Direkt zum Inhalt
Logo von Allround Makelaardij

Gansoyen 5 a

4267EW Drongelen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 3.390

Fotoalbum

Gansoyen 5 a Drongelen
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gansoyen 5A, Drongelen – Authentiek buitenleven in een luxe en moderne woonboerderij met allure, historie, vol comfort, karakter én potentie! Achter een elektrische poort, verscholen in het rustige buitengebied van Drongelen, ligt een Landhuis met karakter die werkelijk alles in zich heeft. Gansoyen 5A is geen standaard "woning" – het is een plek waar je de ruimte voelt, zowel letterlijk als figuurlijk. Een huis waar historie en hedendaags comfort elkaar versterken, en waar je meteen ziet: hier is met liefde, visie en kwaliteit verbouwd. Bij aankomst maken de grote, karakteristieke deuren direct indruk. Ze geven toegang tot een warm en stijlvol woonhuis dat sinds 2019 volledig is gerenoveerd en geïsoleerd, met behoud van sfeer maar met de luxe van nu. In de hal voel je meteen de rust en ruimtelijkheid die de hele woning kenmerkt. Vanuit deze entree bereik je een royale slaapkamer op de begane grond – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of gasten wil ontvangen. Deze kamer staat in directe verbinding met de moderne badkamer, die slim ook toegankelijk is vanuit de keuken. Vanuit de hal loop je door naar de riante woonkamer, het hart van het huis, een echte eyecatcher. Hier kijk je omhoog tot in de nok – het hoge plafond en de vide geven de ruimte iets majestueus. De gietvloer, de industriële draaitrap, het plafond, de balken, het lichtinval, zoveel details die alles samenbrengen tot de wauw-factor. Grenzend aan de woonkamer ligt de open keuken, vernieuwd in 2020, die rust en moderniteit uitstraalt. Een heerlijke plek om te koken, te leven en via de tuindeur direct naar buiten te stappen. Ook de zithoek in de keuken maakt het tot een huiselijk geheel, waar gezelligheid vanzelf ontstaat. En de subtiel weggewerkte palletkachel achter kastdeuren maken het geheel sfeervol en comfortabel. In de woonkamer leidt een elegante draaitrap naar de eerste verdieping. Op de overloop bevindt zich rechts de ouderlijke slaapkamer, die de volledige breedte van de woning beslaat. Deze royale ruimte beschikt over een eigen badkamer en een zeer ruime inloopkast. Aan de andere zijde van de overloop ligt een knusse kinderkamer, voorzien van een verhoogd bed, ideaal als babykamer of speelse slaapkamer. De wasmachineaansluitingen zijn netjes weggewerkt op de overloop, samen met extra opbergruimte. Een tweede trap leidt naar de bovenste verdieping, waar een sfeervolle loft is gerealiseerd. Deze ruimte is flexibel in te richten – als extra slaapkamer, werkplek of creatieve studio. Buiten is het net zo verrassend als binnen. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een volledig geïsoleerde garage, momenteel in gebruik als hobbyruimte van de verkoper. Deze ruimte is echter zó voorbereid dat hier eenvoudig een volwaardige woonunit, B&B of mantelzorgwoning kan worden gerealiseerd. Alles is aanwezig: krachtstroom, een eigen meterkast, rioolaansluiting, wateraansluiting en volledige isolatie. Voor wie toekomstgericht denkt of extra woonruimte zoekt, biedt deze ruimte een unieke kans. Of bijvoorbeeld voor kinderen die ouder worden en een eigen plek zoeken. Aangrenzend aan de garage zijn er twee stallen voor paarden aanwezig en buiten een kleine paardenweide – ideaal voor de liefhebber. Ook buiten zijn er volop mogelijkheden: de aansluitingen voor een buitenkeuken zijn al gerealiseerd, en ook een zwembad zou eenvoudig kunnen worden toegevoegd. Gansoyen 5A is niet alleen een woning – het is een totaalplaatje. Hier woon je vrij, maar met comfort. Je hebt ruimte, maar ook gezelligheid. Je woont in een huis met historie, dat tegelijk klaar is voor de toekomst. Samengevat: -Volledig gerenoveerde en geïsoleerde Boutique-style villa in het buitengebied -Indrukwekkende woonkamer tot in de nok, met veel licht en sfeer -Moderne keuken en badkamer (2020), gietvloer, palletkachel -Gelijkvloers wonen mogelijk; totaal 3 slaapkamers + loft -Luxe master bedroom met inloopkast en eigen badkamer -Knusse kinderkamer met verhoogd bed + ruime loftverdieping -Elektrische poort, 34 zonnepanelen, moderne technische voorzieningen -Kleine paardenweide met twee stallen -Zeer riante garage voorzien van krachtstroom, riool, water, eigen meterkast en volledig geïsoleerd – eenvoudig te verbouwen tot mantelzorgwoning/B&B/uitwonende kinderen -Aansluitingen aanwezig voor buitenkeuken of zwembad Ben je op zoek naar een plek waar je echt álles hebt – van luxe wonen tot buitenruimte, van privacy tot uitbreidingsmogelijkheden? Dan is Gansoyen 5A een woning die je moet beleven. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de charme van deze bijzondere plek zelf. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
264 m²
Fläche des Grundstücks
2513 m²
Inhalt
1313 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
109 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4267

Google Karten

Geografische Übersicht Drongelen

Entdecken Sie, wo Makler in Drongelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Drongelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drongelen. In 2025 waren da 445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 502.000.

Einwohner

445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 502.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drongelen
Jahr Einwohner
2021 415
2022 415
2023 435
2024 430
2025 445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drongelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 502.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 95 0-15: 65 15-25: 45 25-45: 95 45-65: 150

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

60

Middelbaar

170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

400

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Appartementen 6
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 125
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 7
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 61
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 7
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung F

42

Bezeichnung C

27

Bezeichnung B

21

Bezeichnung D

20

Bezeichnung A

18

Bezeichnung G

17

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drongelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 4.180
2021 1.960 4.180
2022 1.410 3.900
2023 1.160 3.700
2024 1.140 3.630

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.980

Appartement

Gas: 750 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Drongelen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 70

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drongelen
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drongelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drongelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drongelen?

Drongelen telt in 2025 ongeveer 445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drongelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drongelen is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drongelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drongelen ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drongelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drongelen?

In Drongelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 125 woningen.

Meer Häuser in Drongelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.