Résidents
445
Dernière année: 2025
Gansoyen 5 a
4267EW Drongelen • Noord-Brabant
Vendu
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Prix d'achat /m²: € 3.390
Galerie de photos
Description
Gansoyen 5A, Drongelen – Authentiek buitenleven in een luxe en moderne woonboerderij met allure, historie, vol comfort, karakter én potentie! Achter een elektrische poort, verscholen in het rustige buitengebied van Drongelen, ligt een Landhuis met karakter die werkelijk alles in zich heeft. Gansoyen 5A is geen standaard "woning" – het is een plek waar je de ruimte voelt, zowel letterlijk als figuurlijk. Een huis waar historie en hedendaags comfort elkaar versterken, en waar je meteen ziet: hier is met liefde, visie en kwaliteit verbouwd. Bij aankomst maken de grote, karakteristieke deuren direct indruk. Ze geven toegang tot een warm en stijlvol woonhuis dat sinds 2019 volledig is gerenoveerd en geïsoleerd, met behoud van sfeer maar met de luxe van nu. In de hal voel je meteen de rust en ruimtelijkheid die de hele woning kenmerkt. Vanuit deze entree bereik je een royale slaapkamer op de begane grond – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of gasten wil ontvangen. Deze kamer staat in directe verbinding met de moderne badkamer, die slim ook toegankelijk is vanuit de keuken. Vanuit de hal loop je door naar de riante woonkamer, het hart van het huis, een echte eyecatcher. Hier kijk je omhoog tot in de nok – het hoge plafond en de vide geven de ruimte iets majestueus. De gietvloer, de industriële draaitrap, het plafond, de balken, het lichtinval, zoveel details die alles samenbrengen tot de wauw-factor. Grenzend aan de woonkamer ligt de open keuken, vernieuwd in 2020, die rust en moderniteit uitstraalt. Een heerlijke plek om te koken, te leven en via de tuindeur direct naar buiten te stappen. Ook de zithoek in de keuken maakt het tot een huiselijk geheel, waar gezelligheid vanzelf ontstaat. En de subtiel weggewerkte palletkachel achter kastdeuren maken het geheel sfeervol en comfortabel. In de woonkamer leidt een elegante draaitrap naar de eerste verdieping. Op de overloop bevindt zich rechts de ouderlijke slaapkamer, die de volledige breedte van de woning beslaat. Deze royale ruimte beschikt over een eigen badkamer en een zeer ruime inloopkast. Aan de andere zijde van de overloop ligt een knusse kinderkamer, voorzien van een verhoogd bed, ideaal als babykamer of speelse slaapkamer. De wasmachineaansluitingen zijn netjes weggewerkt op de overloop, samen met extra opbergruimte. Een tweede trap leidt naar de bovenste verdieping, waar een sfeervolle loft is gerealiseerd. Deze ruimte is flexibel in te richten – als extra slaapkamer, werkplek of creatieve studio. Buiten is het net zo verrassend als binnen. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een volledig geïsoleerde garage, momenteel in gebruik als hobbyruimte van de verkoper. Deze ruimte is echter zó voorbereid dat hier eenvoudig een volwaardige woonunit, B&B of mantelzorgwoning kan worden gerealiseerd. Alles is aanwezig: krachtstroom, een eigen meterkast, rioolaansluiting, wateraansluiting en volledige isolatie. Voor wie toekomstgericht denkt of extra woonruimte zoekt, biedt deze ruimte een unieke kans. Of bijvoorbeeld voor kinderen die ouder worden en een eigen plek zoeken. Aangrenzend aan de garage zijn er twee stallen voor paarden aanwezig en buiten een kleine paardenweide – ideaal voor de liefhebber. Ook buiten zijn er volop mogelijkheden: de aansluitingen voor een buitenkeuken zijn al gerealiseerd, en ook een zwembad zou eenvoudig kunnen worden toegevoegd. Gansoyen 5A is niet alleen een woning – het is een totaalplaatje. Hier woon je vrij, maar met comfort. Je hebt ruimte, maar ook gezelligheid. Je woont in een huis met historie, dat tegelijk klaar is voor de toekomst. Samengevat: -Volledig gerenoveerde en geïsoleerde Boutique-style villa in het buitengebied -Indrukwekkende woonkamer tot in de nok, met veel licht en sfeer -Moderne keuken en badkamer (2020), gietvloer, palletkachel -Gelijkvloers wonen mogelijk; totaal 3 slaapkamers + loft -Luxe master bedroom met inloopkast en eigen badkamer -Knusse kinderkamer met verhoogd bed + ruime loftverdieping -Elektrische poort, 34 zonnepanelen, moderne technische voorzieningen -Kleine paardenweide met twee stallen -Zeer riante garage voorzien van krachtstroom, riool, water, eigen meterkast en volledig geïsoleerd – eenvoudig te verbouwen tot mantelzorgwoning/B&B/uitwonende kinderen -Aansluitingen aanwezig voor buitenkeuken of zwembad Ben je op zoek naar een plek waar je echt álles hebt – van luxe wonen tot buitenruimte, van privacy tot uitbreidingsmogelijkheden? Dan is Gansoyen 5A een woning die je moet beleven. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de charme van deze bijzondere plek zelf. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,04%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 264 m²
- Superficie du terrain
- 2513 m²
- Contenu
- 1313 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 26 m²
- Espace de stockage externe
- 109 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1953
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie en HR-glas
- Chauffage
- Pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 23-10-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
Équipements de garage
Vliering, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- dakraam
- domotica
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Drongelen
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Drongelen
Chiffres de logement et de quartier dans Drongelen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drongelen. En 2025 étaient 445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 502.000.
Moyenne WOZ
EUR 502.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 415 |
| 2022 | 415 |
| 2023 | 435 |
| 2024 | 430 |
| 2025 | 445 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 373.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 473.000 |
| 2024 | EUR 489.000 |
| 2025 | EUR 502.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 95
0-15: 65
15-25: 45
25-45: 95
45-65: 150
Niveau d'enseignement
Hoger
100
Praktisch
60
Middelbaar
170
Origine des habitants (2025)
Europa
40
Nederland
400
Buiten Europa
10
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2
Appartementen
6
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
125
Twee-onder-één-kap woningen
48
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
7
1925 tot 1950
37
1950 tot 1970
61
1970 tot 1980
15
1980 tot 1990
19
1990 tot 2000
17
2000 tot 2010
12
2010 tot 2020
7
2020 en later
15
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette F
42
Étiquette C
27
Étiquette B
21
Étiquette D
20
Étiquette A
18
Étiquette G
17
Étiquette E
6
Étiquette A+++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.700 | 4.180 |
| 2021 | 1.960 | 4.180 |
| 2022 | 1.410 | 3.900 |
| 2023 | 1.160 | 3.700 |
| 2024 | 1.140 | 3.630 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.250
Koopwoning
Gaz: 1.200 • Électricité: 3.980
Appartement
Gaz: 750 • Électricité: 2.570
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 970 • Électricité: 2.760
Activité dans Drongelen (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 70
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drongelen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Drongelen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Drongelen?
Drongelen telt in 2025 ongeveer 445 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drongelen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Drongelen is in 2025 circa € 502.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drongelen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drongelen ligt rond € 35.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Drongelen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Drongelen?
In Drongelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 125 woningen.
Meer maisons in Drongelen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Gansoyen 49
4267EX Drongelen
€ 960.000 k.k.
€ 5.962/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 4675 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Eindsestraat 41
4267GZ Drongelen
€ 825.000 k.k.
€ 4.940/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 20700 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Gansoyen 39
4267EX Drongelen
€ 1.350.000 k.k.
€ 3.309/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 408 m²
- Superficie du terrain
- 6568 m²
- Chambres de coucher
- 5
