Einwohner
445
Letztes Jahr: 2025
Gansoyen 39
4267EX Drongelen • Noord-Brabant
Verkauft unter Vorbehalt
Fotoalbum
Beschreibung
De woonboerderij op Gansoyen 39 in Drongelen staat op een ruim perceel met parkachtige tuin, eigen bos en moestuin. Deze vrijstaande woning biedt veel mogelijkheden door de dubbele bewoning of als kantoor-aan-huis. Het voorste gedeelte heeft alle huishoudelijke voorzieningen op de begane grond, met een luxe woonkeuken, kantoorruimte en toegang via de oprit. Het interieur is op een luxe manier afgewerkt met open ruimtes, houtkachel, vloerverwarming en een unieke loopbrug die twee verdiepingen verbindt. Er is ook ruimte voor een multifunctionele serre, gym of hobbyruimte, plus wasruimte en omvormer van zonnepanelen. De bovenverdieping bevat een masterbedroom, luxe badkamer en toegang tot de verdieping van het voorhuis met twee slaapkamers, extra badkamer en CV-ruimte. De tweede woonunit is geheel gelijkvloers, ideaal voor levensloopbestendig wonen. Via de hal met PVC-vloer kom je in een sfeervolle woonkamer met houtkachel en uitzicht op de tuin. De keuken is op maat gemaakt met luxe materialen en voorzien van moderne keukenapparatuur. Er is een eigen slaapkamer met badkamer, waardoor deze woonunit zelfstandig te gebruiken is. Buiten is het perceel een rustige oase met verwarmd zwembad, zonneterras, natuurvijver en wandelpaadjes. De omgeving biedt een rustige sfeer, veilig wonen in waterlandschap en goede verbinding met nabijgelegen steden zoals Den Bosch, Breda en Gorinchem.
Hypothek berekenen
€ 1.350.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850
2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850
3,04%
Jährlich
%
€ 67.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.350.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 408 m²
- Fläche des Grundstücks
- 6568 m²
- Inhalt
- 1495 m³
- Sonstiger Innenraum
- 6 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 22 m²
- Externe Berghalle
- 20 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1953
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-05-2024
- Verkaufsdatum
- 07-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- zonnepanelen
- en zwembad
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Geografische Übersicht Drongelen
Entdecken Sie, wo Makler in Drongelen aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Drongelen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drongelen. In 2025 waren da 445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 502.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 502.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
4
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 415 |
| 2022 | 415 |
| 2023 | 435 |
| 2024 | 430 |
| 2025 | 445 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 373.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 473.000 |
| 2024 | EUR 489.000 |
| 2025 | EUR 502.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 95
0-15: 65
15-25: 45
25-45: 95
45-65: 150
Ausbildungsstufe
Hoger
100
Praktisch
60
Middelbaar
170
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
40
Nederland
400
Buiten Europa
10
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2
Appartementen
6
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
125
Twee-onder-één-kap woningen
48
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
7
1925 tot 1950
37
1950 tot 1970
61
1970 tot 1980
15
1980 tot 1990
19
1990 tot 2000
17
2000 tot 2010
12
2010 tot 2020
7
2020 en later
15
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung F
42
Bezeichnung C
27
Bezeichnung B
21
Bezeichnung D
20
Bezeichnung A
18
Bezeichnung G
17
Bezeichnung E
6
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.700 | 4.180 |
| 2021 | 1.960 | 4.180 |
| 2022 | 1.410 | 3.900 |
| 2023 | 1.160 | 3.700 |
| 2024 | 1.140 | 3.630 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 950 • Strom: 2.250
Koopwoning
Gas: 1.200 • Strom: 3.980
Appartement
Gas: 750 • Strom: 2.570
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Strom: 2.760
Betriebsaktivität in Drongelen (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 70
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drongelen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drongelen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Drongelen?
Drongelen telt in 2025 ongeveer 445 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drongelen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Drongelen is in 2025 circa € 502.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drongelen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drongelen ligt rond € 35.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Drongelen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Drongelen?
In Drongelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 125 woningen.
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