Aller directement au contenu
Logo de Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Nijewei 15

9114RS Driezum • Fryslân

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.217

Galerie de photos

Nijewei 15 Driezum
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een karakteristieke, vrijstaande woning met 3 slaapkamers en een fijne achtertuin in het leuke dorp Driezum? Op een rustige locatie, in een kindvriendelijke woonomgeving, staat deze goed onderhouden, verrassend ruime, vrijstaande woning. Op de begane grond bevindt zich de knusse woonkamer met aansluitend de halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De nette badkamer met inloopdouche en de eerste slaapkamer bevinden zich ook op de begane grond. Hierdoor is de woning levensloopbestendig te noemen. Verder vind je een royale berging, voorzien van witgoedaansluiting, welke mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, thuiswerk plek of zoals het nu is ingericht een mancave. Op de verdieping vind je nog eens 2 slaapkamers, en boven de berging, via een vlizotrap bereikbaar, bevindt zich een zolderruimte en een kamer met 2 dakramen waar mogelijk een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. Buiten heb je een keurig nette achtertuin, gelegen op het noorden met nog voldoende zon en privacy, voorzien van overkapping. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Kortom, de perfecte woning voor starters, gezinnen, maar ook voor wie toekomstbestendig wil wonen! - karakteristieke vrijstaande woning op een perceel van 241 m2 - slaapkamer en badkamer op de begane grond, geschikt om toekomstbestendig te wonen! - parkeerruimte op eigen erf - ruime inpandige berging welke tal van mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld een extra slaapkamer of een thuiswerk plek! Het dorp Driezum heeft ca. 1000 inwoners en is gelegen in de gemeente Dantumadiel, ten zuidoosten en op ongeveer 4 km afstand van Dokkum en Damwâld. Het Driezumer bos en het park van Rinsmastate is op loopafstand, natuurliefhebbers kunnen ook een kijkje nemen bij de Driezumer Mar, een geliefde visstek en vogelspotgebied. Er is een basisschool in het naburige Walterswâld en men heeft de beschikking over een prachtig dorpshuis “De Nije Warf” in Walterswâld. Voor dagelijkse voorzieningen als een supermarkt, horeca en medische dienst kunt u terecht in het naburige Dokkum of Damwâld. De woning is gelegen nabij de Strobosser trekvaart. Via de trekvaart kun je naar Dokkum varen en doorvaren naar andere Friese waterwegen, zoals het Friese Merengebied en het Lauwersmeer. Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden): Begane grond: - entree/hal voorzien van meterkast en trapopgang naar de verdieping - slaapkamer 1 van circa 15 m2 voorzien van vaste kasten - knusse, lichte woonkamer van circa 26 m2 met aansluitend het eetgedeelte - halfopen keuken van circa 10 m2 voorzien van schiereiland met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser - aparte toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje - nette badkamer (2017) van circa 5 m2 voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel - royale berging/mancave van circa 28 m2 voorzien van witgoedaansluiting, cv-opstelling en vlizotrap naar de verdieping, met de mogelijkheid om hier een vaste trap te realiseren Verdieping: - slaapkamer 2 van circa 8 m2 met bergruimte achter het knieschot en dakraam - slaapkamer 3 van circa 8 m2 voorzien van dakkapel en dakraam - zolderruimte van circa 7 m2 bereikbaar middels vlizotrap - kamer van circa 6 m2 bereikbaar middels vlizotrap met 2 dakramen Rondom de woning: - onderhoudsarme achtertuin voorzien van sierbeplanting en bestrating - fraaie houten overkapping van circa 8 m2 veel privacy Algemeen: - kunststof dakkapellen van 2023 - verwarming en warm water middels een cv-combiketel Intergas HRE A 28/24 C (2021) - meterkast voorzien van 8 groepen, automaten - voorzien van 6 zonnepanelen (2022) (ter overname) deze zijn ook niet meegenomen in de beoordeling van het energielabel! Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
442 m³
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE A 28/24 C (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-08-2025
Date de vente
18-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9114

Google Maps

Voir Driezum sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Driezum

Chiffres de logement et de quartier dans Driezum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driezum. En 2025 étaient 950 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.722.

Résidents

950

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.722

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.666

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Driezum
Année Résidents
2021 945
2022 925
2023 950
2024 945
2025 950

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Driezum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.734
2022 EUR 289.947
2023 EUR 331.574
2024 EUR 346.955
2025 EUR 359.722

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 170 0-15: 190 15-25: 130 25-45: 190 45-65: 280

Niveau d'enseignement

Hoger

100

Praktisch

190

Middelbaar

300

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

905

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 22
Appartementen 2
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 48

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 12
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

103

Étiquette C

54

Étiquette B

51

Étiquette A

45

Étiquette D

38

Étiquette F

26

Étiquette E

12

Étiquette A+

8

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Driezum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.554 3.200
2021 1.776 3.310
2022 1.417 3.135
2023 1.132 3.142
2024 1.099 3.247

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.133

Huurwoning

Gaz: 635 • Électricité: 1.862

Koopwoning

Gaz: 1.184 • Électricité: 3.266

Tussenwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.214 • Électricité: 3.466

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 770 • Électricité: 2.015

Activité dans Driezum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Driezum
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driezum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Driezum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Driezum?

Driezum telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driezum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driezum is in 2025 circa € 359.722.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driezum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driezum ligt rond € 24.666 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driezum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driezum?

In Driezum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 244 woningen.

Meer maisons in Driezum

Voir plus d'habitations dans cette ville.