Inwoners
445
Laatste jaar: 2025
Gansoyen 39
4267EX Drongelen • Noord-Brabant
Verkocht onder voorbehoud
Fotogalerij
Omschrijving
De woonboerderij op Gansoyen 39 in Drongelen staat op een ruim perceel met parkachtige tuin, eigen bos en moestuin. Deze vrijstaande woning biedt veel mogelijkheden door de dubbele bewoning of als kantoor-aan-huis. Het voorste gedeelte heeft alle huishoudelijke voorzieningen op de begane grond, met een luxe woonkeuken, kantoorruimte en toegang via de oprit. Het interieur is op een luxe manier afgewerkt met open ruimtes, houtkachel, vloerverwarming en een unieke loopbrug die twee verdiepingen verbindt. Er is ook ruimte voor een multifunctionele serre, gym of hobbyruimte, plus wasruimte en omvormer van zonnepanelen. De bovenverdieping bevat een masterbedroom, luxe badkamer en toegang tot de verdieping van het voorhuis met twee slaapkamers, extra badkamer en CV-ruimte. De tweede woonunit is geheel gelijkvloers, ideaal voor levensloopbestendig wonen. Via de hal met PVC-vloer kom je in een sfeervolle woonkamer met houtkachel en uitzicht op de tuin. De keuken is op maat gemaakt met luxe materialen en voorzien van moderne keukenapparatuur. Er is een eigen slaapkamer met badkamer, waardoor deze woonunit zelfstandig te gebruiken is. Buiten is het perceel een rustige oase met verwarmd zwembad, zonneterras, natuurvijver en wandelpaadjes. De omgeving biedt een rustige sfeer, veilig wonen in waterlandschap en goede verbinding met nabijgelegen steden zoals Den Bosch, Breda en Gorinchem.
Hypotheek berekenen
€ 1.350.000
Kosten koper (geschat): € 28.850
2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850
3,04%
Jaarlijks
%
€ 67.500
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 1.350.000 k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 8 kamers
- Slaapkamers
- 5 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 408 m²
- Perceeloppervlakte
- 6568 m²
- Inhoud
- 1495 m³
- Overige inpandige ruimte
- 6 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 22 m²
- Externe bergruimte
- 20 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1953
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energielabel
- C
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Aangeboden sinds
- 23-05-2024
- Verkoopdatum
- 07-04-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad
Extra kenmerken
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- zonnepanelen
- en zwembad
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Geografisch overzicht Drongelen
Ontdek waar makelaars actief zijn in Drongelen
Woon- en buurtcijfers in Drongelen
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drongelen. In 2025 waren er 445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 502.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 502.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 35.400
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
4
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 415 |
| 2022 | 415 |
| 2023 | 435 |
| 2024 | 430 |
| 2025 | 445 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 373.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 473.000 |
| 2024 | EUR 489.000 |
| 2025 | EUR 502.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 95
0-15: 65
15-25: 45
25-45: 95
45-65: 150
Opleidingsniveau
Hoger
100
Praktisch
60
Middelbaar
170
Herkomst inwoners (2025)
Europa
40
Nederland
400
Buiten Europa
10
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
2
Appartementen
6
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
125
Twee-onder-één-kap woningen
48
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
7
1925 tot 1950
37
1950 tot 1970
61
1970 tot 1980
15
1980 tot 1990
19
1990 tot 2000
17
2000 tot 2010
12
2010 tot 2020
7
2020 en later
15
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label F
42
Label C
27
Label B
21
Label D
20
Label A
18
Label G
17
Label E
6
Label A+++
1
Label A+
0
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.700 | 4.180 |
| 2021 | 1.960 | 4.180 |
| 2022 | 1.410 | 3.900 |
| 2023 | 1.160 | 3.700 |
| 2024 | 1.140 | 3.630 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 950 • Elektriciteit: 2.250
Koopwoning
Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.980
Appartement
Gas: 750 • Elektriciteit: 2.570
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Elektriciteit: 2.760
Bedrijvigheid in Drongelen (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 70
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drongelen.
Veelgestelde vragen over wonen in Drongelen
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Drongelen?
Drongelen telt in 2025 ongeveer 445 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drongelen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Drongelen is in 2025 circa € 502.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drongelen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drongelen ligt rond € 35.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Drongelen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Drongelen?
In Drongelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 125 woningen.
Meer woningen in Drongelen
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Gansoyen 5 a
4267EW Drongelen
€ 895.000 k.k.
€ 3.390/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 264 m²
- Perceeloppervlakte
- 2513 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Gansoyen 49
4267EX Drongelen
€ 960.000 k.k.
€ 5.962/m²
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 161 m²
- Perceeloppervlakte
- 4675 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
Eindsestraat 41
4267GZ Drongelen
€ 825.000 k.k.
€ 4.940/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 167 m²
- Perceeloppervlakte
- 20700 m²
- Slaapkamers
- 4
