Direct naar de inhoud
Logo van CVDA. Makelaars en Taxateurs

Eindsestraat 55 a

4267GZ Drongelen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 829.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.440

2% overdrachtsbelasting (€ 16.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 847.940

Koopprijs /m²: € 4.460

Fotogalerij

Eindsestraat 55 a Drongelen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een royaal perceel met volop ruimte voor hobby, werken aan huis en genieten van het buitenleven. Deze uitstekend onderhouden woning aan de Eindsestraat 55a in Drongelen combineert comfortabel wonen met verrassend veel extra ruimte dankzij de grote vrijstaande garage, diverse bijgebouwen en multifunctionele ruimtes met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. De woning beschikt inclusief de verdieping boven de garage over een totale woonoppervlakte van circa 186 m² en staat op een perceel van in totaal circa 845 m². Wat direct opvalt is de ruime opzet en de landelijke ligging van het geheel. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig en de grote vrijstaande garage biedt meer dan voldoende ruimte voor meerdere auto’s, opslag, een werkplaats of hobbyruimte. Zelfs een boot of oldtimer kan hier eenvoudig binnen worden gestald. Boven de garage bevindt zich een extra ruimte van circa 27 m² welke momenteel in gebruik is als woonruimte voor één van de kinderen. Dankzij de aanwezige voorzieningen en de zelfstandige opzet leent deze ruimte zich daarnaast uitstekend voor gebruik als gastenverblijf of bijvoorbeeld een eigen B&B. Voor in de tuin bevindt zich een sfeervol houten tuinhuis met veranda, welke momenteel in gebruik is als gezellige bar en ontmoetingsruimte. Hierdoor is dit een heerlijke plek voor lange zomeravonden, feestjes of ontspannen samenkomen met familie en vrienden. De woning zelf heeft een prettige en praktische indeling. Op de begane grond bevinden zich een ruime woonkamer met veel lichtinval, een eetkamer, een open keuken met kookeiland en een praktische bijkeuken. Vanuit de entree zijn de toiletruimte en trapopgang bereikbaar. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een royale badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. De tuin rondom de woning biedt volop privacy en ruimte. Dankzij de royale afmetingen zijn er meerdere terrassen en fijne plekken om van de zon of juist de schaduw te genieten. De combinatie van het groen, de vrije ligging en de multifunctionele bijgebouwen maakt dit een bijzonder compleet geheel. De woning is gebouwd in 1960 en compleet gerenoveerd en gemoderniseerd in 2004, uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig met een totaal vermogen van circa 6405 Wp. Drongelen is een rustig dorp in het Land van Heusden en Altena met een landelijke woonomgeving en goede bereikbaarheid richting Waalwijk, Gorinchem, Breda en Den Bosch. In de directe omgeving bevinden zich diverse natuurgebieden, wandel- en fietsroutes en voorzieningen in omliggende dorpen en steden. Algemeen * Vrijstaande woning met landelijke ligging * Totale woonoppervlakte circa 186 m² * Perceeloppervlakte totaal circa 845 m² * Royale vrijstaande garage met verdieping * Extra multifunctionele ruimte van circa 27 m² boven de garage * Mogelijkheid voor gastenverblijf of eigen B&B * Tuinhuis momenteel ingericht als sfeervolle bar * Geschikt voor stalling van boot, oldtimer of hobbyruimte * Energielabel A * Voorzien van zonnepanelen * Volop parkeergelegenheid op eigen terrein

Hypotheek berekenen

€ 829.500

Kosten koper (geschat): € 18.440

2% overdrachtsbelasting (€ 16.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 847.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 829.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
845 m²
Inhoud
587 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
85 m²
Achtertuin oppervlakte
620 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4267

Google Maps

Geografisch overzicht Drongelen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Drongelen

Woon- en buurtcijfers in Drongelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drongelen. In 2025 waren er 445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 502.000.

Inwoners

445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 502.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drongelen
Jaar Inwoners
2021 415
2022 415
2023 435
2024 430
2025 445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drongelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 502.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 95 0-15: 65 15-25: 45 25-45: 95 45-65: 150

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

60

Middelbaar

170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

400

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 6
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 125
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 7
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 61
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 7
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label F

42

Label C

27

Label B

21

Label D

20

Label A

18

Label G

17

Label E

6

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drongelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 4.180
2021 1.960 4.180
2022 1.410 3.900
2023 1.160 3.700
2024 1.140 3.630

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.980

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Drongelen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 70

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drongelen
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drongelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Drongelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drongelen?

Drongelen telt in 2025 ongeveer 445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drongelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drongelen is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drongelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drongelen ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drongelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drongelen?

In Drongelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 125 woningen.

Meer woningen in Drongelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.