelwerk, granito vloeren, marmeren schouw, etc. - Verwarming en warmwater d.m.v. Vaillant combiketel Eco-TEC plus bouwjaar 2022. - Uitgebreide elektrische installatie; 11 groepen, aardlekschakelaars en een 3 fase hoofdzekering. - Alle plafonds in de woning zijn gestukadoord (veel plafonds met een sierlijst). - Aanvaarding vanaf september 2025 (in overleg)

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
208 m²
Contenu
444 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
106 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant combiketel Eco-TEC plus (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
19-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1985

Google Maps

Localisation de Driehuis NH

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Driehuis NH

Voir plus d'habitations dans cette ville.