Direkt zum Inhalt
Logo von ViaJoop Makelaardij

Eindsestraat 41

4267GZ Drongelen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wijk en Aalburg

Fotoalbum

Eindsestraat 41 Drongelen
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WOONDROOM! LEVEN IN VRIJHEID OP 20.700m² Deze unieke buitenkans biedt ruimte met al zijn mogelijkheden. Schitterend gelegen in het buitengebied van het land van Heusden en Altena op een vrije locatie maar in de nabijheid van Waalwijk met alle voorzieningen. De combinatie van het woonhuis, het grote gastenverblijf, enkele paardenstallen en een royaal perceel van 20.700m² geven dit object veel potentie! Op dit perceel vind je de woning, gebouwd in 1966, met op de begane grond een ruime entree met trapopgang naar de eerste verdieping en naar het souterrain. Aan de ene kant van de entree vind je de ruime woonkamer (ca. 22m²) met ensuite een eetkamer en een werkkamer. Aan de andere kant van de entree vind je een slaapkamer, ruime badkamer en een hal met kastruimte en toilet. De eerste verdieping voorziet in 3 slaapkamers met veel daglicht door de grote ramen in de dakkapel. Aan opbergruimte geen gebrek op deze verdieping. In het souterrain vind je de woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en het terras. Naast de keuken vind je twee nissen; een voor extra kast- en bergruimte en een voor een knusse zithoek. De grote houtkachel en vloerverwarming op deze verdieping zorgen voor een aangenaam klimaat. In de bijkeuken een tweede toilet en de aansluiting voor een wasmachine. De woning is goed onderhouden en direct bewoonbaar, mogelijk willen de nieuwe eigenaren enkele onderdelen naar hun eigen smaak willen aanpassen. Pluspunt is dat de woning grotendeels is voorzien van kunststof kozijnen met van HR glas, met aan de buitenkant zonwering of rolluiken. De houtkachel is aangesloten op de CV, de vloeren zijn netjes, in totaal heeft de woning (+ gastenverblijf) 51 zonnepanelen en het nog aanwezige verfwerk is zorgvuldig onderhouden. Kortom, een super basis en eenvoudig aan te passen naar jouw eigen woondroom! Gastenverblijf Deze voormalige paardenstal is in 2022 omgebouwd naar een volwaardige gastenverblijf. Volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen en elke kamer is voorzien van een airconditioning. Op de begane grond een woonkamer met trapopgang naar de verdieping en een U-keuken met ruimte voor een wasmachine en droger. De eerste verdieping telt 2 slaapkamers een tweede toilet en een douche. Via buitenom bereik je de berging, een oude paardenstal met originele deur. Tuin Het grootste gedeelte van dit perceel is weideland, grenzend aan het Oude Maasje. Uiteraard naar eigen invulling en wens in richten en te gebruiken, binnen de agrarische bestemming. Direct achter en naast de woning is het momenteel ingericht met een moestuin, een kleine kas, een terras op vlonder, kippenren en een stuk weide voor diverse viervoeters. Een eyecatcher is het frame van een oude tunnelkas bedekt met blauwe regen, ideaal voor verkoeling tijdens warme zomerdagen. Halverwege het perceel staan nog 2 paardenstallen, voorzien van licht en elektra met aansluitend een "bak" van 40 bij 20 meter. Altijd al gedroomd van het wonen in het buitengebied op een royaal perceel? Beginnen jouw groene vingers al te jeuken en sta je te springen om veel dieren onderdak te geven? Laat je verrassen door al het moois wat de Eindestraat 41 in Drongelen jou te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
20700 m²
Inhalt
1042 m³
Sonstiger Innenraum
54 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • satellietschotel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4267

Google Karten

Geografische Übersicht Drongelen

Entdecken Sie, wo Makler in Drongelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Drongelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drongelen. In 2025 waren da 445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 502.000.

Einwohner

445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 502.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drongelen
Jahr Einwohner
2021 415
2022 415
2023 435
2024 430
2025 445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drongelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 502.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 95 0-15: 65 15-25: 45 25-45: 95 45-65: 150

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

60

Middelbaar

170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

400

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Appartementen 6
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 125
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 7
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 61
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 7
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung F

42

Bezeichnung C

27

Bezeichnung B

21

Bezeichnung D

20

Bezeichnung A

18

Bezeichnung G

17

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drongelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 4.180
2021 1.960 4.180
2022 1.410 3.900
2023 1.160 3.700
2024 1.140 3.630

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.980

Appartement

Gas: 750 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Drongelen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 70

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drongelen
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drongelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drongelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drongelen?

Drongelen telt in 2025 ongeveer 445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drongelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drongelen is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drongelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drongelen ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drongelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drongelen?

In Drongelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 125 woningen.

Meer Häuser in Drongelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.